留给你的时间不多了!楼市下一个投资风口在这里!

投资不易，想要在这场混战中，快速获取投资的排名前列桶金是非常困难的，想找到下一个投资风口也是难上加难。

但是，如果掌握了投资房产的窍门，房子买到便是赚到了。接下来搜狐焦点小编为大家介绍的5点诀窍，无论是对投资，还是刚需置业者自己房屋保值升值来说，都是非常重要的。能不能把握住投资的较佳时机全靠你了，小编只能帮你到这儿了！

1、围绕城市价值高地选择周边产品

一个区域的房价为什么能够持续高涨，总有这个区域发展的道理所在，从某种程度上说，与升值潜力息息相关。在该区域的辐射下，周边楼盘会很快受到影响，并逐渐开始升值，这是发展价值理论在发挥作用。比如近期正在排号的开封恒大文化旅游城这个楼盘，房价的上涨空间是非常大的。

开封恒大文化旅游城区位图

开封恒大文化旅游城位于开封汴西新区郑开大道以北，东京大道以南，十八大街与二十五大街之间，处于郑汴一体化发展最前沿区域。在郑汴一体化大势下，预示着的是巨量城市资源又一次的整合和聚集，在这样的背景下，必然有一些区域将乘势崛起，成为城市新的价值高地。

2、投资要选高潜力价值产品

投资客主要倾向的物业类型有住宅、商铺、公寓，但是在长久的投资客的选择中以及市场行情的见证下，证明了投资住宅是获得回报率较高，较快的选择。所以，住宅为投资的优选。

当然了，住宅又包括一般高层、洋房、别墅产品，对于投资客来说，像洋房、别墅类产品，本身购买时价位就偏高，而且如果后期转手出让，也不是一般人能买得起的，即使涨价又能涨到什么地步，本身它就不便宜。

所以，投资高层产品会是较好的选择。开封恒大文化旅游城规划的就有82-179平米高层产品，另外有130-146平米洋房产品，多种户型能够满足投资客的选择。值得一提的是，开封恒大文化旅游城，毗邻恒大童世界，集五国温泉小镇、五大现代博物馆、浪漫婚礼庄园、万国美食街、缤纷商业广场、文化娱乐集群、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心、超高层商务建筑群等丰富业态于一体，未来升值潜力不可限量，特别是不可多得的投资选择。

3、大型乐园周边产品升值不可限量

人们不仅对产品本身有诸多挑剔——对房子之外的附加条件也是颇为看重。在开封恒大文化旅游城旁规划有重量级乐园恒大童世界。

恒大童世界示意图

官方介绍，恒大童世界是专为青少年儿童打造的全球少有的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，打造全球先进的童话神话乐园。

在规模上，相比香港迪士尼22个游乐设备、上海迪士尼31个游乐设备，童世界的游乐设备就达到33个。

据悉，2011年上海迪士尼刚启动时，所在板块的年成交均价在1.1万元/㎡，2016年成交均价达到了3.2万元/㎡，涨幅达到了惊人的189%。周边商业设施也从无到有，现在部分项目成交均价达到6万多元/㎡。由此可见文化旅游产业带来的群聚效应，能够带动周边房价迅速飞涨。

据测算，恒大童世界辐射半径500公里、8000万人口，年游客量预测将达1500万至2000万人次，拉动旅游消费超200亿。可以想象，恒大童世界开园后将对开封恒大文化旅游城带来显著的带动和促进作用，进一步提升其投资价值与发展潜力。

由此可见，未来三五年，开封恒大文化旅游城的升值空间是非常巨大的。

4、项目周边生态资源带动升值空间

在购房者越来越注重居住环境、生态资源的当下，生态优势明显的房子，显然会更受到市场的欢迎和认可。开封恒大文化旅游城在区域优势上占据了生态大盘的地理位置，郑开恒大文化旅游城被5大主题公园环绕，拥有万亩运粮河（相当于2个汴西湖，4个象湖）、 2600米河岸线、3000亩原生态湖面、1000亩宋都紫薇园等稀缺天然资源，环境更加优美，带来不可比拟的生态环境。项目凭借对资源的占有，势必拉升项目的价值起点及升值空间。

五大公园环绕

5、看城市发展的方向

如果当前城市所在的中心区域或主城区房价太贵，买不起，该怎么办？判断城市未来的发展方向，选择未来有潜力的发展区域也是一个不错的选择。 

开封恒大文化旅游城就处在这样一个区域。开封恒大文化旅游城位于中国（河南）经济自由贸易区开封片区。目前，自贸区建设已成为全市头号工程及河南省重点工程。按照规划，承接汴西连接绿博产业带的运粮河组团，处于郑汴一体化发展的最前沿，是开封片区的核心创新区域，未来将重点发展国际医疗、文化旅游、进口商品展示、跨境电子贸易等产业，将来会是自贸区开封片区管委会的行政办公区域，也是宜居宜业水韵休闲之城，未来发展潜力巨大。

小结：开封恒大文化旅游城之所以广受热捧，其中体现了恒大强大的实力和品牌影响力、精准的产品策略和定位。开封恒大文化旅游城高度契合国家政策和市场需求，发展潜力不难想象，未来投资价值十分明显，是不可多得的投资选择！