楼市风云录|2017郑州楼盘10宗“最”将花落谁家?

都怪你，各种美食诱惑我，让我月半十斤；

都怪你，早上不喊我起床，让我迟到半小时；

都怪你，当初拦着我，让我当初没买房；

更怪你，郑州楼市有这么多“最”有意思的楼盘，不早点告诉我！

所以，为了小编的生命安全，小编马上给大家奉上2017郑州楼市楼盘的10宗“最”！

【1】最该笔芯——正商系产品

（正商林语溪岸）

“笔芯”是“比心”一词的谐音，动作是“用双手或单手比出完整爱心”。在郑州楼市上甚至是整个河南楼市上，有一家房企让人佩服的手动“笔芯”——正商。（正商河峪洲）

2.20多年发展历程、 70余个品质项目、连续蝉联销冠的成就，多达50万业主认可，“正商”二字在市场的含金量越来越重。但无论何时，正商都把高品质放在首位，为业主提供好的居住环境，从而赢下良好口碑。

（正商家河家）

3.从业主的需求出发，以真心换真情，严格按照建筑标准、不断完善项目配置、注重创新、历经十几年的打磨，正商也不断拿出更好的品质和来回报广大业主。拿目前比较热门的几个项目：正商河峪洲、正商家和家、正商林语溪岸等，项目位置都不错，周边配套成熟，均价在15000左右，是妥妥的高性价比楼盘。

【2】最眼红——永威系作品

（永威上和郡）

永威出品，必属精品。近年来，伴随着中国新中产阶层的崛起与消费意识的觉醒，业主和市场对永威品质逐渐认可，“永威”成为高品质住宅的代名词，其开发的项目也成为行业里令人最眼红的标杆项目。（永威上和郡）

永威多年来始终坚守着百年建筑的理念和精工细作的匠人精神，永威的工程精细化，在业界被膜拜，却很少有企业学得来、舍得投入成本去学。今年，港区永威·南樾一期的交房，轰动全国业界。永威城十八里河安置房的交房标准，永威的用心程度也让业主震惊、感动。

近两年，永威的设计也开始发力，邀请国际一线设计大师，为中原人们打开国际视野。永威·上和院力邀5位设计大师，组成超豪华设计师阵容，绿博组团的永威·上和郡，是上和院的孪生兄弟，同样由大师李玮珉担纲设计，而容积率更是低至1.6。永威的户型更是引领改善潮流。

多重垂直景观也是永威的特色所在。在永威，千亩苗木基地只为供应小区的景观，名贵树种、全冠移植、垂直立体景观都是永威园林的标配，真是大写的服气！至于景观里那些为人称道的小细节，如304不锈钢盲道钉、圆角防伤害设计等，想想都能感受到住永威的尊贵、舒适感。怪不得，郑州人民一直流传“没有一套永威的房子，总是遗憾”，假如你住在这样的房子里，朋友见了能不眼红？

【3】最“处女座”——康桥系列产品

1.提及处女座，人们都会对他近乎吹毛求疵的强迫症、挑剔而逃得远远的，甚至喊出“滚出星座界”的口号。近一年，关于处女座的含义却陡然发生变化，“处女座”则是成为于细节的优质要求和高标准的展示。

2.作为本土房企，康桥产品对于细节的层层把控，人性化的贴心理念，多重景观的园林，完善的物业管理体系，都不负“处女座”的虚名。

3.在郑州能够闭着眼睛都可以买的楼盘，康桥算得上一个。对于康桥的品牌，只需考虑项目的位置、和推出的户型是否合适就好，品质，物业都有所保障。15年5件事，康桥的5+好房从景观、建筑、物业、体验、研发5个方面全心为业主打造更舒适、健康、美好的生活居住环境。

【4】最美好——亚新美好城邦

1.人民日益增长的美好生活需要、人民对美好生活的向往。“美好”一词，也成为人们对新生活、新未来的期盼。

2.位于主城区金二环的亚新美好城邦借“美好”的名义，为人们献上美好生活。目前主城区可供选择的项目少，改善型住房更少，精装的改善型住房更是稀缺。亚新美好城邦成品房建设的道路虽然不算长，但装修及选材程度却丝毫不差，并且还是河南省成品房重点试点单位，质量有所保障。

3.项目位于京广路高速和农业路高架交汇处，出行无忧。有10栋纯高层建成的3.49的容积率，每栋楼前面都有较大的空间用来做景观，小区内共分为亲子乐园、塑胶跑道、水景观、农夫乐园等8块不同的生活分区，适合全年龄阶层住户的美好体验。

【5】最宜居——新田城

随着生活水平的提高和国家对特色小镇建设的大力提倡，“宜居”，已然成为居者对住房的终极追求。2.作为郑州宜居健康城先导之作，新田城扎根郑州西南，在7平方公里的自然湖山上，借鉴和吸收世界城市建设的优秀元素，打造一座集居住、商业、度假、教育、农业、医疗为一体的田园城市。

