速看!郑州14区房价地图出炉!跌的最狠的区域居然是……

经历了疫情低迷期，各大房企纷纷在五月推出各项活动。特价房、首付分期、一口价......各种买房优惠政策蜂拥而至。

前段时间，绿地花语城推出“3万网签，首付分期5年10次”的活动，让其一跃成为“网红盘”。

临近月底，融创城又推出30套特价房，92-143平米的高层，均价约13000元/平。

不管是五一期间的优惠政策，还是月底的冲刺优惠，各大房企纷纷各展神通，以花式营销手段吸引购房者的目光，试图抢占市场份额。如今，五月步入尾声，六月即将开启。在郑州竞争激烈的楼市背景下，各区的房价又是怎样的呢？

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根据搜狐焦点新房中心统计，郑州5月房价（仅涵盖高层、小高层、平层和洋房）数据，郑州主城区8区和周边6区较新区域均价如下图：

先来对比一下郑州4月份和5月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，8个出现上涨，6个出现下跌。

上涨区域：惠济区、航空港区、二七区、高新区、新郑、经开区、荥阳、上街区

下跌区域：郑东新区、中牟、中原区、金水区、管城区、平原新区。

其中惠济区涨幅最为明显，管城区、平原新区房价跌幅较大。

惠济区的上涨主要因为个别楼盘现在主推的都是改善产品，比如迎宾路3号，在售230平的四期洋房，均价约25000元/平，因此拉高了这个区域的均价。

其他几个房价上涨的区域，涨幅都不算特别大。值得一提的涨幅排名第二的航空港区，作为全国排名前列也是目前少有一个由国务院批复的航空经济先行区，可谓是备受瞩目。区域的规划发展，自然也将带动楼市的变动。因此，该区域房价的上涨趋势也在意料之中。想要在该区域置业的购房者，可以关注下郑州恒大未来之光、中建滨水苑等楼盘。

另外，刚需族青睐的二七区、高新区、管城区这三个区域中，二七区、高新区房价有所上涨，管城区则略微下降。

近期，二七商圈复兴的呼声渐显，可以预计的是，二七新区的价值也将逐渐凸显，因此吸引了众多房企扎堆入住；而位于郑州城区西北部的高新区，作为高新技术产业集聚区域，未来发展可观。两个区域的房价上涨与其未来的发展趋势有一定的关系。

曾被誉为刚需天堂的管南区，在小李庄南站的规划助力下，升值潜力亦是有所上升，区域内众多神盘与新秀楼盘激战，多个楼盘推出优惠促销活动，房价有所下降也在情理之中。

总的来说，这三个区域的发展前景都不错，对于刚需置业者来说，是不错的选择。想要在这几个区域置业的朋友，可以关注下名门橙邦、朗悦公园府、富田城九鼎公馆这几个楼盘。

01 名门橙邦

名门橙邦位于大学路与长江路交会处，临近郑州二七万达广场。周边游三条地铁汇聚。二期距离地铁口大约只有700米，标准的准地铁房，交通方面十分便利。主力户型有90-121㎡的三房，比较符合刚需们的需求。二七区的刚需购房者们可以重点关注。

02 朗悦公园府

朗悦公园府位于高新区，二期高层1#、8#楼于5月23日刚刚开盘，去化率25.6%。建面约67-135㎡，可供选择的两房、三房户型较多，想在高新区置业的网友可以优先考虑这个楼盘。

03 富田城九鼎公馆

富田城九鼎公馆位于管城回族南三环金岱路交汇处，周边有4条地铁线、3个地铁口，交通位置方面比较便利。而且，开发商口碑不错。户型方面，小面积的三房产品比较多，刚需购房者可以多关注一下。

除此之外，平原新区的房价下跌也引起了小编的注意。相较于郑州限购令刚出时的价格疯涨，平原新区的房价已经出现大幅度下降。当时选择这个片区的购房者，有一大部分是出于投资需要。如今热潮过去后，才意识到新区发展有一个较大的障碍——配套设施不足，缺乏产业、生活配套支撑。另外，平原新区与郑州交通不便，对于在郑州上班的刚需购房者来说，在这里置业确实不是个好的选择。而对于投资者来说，建议大家冷静考虑下自己的需求，谨慎选择。

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说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是目前每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（具体信息请以售楼部为准）。