较新郑州房价涨跌榜!楼市“退烧”房价真的降了吗?

【搜狐焦点 编辑黄佳佳】搜狐焦点网新房中心统计，9月第4周（9.21-9.27），郑州共有6个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘有4个，占比67%，降价楼盘有2个，占比33%。出现涨幅的楼盘主城区和近郊均有分布。其中房价涨价幅度较大的为德兴北尚和国控东辰，都涨价1000元。仅有2盘出现价格下调，降价幅度较大的是二七区的长江一号宏图，从均价15000元/㎡降价为14700元/㎡,下跌300元。其他楼盘房价暂时保持平稳。

主城区公寓受追捧   带动房价上涨

据了解， 在售公寓涵盖约40-48平米,主力户型建面约42平米,挑高4.8米，公寓整体均价11000元/㎡。公寓由原来的10000元/平涨价为11000元/平，上涨1000元。

而同样涨价的国控东辰位于郑东新区，目前在售建面约36-77㎡公寓房源，整体均价22000元/㎡。国控东辰由原来的22000元/平涨价为23000元/平，上涨1000元。

同样都是公寓房源，价格都上涨1000元/平，究其原因，小编认为，在市场归于冷静后，不少投资客开始重新考量住宅的价值，而这个时候以前备受冷落的公寓热度有所上升。尤其是主城区的公寓房源，地段、配套、交通都有优势，所以涨价也在情理之中。

二七区尾盘优惠力度大  降价加速去化

而从9.21-9.27，仅有2盘出现降价，降价幅度较大的长江一号宏图从上周的均价15000元/㎡降价为14700元/㎡，降价300元。

搜狐焦点网新房中心监测显示，在售房源建面约135㎡,整体均价约为14700元/㎡,具体一房一价。长江一号宏图均价与上周相比，降价300元销售，主要原因是项目仅剩135㎡尾盘在售，优惠力度较大，为加速去化。

本周房价“稳定”是主旋律  应对冷清市场房企改变策略

纵观本周涨降价楼盘，仅有6个楼盘出现价格波动，“稳定”是主旋律。这个9月一反往年火热的态势，市场变得异常冷清。房企为快速资金回笼，策略有所改变。不少楼盘出现降价促销，对于四季度的楼市，业内人士表示，房价下行苗头已经出现。但是不管市场走向如何，眼前的购房需求才是头等大事，对于刚需来说，遇到合适的可以尽早出手！

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