经过十年运营开发，新田城大城格局已然成型，学校、酒店、观光农业、社区商业等配套相继投入使用，自然湖山的保护治理成效斐然，田园风光和便捷配套相映成趣。新田城，不仅实现了居者的居住理想，更成为郑州市民的旅游胜地。

3.新田城目前在售项目—南山，可以说是新田城十年集大成之作。无论是盘山据湖的核心地理位置、一环一轴四进院的院落主题景观设计，还是洋房与墅的低密产品设计，抑或地铁6号线“穿堂”而过、首创奥特莱斯居于“身侧”等便利条件，“宜居”这一特质，都体现的酣畅淋漓。

4.就在本月初，南山在一众拥趸的期待下盛大开盘，开盘价格洋房9000起，叠拼独享院落赠送，性价比颇高。开盘当天去化92%，足可见市民对新田城“最宜居”的认可。

【6】最神盘——碧桂园西湖

“晴空潋滟、山色空蒙”，西湖的景色令人陶醉。提及西湖，不得不提郑州的一个万亩大盘——碧桂园西湖,规划有7.7平方公里，面积约占常西湖新区规划的五分之一。2.碧桂园西湖，北接贾鲁河，南衔南水北调运河，依靠常西湖规划的种种红利来打造一座集人文、艺术、商务的世界梦想湾区。

千亿房企碧桂园的造城能力，常西湖新区的未来发展模式、规划的商业中心、世界湾区的建设......碧桂园西湖身上的诸多标签，也让人们期待着这座魅力湾区之城的建成。

【7】最划算——名门翠园

1.在今年全国楼市趋严的行情下，如何才能在纷杂的市场中买到最划算捡漏儿的楼盘，也成为一件必修的课程。2.名门翠园的划算与否，我们来列举一下：

地铁3、4号线环绕，交通便利

学区房，教育资源丰富，除社区内规划有优质幼儿园之外，对应的还有优胜路小学、郑州七中等

面对北区缺商业的现状，自带商业，参照成都太古里的风格，打造风情商业街区 。

3.上周在众多粉丝期待下迎来开盘的名门翠园，开盘价格在15000-16500元/㎡，与周边同类竞品有着较大优势。1375套房源当场100%清盘，也可以说明翠园的属性是真的品质又划算。

【8】较快去化——融创系列产品

去化率指的是在一定时间内楼盘的销售量，相较今年的市场情况，每次开盘都能取得100%去化的项目实属罕见，而融创就是这样。在强有力的操盘手段和营销模式下依然能够实现逆市增长。（融创象湖壹号）

融创象湖壹号、融创观澜壹号、融创瓏府......每每开盘，都能快速售罄，融创也因此成为“日光盘”的代名词。

（融创城开瓏府）

3.融创瓏府位于惠济区贾鲁河与东风渠交汇处，惠济万达和北大学城两大商圈所覆盖周边配套成熟。地理位置的优越、国内一线开发商实力以及极具竞争力的价格优势，从而造成了一经开盘就售罄的局面。

【9】较具情怀——万科美景世玠

1.情怀，一个热销词，提起情怀，每个人都有一段最深刻的记忆。郑纺机是老郑州人一代的记忆，在那个时代，天南海北的青年抛洒的青春，也在无数人的心口发酵沉淀，凝成最深刻的记忆。

2.参天的法国梧桐、郑纺机的老建筑......在郑纺机旧址上重生的美景世玠，继续传递理想，传递家国情怀。

3.保留下来的郑纺机武装部办公楼改为售楼处、原郑纺机两栋洋房也改为会所，保留的不止是记忆，更是一代人的家国情怀。

4.万科情怀，总是风情。万科美景世玠容积率2.99，位于各项先进资源堆砌的主城区，周边交通、商业、教育无话可说，环境不如郊区好？我们要的是情怀！

【10】最该疯狂打call——公园道壹号V公馆

1.前面的朋友，后面的朋友，左边的朋友，右边的朋友，一起来为我疯狂打call。打call本来是指粉丝应援偶像时的话语，是指呼唤、较好的意思，表达对一种事物的喜爱。

2.说到2017年最该疯狂打call的项目非公园道壹号V公馆莫属了。公寓的火热、低总价可以较小压力的拥有属于自己的房子。公园道壹号的公寓也同样出彩，周边多所大学环绕，紧邻产业园、软件园，适合大数上班族。

3.采用精装修的模式，铺设有地暖，并且还是双气哦。对于缺少商业的高新区来说，公园道还自带商业，想想那些个商场、家庭茂。儿童茂、潮流茂，都是自家的产业，是不是该疯狂打call。

后记

2017的郑州楼市是房子进入3.0时代的一年,是好房子风起云涌的一年,是买房者用钱和智商投票的一年，是房地产市场品质大跨步升级跃进的一年。

优胜劣汰的法则在2017年表现的特别突出，因为房票稀贵，倒逼房地产开发商用匠心盖房子，用心做服务。

“最”不过是企业和房子的品牌、推广、诉求、产品、配套、市场等等的综合打分和综合认知、综合印象。

唯“最”生存，唯“最”受宠。

好了，这些2017年度“最”楼盘，已经告诉你了，你还怪我吗？