郑州这些楼盘交房竟然不维权,稀奇!

郑州楼盘情报站 2020-01-13 18:08:55
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我酸了

前言

不得不说,今年延期交房的项目是真多…

不得不提,今年交房维权的项目也不少…

如今这个世道,好像交房不出点问题,都对不起购房者。

在当前这个市场不缺惊吓的背景下,有这么几家楼盘却从中凸显出来。它们的交付不仅没有输给同期交房的楼盘,反而对比得更加出彩。

用一个字总结:妙!

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敬佩!这些楼盘交房,诚意满满。

✿✿✿郑州绿地城

交房关键词:绿化公区装修不错+园区植物密度高

郑州绿地城位于南三环与郑密路交会处向南1500米路西,由世界500强的绿地集团倾力打造,属于绿地在中原打造的学院风千亩大盘。

在2016年郑州绿地城首开时,依靠品牌、首开、精装修、高标准等亮点,让购房者蜂拥而至。2020年开年,郑州绿地城迎来首次交付。

集各种光环于一身的它,实际呈现如何呢?

▲园区绿化密度高

▲步道为红色面砖,无褪色

▲大堂门看着挺气派,实际里面无大堂

▲客厅地面贴砖,卧室为木地板

整体而言,郑州绿地城室内装修工艺还算可以,园区的整体规划也不错,业主也认可项目的装修。但我认为,项目可在后期产品升级方面,多注意墙面的刷漆均匀,部件缺少等问题。

✿✿✿永威城3期·书香庭

交房关键词:品质+精益求精

永威城3期·书香庭位于中州大道与南三环交叉口附近,由本土开发商永威建立。说起永威,就会自然而然地想到“品质”、“精细化”。那么,2019年12月交房的永威城3期·书香庭如何呢?我们一起来揭晓。

▲无论是小区大门、景观,还是公共区域,都很舒服

▲整体景观组织,十分有结构系统

▲公共区域,精细化打造

▲步道为红色面砖,无褪色

永威上和郡、永威上和院,再到如今交付的永威城3期·书香庭,我们看到了永威在项目上精细化的打磨,也看到了购房者对永威品牌的认错。没错,这就是你口中“别人家的”好楼盘。

✿✿✿信保春风十里

交房关键词:绿化可圈可点+施工质量尚可

说实话,信保春风十里应该算是2019年第一家敢于提前交房的楼盘吧。因为按照合同,项目应该在2019年10月份交房,但实际提前了三个月。这点,我很敬佩!

既然敢于提前交房,现场究竟如何?我们一起看看。

▲中央景观区,真大

▲中间水系,但愿物业能保持清洁

▲单元门设计

▲房屋整体施工质量不错,地面整洁

信保春风十里位于经开区华夏大道与京南十二路交会处,属于滨河国际新城。目前交付的是项目一期,整体定位偏刚需。在这个交房必维权的时代,外界对信保的评价挺不错,得到了市场上很多人的认可。虽然交房整体效果还可以,但一些细节还是值得改进。

✿✿✿康桥悦蓉园

交房关键词:新中式格调+材质有质感+绿化达标

说起康桥,80%关注房产界的朋友都一致认为,2019年的康桥,并没有交出100分的问卷。

其实也不难理解,在2019年交房年中,康桥有多达6个项目多多少少出现了维权的情况。

但是,作为近期郑州市区首个交付的高端楼盘,多位康桥业主也表示不仅绿化做的好,品质也不错,算是开了个不错的头儿。

康桥悦蓉园位于滨河国际新城·京南十二路与经开第十九大街,属于经开区滨河国际新城。项目作为2016年经开区的地王,充分挖掘了土地价值,建成的楼盘既走情怀风,也走品质感。

下面,我们一起来看看实际交付的#康桥悦蓉园#实景图。

▲进入小区大门后的另一个门

▲连廊及会客景观区

▲洋房楼梯及墙面,全是贴的石材

▲高层的单元入户大堂

▲小区绿化还算不错了,毕竟在严冬

就康桥悦蓉园整体交房来看,总体设计真的挺不错,而且他们是让业主先验房再交房,可谓诚意满满。

如果问,这个楼盘真的没有一点问题吗?当然不是,比如临时水电问题、防水问题。因为仓促赶工出现个别减配现象,相信在业主验房后,康桥悦榕园会再对产品进行改善。

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感谢关注大象拼房。

看完上述四个楼盘交付情况,你有没有很是羡慕?我有!

