万达小区破旧不堪,难道万达真不做房地产了吗?

▲郑州中原万达广场夜景图

郑州中原万达广场是万达集团落子郑州的排名前列个项目，项目位于中原区，秦岭路与中原路交汇处西南。一座万达广场，就是一座城市的中心，不可否认，万达广场的到来，确实给西郊的商业增添不少光辉。然而，此次峰哥探访的中原万达广场小区却不像万达广场那般耀眼夺目，反而存在着了很多的问题。

1

楼体外墙涂料严重脱落

小区楼体外墙涂料呈不规则脱落，楼体外立面坑坑洼洼，交房不到8年的小区外墙这副样子，是质量问题，也是后期维护不到位。

▲万达广场小区楼体外墙脱落图

▲万达广场小区楼体外墙脱落图

2

小区园林景观一般，没有一处水系

峰哥之前在探访万达公馆时就说过，园林景观不是万达的优势，然而，中原万达广场小区的园林景观未免太过简单了。小区树木比较稀疏，草坪维护不到位，并且小区东西两院居然没有一处水系景观。唯独有一个倾倒咖啡的雕塑摆在小区的主景观处，不知道当年的设计者的用意何在！

▲万达广场小区绿化图

▲万达广场小区绿化图

▲万达广场小区雕塑图

3

地下停车场地面斑驳、破损

小区地下停车场地面斑驳，破损严重，如此景象，好些回迁房的质量都比这个好很多。

▲万达广场小区地下停车场地面图

▲万达广场小区地下停车场地面图

4

车辆混停，没有明显隔断

小区地面不让停放机动车和电瓶车，但是地下停放的电瓶车随意摆放，与机动车混合停放，两者没有明显的隔断，存在一定安全隐患。

▲万达广场小区地下停车场图

▲万达广场小区地下停车场图

5

小区门禁系统松散

在商业区的住宅楼，理应要加强门禁系统的管理，但是万达广场小区的大门门禁出口与入口是同一扇屏蔽门，并且外来人士可以随便出入。单元门几乎是敞开着，还有地下停车场的门禁没有启用。如此松散的门禁系统在人流巨大的商业区，业主的人身财产该如何保障？

▲万达广场小区大门图

▲万达广场小区单元门图

▲万达广场小区地下停车场门禁图

6

商铺后门随便出入小区内部

业主刘女士之前就给我们反映过，她们楼下商铺的后门可以直接出入小区，并且垃圾直接堆积在小区绿地里。外卖小哥可以从饭店后门直接出入小区。如此操作对于商家可能得到便利，但是小区业主的安全谁能保障？

▲万达广场小区商铺后门图

▲万达广场小区商铺后门图

▲万达广场小区商铺后门图

7

楼道是大白墙，杂物堆积

楼道都是乳胶漆墙面，并且受潮严重、脏污，楼道杂物堆积。

▲万达广场小区楼道墙面图

▲万达广场小区楼道墙面图

▲万达广场小区楼道杂物堆积图

8

电梯广告繁多

▲万达广场小区电梯广告图

9

周围环境嘈杂

有得必有失，选择繁华的商业区，那肯定会比较嘈杂，悠闲宁静的小区环境就显然不可能了。万达广场小区楼下即万达广场的商业街，休息日街上的人流攒动，出行都会受阻。

▲万达广场小区商业街图

结语

▲万达广场某品牌店铺图

从万达广场小区出来后，峰哥到万达广场转了一遍，发现万达广场的购物环境还是一如既往的好，品牌店铺的装修更是一年比年时尚。

但是，中原万达广场小区环境却一年不如一年，问题一堆却无人解决。如今的万达真的不再做房地产了吗？

（本文来源微信公众号:郑在探房）