【楼市壹周谈】第20周大郑州市场周报发布!

第|20|期市场周报

2022年5月16日——2022年5月22日

新闻资讯

No.1 央行公布新一期LPR利率：五年期降至4.45%

5月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中，5年期以上LPR相较上月4.6%下调了15个基点，1年期LPR保持不变。这是时隔4个月后LPR再度调降，LPR上次调整为2022年1月20日，1年期LPR下调10个基点至3.7%，5年期下调5个基点至4.6%。货币金融大环境的宽松，对于房地产市场来说，势必会产生积极的重要影响，对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。此次LPR下调，也将进一步引导房贷利率下限。

No.2 国家统计局：4月份商品住宅销售价格 同比继续走低

5月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

No.3 河南省安阳市住房公积金较高贷款额度提高到60万元

安阳市住房公积金管理中心结合我市房地产市场实际，对公积金个人住房贷款有关规定进行了调整。一是提高贷款额度，在安阳市内正常缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，夫妻双方一方或单身人员较高贷款额度由40万元上浮至50万元，夫妻双方较高贷款额度由50万元上浮至60万元。经安阳市认定的“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才的较高贷款额度，在此基础上提高10万元，较高可贷70万元。二是放宽贷款条件，缴存人提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金个人住房贷款。

土地市场

土拍供应…

本周郑州范围内有22宗土地供应，总占地约86.15万㎡，总建面约244.54万㎡；其中住宅用地16宗，其中中牟县2宗，高新区2宗，郑东新区1宗，管城区3宗，惠济区1宗，中原区3宗，金水区3宗，新郑市1宗；其中商住用地2宗，其中郑东新区1宗，管城区1宗；其中工业用地4宗，其中新郑市4宗。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

土拍成交…

本周无经营性土地成交

土拍预告…

下周郑州预计挂牌截止5宗土地，其中工业用地1宗，其中新郑市1宗；其中住宅用地4宗，其中新郑市3宗，其中荥阳市1宗。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

来电来访

本周限购区监测约300个项目，平均来访约46组，成交约3套；

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

数据来源：实际调研数据

非限购区监测约20个项目，平均来访约36组，成交约2套。

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非限购区：巩义、平原新区

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

数据来源：实际调研数据

典型项目监测

本周热销楼盘榜TOP3为新城郡望府、华润置地琨瑜府和新城悦隽公馆；（本次榜单均已排除本周开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

本周人气楼盘榜TOP3分别为华润幸福里、华润置地琨瑜府和谦祥世茂万华城。（本次榜单均已排除本周开盘项目）

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数据来源：实际调研数据

统计时间：2022.5.16-2022.5.22

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来源：克而瑞河南区域