较新百城二手房价出炉!德阳以1.97%涨幅居首,郑州环比继续下跌

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第16周，百城二手住宅市场均价为15519元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅继续回落。一二线城市二手住宅市场价环比上扬，三四线城市均价环比由涨转降。

中部城市二手住宅市场均价10031元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅在各区域排名末位。郑州二手住宅市场均价为14386元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上周微扩，市场运行平稳。

表：2021年第16周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场运行总体平稳，一线、二线城市均价环比上扬

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第16周百城二手住宅市场均价为15519元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周回落0.12个百分点。在经历了几周的小幅回调后，自14周起二手住宅市场均价连续三周上涨，市场继续保持总体平稳运行态势。

分城市等级来看，本期一线和二线城市市场均价环比上涨，三四线城市市场均价环比回落。一线城市二手住宅市场均价为60941元/平方米，环比上涨0.28%，其中上海、北京市场均价均上涨，环比涨幅分别为1.07%和0.16%，延续上涨趋势，涨幅较上周有所回落；二线城市二手住宅市场均价为18316元/平方米，环比止跌回升，涨幅0.02%；三四线城市二手住宅市场均价为11947元/平方米，环比由涨转降，跌幅0.03%。

50城二手住宅市场价环比上涨，德阳涨幅居首

2021年第16周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为50个，较上周增加2个，平均涨幅为0.47%，较上周收窄0.09个百分点；下跌城市数量为48个，较上周减少2个，平均跌幅为0.48%，较上周扩大0.08个百分点；持平城市数量为2个，与上周相同。本周市场价格上涨城市数量与上周相比变化不大，市场保持稳定运行态势。

环比涨幅TOP10以长三角以及西北的二线和三四线城市为主，长三角城市占据多数份额。其中，西南城市德阳以1.97%的涨幅居首；淄博和盐城本分别以1.85%和1.84%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角以及东北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的泰安以1.97%的跌幅居首，南通和泉州均以1.86%的跌幅位居第二、第三。

长三角经济圈涨幅继续先进，中部城市均价微涨0.02%

分区域来看，2021年第16周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈以0.29%涨幅居首，本期市场均价为21401元/㎡；西南城市以0.16%涨幅位居第二，市场均价10466元/㎡。价格下跌区域中，珠三角经济圈以0.33%环比跌幅居首，本期市场均价为20853元/㎡；海峡经济圈和东北城市分别以0.21%、0.12%跌幅位居第二、第三，市场均价为25384元/平方米、10290元/平方米。

本期中部城市二手住宅市场均价为10031元/平方米，环比微涨0.02%，上期为下跌0.08%，波动幅度长期居于末位，市场运行平稳，本期上涨城市数量增至9个，较上周增加1个，下跌城市数量为8个，较上周减少1个，涨跌城市数量与上周相比变化不大。

郑州二手住宅市场价14386元/平方米，环比下跌0.09%

2021年第16周，河南六个地市方面表现为“两涨四跌”，郑州、洛阳、许昌、周口四地二手住宅市场均价环比下跌，跌幅分别为0.09%、0.59%、0.37%、0.03%；南阳、开封二手住宅市场均价环比上涨，涨幅分别为0.02%、0.05%。与上周相比，市场均价上涨城市数量增加1个，仍占据少数份额，郑州、许昌、周口房价继续下行。

本期郑州二手住宅市场均价为14386元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上周微扩0.01个百分点，房价延续稳中下行趋势。挂牌量137128套，环比下降0.28%，降幅收窄。二手房挂牌量价均呈小幅下跌态势，且跌幅收窄，市场运行总体平稳。