在当下这个维权年代,交出让郑州人民交房满意的楼盘,其实还有很多,比如国企开发商昆仑望岳、品质主打的永威城枫香厅等。

那么,如何在2020年买到称心如意、产品抗打的楼盘呢?您来看看以下这些楼盘。

1、二七区:名门橙邦

优点:二环边+地铁口+二七万达旁

点评:名门橙邦独有的优势位置,真的可以秒杀三环边的竞品楼盘。距离二七万达600米、距离地铁5号线大学路站大约也就1000米左右。

除此,项目附近从小学到大学,可谓一有尽有,直接解决上学路程远的难题。当然,医疗配套也完全没有落下,比如众所周知的郑大一附院、郑州第二人民医院等。所以,不管你是刚需,还是改善,完全可以重点考虑。

2、金水区:锦艺金水湾

优点:贾鲁河畔+教育强区

点评:锦艺金水湾位于文化路北段贾鲁河两岸,地铁4号线、7号线均在项目周边设有站点。另项目自建幼儿园,郑州丽水外国语中小学,临近北大学城。自带40万方大型商业综合体金水锦艺城目前已经开始施工,预计最快2021年底开业。

3、惠济区:中海湖滨世家

优点:央企品质+CBD核心位+配套成熟

点评:中海湖滨世家位于文化路与大河路交汇处,南邻中央公园,可以打卡;又有惠济万达广场可以逛街。而且,地铁2号线延长线和地铁7号线站点就在项目旁边,除此,周边主干路也比较多,对于入驻的业主来说,去哪都会很方便。

4、惠济区:正商家河家

优点:惠济万达+离地铁近+周边配套及文化产业一应俱全

点评:正商家河家位于天河路与开元路交会处,项目门前的2号地铁延长线与地铁3号线形成交汇。小区内部建有幼儿园,除此旁边还有惠及万达、郑州市第三人民医院。产品整体而言还不错,属于典型的刚需和刚改项目。

5、高新区:正弘青云筑

优点:双地铁加持+居住氛围浓厚

点评:正弘青云筑位于高新区瑞达路。双地铁加持,不仅出行更便利,物业增值也更有保障。 北侧为高新区管委会,西侧为太古可口可乐公司,东侧为信息工程大学。虽然当前学区没有确定,但周边好的学校还挺多,弥补了项目缺陷。地缘自住购房者可以优先考虑此楼盘。

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最后,提五点买房注意事项,以更好规避维权风险。

第一,选知名开发商。因为资金链会比较充足,产品质量和交付相对有保障。

第二,看手续是否齐全。买房时一定要看开发商手续是否齐全,以避免无法办理产权证书。所以,在签合同前,请先查看开发商的五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。与此同时,政府主管部门也应该加强对开发商的监管。

第三,看清合同。签合同前一定要保证合同里的条款足够细致合理,不打马虎眼。而且,一定不要轻信开发商口头承诺的事,要多次跟开发商确认后,让开发商在合同中签字。以免后期出现问题时,没有证据。

第四,谨慎签订补充协议。目前很多开发商会预先拟定购房合同补充协议,而这些协议内容大部分是霸王条款。所以,请不要着急签订,应找一位专业房产人事或自己提前拟定一份对自己有利的协议内容,两者对照,与开发商协议融合补充。

第五,确定交房日期。如果购房的是期房,那一定要在合同内确认下交房日期,避免延期交房给自己带来的各种不便。如果开发商交房日期不明确,那也一定要开发商注明如若不能按时交房,则需承担一定赔偿责任。

所以在买房这件事上,请大家一定要敲定好每个细节,顺利买到称心如意的房子。

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