上周7项目开盘 1500余套入市改善房销售火爆

售卖情况：改善盘恒大悦龙台高层去化50%，洋房清盘；康桥香溪郡均为140以上大户型，去化高达98%，正商城135平米以上小高层房源去化达92%；刚需盘方面万科城去化74%，正商中州城仅为26%；鑫苑二七鑫中心去化18%；绿都紫荆华庭清盘。

分析：受限购限贷政策影响，置业者更倾向于一步到位；开发商成功把握节点，以推改善房源为主；购房者理性购房，好地段和知名房企项目受青睐。房价高企置业门槛提高，刚需购买空间被挤压。

恒大悦龙台二期2月26日已开盘，推出1、2、11号楼高层房源，面积区间125-180平米，成交均价32000元/平。推出18#、19#楼洋房，面积区间141-200平米，清盘，成交均价39500元/平。详询售楼部。

康桥香溪郡高层房源于2月25日开盘销售，推出1号院7#、10#、11#楼共计208套和2号院9#、10#、11#楼共计364套，总计推出572套房源，面积为141-143平米三房和179平米四房户型，均价12000元/平米，具体一房一价，预计2019年5月份交房。1号院2号院洋房户型目前已全部售罄。 康桥香溪郡位于金水路东段，周边坐拥绿博园、方特游乐园、北大附属幼儿园、品牌小学等等一系列生活配套。

正商城禧园3#（3个单元11F1T2）、5#（3个单元13F2T2）2月25日小高层已开盘，户型为135-161平的三房和四房，一楼均价为18900-19900元/㎡（1楼送花园和地下室），顶层均价为15300-15500元/㎡，中间楼层均价为14100-14500元/㎡。 目前暂无房源在售，预计3月加推11层和13层的2栋小高层房源。具体详情以售楼处为准。 正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。

万科城于2017年2月24日开盘推出六期1号楼，房源面积为77-89平米，均价13000元/平米，认筹2万抵3万，开盘1个点，签约1个点，蓝卡优惠千分之一；预计将于3月中旬加推六期的2#楼、3#楼、4#楼，详询售楼部。 万科城另有五期89平米小三房和公寓在售，89平米住宅均价12500元/平，33平米平层公寓均价9500元/平米，47平米loft均价10500元/平米，交5000享1万，按时签约1个点，具体详询售楼处。

正商中州城2月25日开盘，两房均价13500元/平，三房均价13000元/平。本次推出三期玉兰园，涵盖高层5号楼/8号楼(1D/29F/2梯3)、8号楼，户型区间80-126平，具体户型主推86平两房、126平三房，按揭、一次性优惠1个点，详情咨询售楼部。 另外三期涵盖五栋8层电梯洋房，交3000元入会，预计3月份开盘，一楼带花园，面积131平米；二楼带阁楼，面积126平米；顶层面积142平米，具体价格待定。 项目占地项目400亩，具体位置新郑路和三环路的交叉口，紧邻市政主干道，紫宸路是紫金山南延路，南接新郑路，是未来郑州—新郑方向主干道。

绿都紫荆华庭2月25日开盘，本次推出三期6号楼(2个单元/34F/2梯4)，成交均价13000/平米，房源包含建面89平小三房、109平三房，开盘当天已售完。三期2、3、5、6、7、8、10、11号楼预计2018年年底交房。 绿都紫荆华庭预计推出三期6号楼，具体时间待定。 绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。区位优势明显，位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里。

鑫苑二七鑫中心2月22日三期高层1#开盘，房源包含建面89-91、114平左右三房，共180套，均价11000元/平米。三期1号楼、3号楼预计2018年年底交房。公寓均价为8000元/平米，房源包含建筑面积约52-54平米。二期商铺在售,均价为17000元/平米。具体信息以售楼处为准。

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