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（注：仅接待预约客户，中介请勿扰）

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龙湖芯·地铁口·实景现房：泰宏阳光里，低总价安家主城的品质之选！

【核心价值聚焦】

实景现房，即买即住：项目已于2024年9月交付，品质眼见为实，无需等待，规避期房风险。

真地铁口，便捷通勤：距地铁2号线小乔站约450米，步行可达，高效连接主城，出行无忧。

龙湖主城，醇熟配套：坐享龙湖锦艺城、华南城、奥特莱斯等繁华商圈，生活气息浓郁，配套一应俱全。

产品多元，低总价门槛：涵盖高层、小高层、洋房，建面约88-125㎡，毛坯/精装选择多样，单价亲民，置业压力小。

全龄教育，安心成：自建幼儿园，一墙之隔规划中的祥安路一小（公立），周边全龄段优质教育资源环伺。

【项目基本信息】

开发商：河南泰宏林祥置业有限公司

项目地址：郑州市紫荆山南路与祥安路交汇处

项目占地：约64亩

容积率：2.99

绿化率：约30%

产品类型：6栋高层 + 2栋洋房

建筑风格：现代主义

物业费：2.5元/月·㎡

车位配比：1:1.1

支持公积金：市直、省直

现房优势，所见即所得

零等待入住：即买即办证即入住，大大缩短安家周期。

品质实景呈现：社区园林、建筑立面、公共空间等均已实景呈现，杜绝交付偏差，购房更安心。

即买即租收益快：投资客户可立即出租，快速产生现金流。

立体交通，畅行无忧

地铁：450米直达地铁2号线小乔站，轻松换乘，畅达全城。

路网：“四纵四横”立体路网环绕（紫荆山南路、郑新快速路、绕城高速、双湖大道等），自驾出行极其便利。

全能配套，举步即享

商业：龙湖锦艺城、华南城、华盛奥特莱斯、万达中心等大型商业综合体环伺，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

教育：项目自建幼儿园，周边小乔小学、龙湖一中、龙湖三中等名校林立，规划中的祥安路一小近在咫尺，全龄教育无忧。

医疗：河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院等医疗机构保驾护航。

户型丰富，满足多元需求

在售产品

高层：约88-120㎡ 三房至四房 (毛坯/精装)

小高层（楼王）：约105㎡ 三房 (毛坯)

洋房：约108㎡ 三房 (精装)

价格优势：毛坯单价4800元/㎡起，精装单价5600元/㎡起，洋房标准层7788元/㎡起，主城范围内极具性价比。

【五重园景】合景相融，层景叠翠园林

社区通过合景一轴一环两心多节点打造社区景观体系，依建“前庭广场、中庭戏台、后庭花园”，转折串联间，呈献五大景观功能区。

【高层户型图】

【小高层户型图】

【洋房户型图】

【免责声明】1、本资料仅为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片、文字等仅供参考，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意最新资料。2、本资料所载区位图仅为区域规划效果示意，皆在提供项目周围环境、交通及其他公共设施（周边小区、地铁、公园、景观、学校、银行、商场等）的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺。项目到小乔站直线距离约470米（数据来自：高德地图）3、相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、开窗、阳台、结构、尺寸、管线布置等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体房屋户型、面积、质量、价款等均以商品房买卖合同及补充协议之约定为准。本公司保留对户型图进行修改的权利，如有变化恕不另行通知，敬请留意最新资料；4、本资料部分内容来源于网络,如有侵权请联系删除。

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