三环内老城区锦艺商圈5盘 9500起值不值得买
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
销售动态：目前在售高层均价10000元/平米，房源面积为83-122平；另有洋房在售，均价15000元/平，房源面积为120-173平。优惠：全款96折，按揭97折。预计2017年年底交房。
编辑点评：正商金域世家在西站路，也就是金水西路上，北邻农业高架，向西与西三环隔秦岭路，南面一路之隔的就是锦艺城。所以说这个位置是优质地，不管北到惠济，东去金水，南去二七，西去高新区，都很便利。尤其是门口的金水西路和金水路打通以后，去别的区域将更加快捷。
金水西路
但是楼盘附近的电厂、高压线以及铁路等，又让人免不了心存疑虑。小编询问案场人员得知，电厂以后要迁到荥阳，年底就停工了，至于金水西路上的高压线，也马上随着西站路的整修而埋到地下了。铁路则离售楼处约800米距离，而且隔着西站路，所以噪音问题并不是很大。
但是楼盘整体并没有什么突出亮点，高低配的设计导致高层的楼间距稍窄。
销售动态：目前主推79、89平米房源，交3千抵1万，定房优惠2个点，均价12000元/平，预计2018年10月交房，详情请咨询售楼处。
编辑点评：领创就在正商北面，所以在交通等配套上都有共同性，但不同正商在金水西路旁，九龙城在农业高架旁，领创正好位于两楼盘中间的位置，“近路不临路”，项目距离农业路高架，金水西路都不足500米，不临大路降低噪音又兼顾出行的便利。
领创较大的亮点是户型做得很好，早期这个项目是有常绿参与其中的，常绿在平顶山等地市项目比较多，并且开发水平一直都是比较受业主的认可，但后来常绿退出，以及延期交房、塑钢窗等维权被打事件，让购房者对这个楼盘更多充满了怀疑态度。
销售动态：目前在售房源面积为87-143平米，均价9500-9600元/平，首付2万元起，交5千享2万，准时签约优惠5000元。九龙城四期预计2017年年底交房，五期天誉龙邸预计2018年3月交房。
2015年10月底着火楼栋
2016年7月15日同一楼栋
编辑点评：天誉龙邸是九龙城（九龙国际）第五期，这个楼盘估计是槽点最多的吧。去年10月底，因为四期劣质的保温层材料引燃了一场大火，直接从1层烧到34层，两个工人的性命随此逝去，后来记者采访被打，再后来却不了了之，没有后续报道。
小编怀着复杂的心情去了售楼部，果不其然案场一片冷清，只有稀稀落落一两个看房的人。案场销售告诉小编，当时是电器引燃的大火，而且后来找来质检部门验房说是他们楼盘不存在质量问题，所以四期直接刷好外立面，还依然在售。小编对此不作任何评价。九龙城层出不穷的维权可以跟另一个某龙相媲美。
没有人...
没有人......
还是没有人.........
销售动态：7月16日金水世纪城9#西单元开盘，推出96套房源，户型为86平和125平三房，均价10500元/平。
购房优惠：认筹5千抵2万； 开盘优惠1%；按时签约优惠1%；非首付分期额外优惠2%；首付分期：两房首付2万，三房首付3万，剩余首付2年内分4次付清。
编辑点评：项目是城改项目，南侧是在修的金水西路，北侧是西流湖路，东侧是秦岭路，西侧是西三环。较大的亮点是三个公园环绕，西流湖公园、东陈伍寨公园，再就是秦岭路上龙栖尚都北很小的悠园。地段很好，但容积率高达4.3，而且高层的公摊很大，得房率只有72%，再被吐槽的就是说好的17年底交房，却改到18年5月份。
销售动态：唯棠首批预计推出85平米和91平米三房，目前正在排号中，交5千可享受购房优惠，具体开盘时间和优惠待定，详情请咨询售楼处。
售楼处
整体沙盘
西三环和农业高架
编辑点评：该项目定位年轻刚需一族，原名西郡80派，由于土地拆迁问题没有谈好，开发商撤场关停原售楼部，现又改头换面入市排号。楼盘位于西三环和农业高架旁，是5盘中地理位置相对较嘈杂的，但不是否定地段不好，只是对以后的居住舒适度会大打折扣。这个盘对于小编来说也没有很大的亮点，甚至槽点也没有......
综合这几个老城区的盘来看，好地段却没造出好房子。均价9500元/平起，这个价位到底值不值得买，还是购房者说了算。
推荐阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
