郑州郑轨云麓年终特惠启动!地铁入户公园大城,限时甄藏,售楼处电话,最新价格及TOD户型详情

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郑州三环内 首座TOD公园大城——郑轨云麓，定义轨道上的都市生活新范式！

郑轨云麓，由郑州地铁集团鼎力呈现，落子嵩山北路与东风路交汇处。作为郑州三环内首个轨道交通场站上盖TOD项目，以约144亩大城体量，重新定义“轨道上的都市生活”。项目将地铁8号线（在建）五龙口站、约5.7万㎡公园景观、多元商业街区融为一体，匠造建面约101-144㎡的TOD品质住区，引领城市人居新风尚。

稀缺属性： 郑州三环内、首个轨道交通场站上盖TOD项目。

出行革命： 地铁8号线（在建）五龙口站与社区地下大堂直通，实现“地铁入户”。

生态宜居： 约35%绿地覆盖率，坐拥约5.7万㎡公园景观，打造公园里的家。

全能配套： 全龄教育、缤纷商业环伺，集居住、消费、休闲于一体的多元生活场。

发展背书： 郑州地铁集团投资，与城市发展同频，引领TOD人居新时代。

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（温馨提示：看房请提前1小时预约，享专属置业顾问接待，绝不收取任何费用）

【楼盘基础信息档案】

投资商：郑州地铁集团有限公司 / 郑州市轨道交通置业有限公司

项目地址：郑州市·嵩山北路·东风路·郑轨云麓TOD体验中心

占地面积：约144亩

总建筑面积：约37.2万㎡

容积率：约2.99

绿地覆盖率：约35%

产品面积：约101-144㎡

项目特色：TOD模式、地铁上盖、公园社区

【三大核心价值 开启TOD生活革命】

TOD出行枢纽：地铁入户，高效通勤

地铁8号线（在建）五龙口站与社区地下大堂无缝直通，实现真正意义上的 “地铁入户” ，风雨无阻。

坐拥 “2主干道（嵩山北路/东风路）+4高架（农业路/京广路/北三环/西三环）” 立体路网，向东4站直达正弘城，快速联通全城。

TOD生态都市：公园环抱，健康生活

三环内罕有的高绿地覆盖率社区，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级绿化体系，打造约8.2万㎡社区景观。

利用地块高差实现立体垂直绿化，构筑生机盎然的空中花园，将家安在公园里。

TOD多元生活：全能配套，咫尺繁华

商业：周边3km内汇聚锦艺城、王府井、华强城市广场等成熟商圈，社区自建新潮商业街，满足日常消费与休闲。

教育：社区配建9班制幼儿园，周边科创学校（小学/中学部）、育林路小学、高新外国语小学等优质教育资源环伺。

品质细节：颠覆性设计阳光地下车库，赋予归家之路更多尊崇感与仪式感。

三环内 郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目

郑轨云麓位于高新区五龙口片区，是郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区无缝接驳。项目以地铁社区接驳为核心，将生态公园作为云端生活纽带，连接住宅、商业、公园三位一体，匠心筑造集居住、消费、休闲、运动、文教等多业态融合的生活场，进化郑州城市空间品质，开启郑州TOD人居新模式。

更高效的TOD出行枢纽纵横，通达全城的从容

2条城市主干道(嵩山北路/东风路 )，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城。

◎地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。

◎地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。

◎颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

更健康的TOD生态都市绿洲，健康人居的范本

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

更多彩的TOD生活咫尺繁华，畅享万象的精彩

生长在TOD轨道上的微型高阶城市，在恰到好处的距离，将商业、文化、娱乐等完善配套资源囊括于生活半径之内，构筑多元立体的TOD云生活空间，引领未来的全新生活方式。

新潮商业，缤纷生活主场

社区约3KM商圈：锦艺城、王府井、华强城市广场、盒马生鲜约1.1万㎡

社区商业：打造新潮商业街，Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）互为补充，将世界潮流带到家门口。

书香为伴，书写锦绣未来

幼儿园：社区规划9班制幼儿园

小学：科创学校(小学部) 、育林路小学、高新外国语小学 (五龙口校区)

中学：科创学校 (中学部)

【TOD作品户型 敬献城市菁英】

主力户型涵盖约101-144㎡，专为追求效率与生活品质的城市菁英和成长家庭设计。

TOD模式下的户型布局，更注重空间的功能性与舒适度，让回家成为一场从繁华到静谧的美好过渡。

免责声明：

1.本项目推广名为“郑轨云麓”，项目前期报建名“郑轨云庭”，地名办批复备案名“星光云庭”，投资商：郑州地铁集团有限公司 郑州市轨道交通置业有限公司，开发商：郑州西汇房地产开发有限公司；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业、医疗、公园等其他配套设施的介绍旨在提供相关信息，出卖人对此不作任何承诺；4.效果图、示意图、实景图、模型展示仅供参考，不构成开发企业的任何要约和承诺，不对买卖双方权利义务产生任何约束力，不作为商品房买卖合同内容或交房标准和条件；5.本资料所示面积均为建筑面积，建筑面积为估算。户型图所示布局、所标尺寸、房屋结构等仅供参考，交房尺寸以实物为准；不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态等均有不同；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同；最终以实际交付内容为准；户型中的装饰、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；6.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本资料所发布内容为2023年9月前的信息，出卖人不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。部分素材来源于网络，若涉及侵权请联系删除。

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