1900余亩!郑州主城区规划频出!涉及北龙湖、高铁片区...

搜狐焦点郑州 2021-04-15 09:16:00
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未来,北龙湖将以南部高端住宅区、北部创新科技区,打造一张闪亮的城市名片。

近期(4月1日至11日),郑州接连发布多宗控制性详细规划及用地调整规划,用地面积合计1900.8亩,涉及郑东新区北龙湖、高铁片区、白沙组团、高新区、二七区等。一起来看看规划详情吧。

郑东新区《郑东新区龙湖地区龙湖中环西路东、龙源西九街南A2-09街坊地下空间控制性详细规划》批前公示

本次规划范围位于郑东新区龙湖地区西北部,具体为龙湖中环西路、龙源西九街、龙湖内环西路和国基路四条城市道路所围合的区域,规划总用地面积约为10.63公顷(合159.45亩)。

根据地块位置,可以看出该规划位于北龙湖西岸,北部紧邻中原科技城。地块将规划为配建停车及配套设施,地下层数不大于2层。

公示日期:2021年04月11日至2021年05月10日。

《郑州市郑东新区综合交通枢纽地区23-139街坊控制性详细规划》批前公示

规划街坊位于郑东新区综合交通枢纽地区,具体规划范围为商鼎路、黄河南路、宏图街、聚源路所围合的区域,规划用地面积为14.04公顷(合210.6亩)。

其中,委托地块面积约78718平方米,用地性质为供水用地,容积率<0.5,建筑密度<50%,建筑高度<30米,绿地率>25%。

公示日期:2021年4月9日至2021年5月8日。

《郑东新区东风南路西、金水东路南、众旺路东、七里河北路北范围内用地调整修改论证报告》批前公示

用地位置:修改用地位于郑州市郑东新区,具体是由金水东路、东风南路、七里河北路和众旺路所围合区域,拟调整至位置为北三环、众意西路、众意路和德润路围合区域,涉及调整的共五个地块,规划调整总面积约61.23公顷(合918.45亩)。

此次有2个较大的关于公园绿地的调整,分别位于北龙湖和高铁片区。调整后《郑州市城市总体规划(2010-2020)》郑东新区规划范围内公园绿地面积增加6亩(修改范围内原规划公园绿地面积285亩,修改后291亩)。

其中,北龙湖规划是将北三环南、众意西路东、众意路西、朝阳路北围合区域的部分居住用地、商业用地(约213亩)修改为公园绿地;高铁片区规划拟将东风南路西、金水东路南、众旺路东、七里河北路北围合区域中部分公共绿地(约213亩)修改为适用于城市综合体项目的商业、商务、居住用地。

简单来说,北龙湖公园商住地减少、绿地增加,高铁片区绿地减少、商住地增加。从地块现状来看,北龙湖该地块已经规划为西运河足球公园、龙湖湿地公园沙滩等;高铁片区地块则位于楷林中心和绿地·原盛国际之间,未来或将规划新的商业地标项目。

公示期限:2021年4月7日至2021年5月6日。

《郑东新区白沙组团第BS03-03-01、BS03-03-02地块控制性详细规划》批后公告

规划地块位于郑东新区白沙组团,行政区划上隶属于郑东新区,具体为豫兴大道南、郑信路东街坊内的局部地块,总用地面积约1.85公顷(合27.75亩)。

用地现状水域将规划为供电用地和公园绿地,地块周边有轨道交通20号线穿过。

公示日期:2021年4月1日至2021年4月30日。

《郑东新区白沙组团第BS28-09、BS28-10街坊控制性详细规划》批后公告

规划范围位于郑东新区白沙组团的南部,具体为由智达路、白沙路、杨桥东路和陇海快速路所围合的区域,规划用地总面积约16.31公顷(合244.65亩)。

地块现状主要为工业用地、商业用地、行政办公用地等,将规划为二类居住用地和公园绿地,北部临近轨道交通20号线,南部紧邻陇海快速路,未来与主城区交通畅达。

公示日期:2021年4月1日至2021年4月30日。

高新区《郑州高新区五龙口村城中村改造控制性详细规划》N-02-01等8个地块地下空间开发利用控制性详细规划

规划范围位于郑州市中心城区西部,行政区划隶属于郑州高新区,临冉屯西路、五龙口南路、嵩山北路、育林路、冉屯东路、电厂路等城市道路。

本次补充编制《郑州高新区五龙口村城中村改造控制性详细规》中N-02-01等八个地块地下空间开发利用控制性详细规划,地下空间开发利用面积11.84公顷(合177.6亩)。

规划图显示,此次规划地块临近郑州北编组站,区域内有轨道交通8号线2个站点分布,未来片区对外交通便利。

公示日期:2021年4月1日至2021年5月2日。

二七区郑州市绿城广场地下空间开发利用控制性详细规划 批前公示

规划范围位于郑州市中心城区中部,行政区划隶属于郑州市二七区,由嵩山路、广场南路、兴华北街、中原路所围合,总用地面积为10.82公顷(合162.3亩)。

本次规划地下空间主要使用功能为公共停车、商业设施和文化设施。规划范围内设置的公共服务设施主要有:变电室1处、母婴室1处、公共厕所1处、雨污水提升泵房1处、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)。其中,公共机动车停车位不少于600个,公共非机动车停车位不少于890个。

此次规划地块区位优势明显,位于轨道交通1号、9号、10号三条地条汇集处,并设有2个站点,客流在此地可实现快速接驳。

公示日期:2021年4月1日至2021年4月30日。

东强引擎加速发展,下一个潜力区域在哪?

日前,关于32核心板块及重点地区的总设计师制试行办法已发布,即将由国内具有行业影响力的规划、建筑专业领军人才担纲设计,不禁引人期待。在郑州城建越来越细化的当下,32核心板块注定将成为下一个十年的主力方向和主要看点。

回想一下,郑东新区从黑川纪章规划方案到真正实现崛起,仅花了短短十年,到现在依然是城市发展的主要引擎。而在32核心板块中,“东强”占据郑东新区、经开区、中牟县的10大核心板块,将继续领航郑州下一个十年发展。

图源珂尔

此次控规对东强引擎区几大板块多有涉及,让我们看到东强建设发展加速的势头。其中,CBD、高铁片区、龙子湖高校园区配套已臻成熟;北龙湖在近年来发展亮眼,中原科技城从规划到落地,给郑州城市发展赋能。未来,北龙湖将以南部高端住宅区、北部创新科技区,打造一张闪亮的城市名片。

而在郑开同城化发展的大趋势下,白沙组团毫无疑问将以区位优势和便利交通胜出。目前片区内鲲鹏小镇建设如火如荼,建筑群雏形已现,周边配套也正在逐渐完善,或将成为下一阶段的潜力区域。

来源:宝地快讯

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