“老家都回不去了,还买什么房”!返乡置业季凉凉?

过年回家，是每个中国人骨子里留存的情怀。

老祖宗说：有钱没钱，回家过年。

开发商说：世界再大，也要回家（置业）。

某县长说：恶意返乡，先隔离，再拘留！

很多人，这个春节注定是回不了老家了，

2022年，不能返乡的返乡置业季来了。

①

算起来，这已经是疫情影响下的第三个春节了。

返乡人数大幅度减少，但河南依旧有不少楼盘打出了有关“返乡置业”的促销。

这是弄啥呢？策划再没有别的方案了吗？

某业内人士表示：“从外地回来的打工族们，很多是待在一、二线城市的，收入水平相对较高些。所以返乡人群不能忽视，楼盘制定各式优惠，是为了刺激购房需求，这已经成了一种常规的揽客手段。”

但就现状来看，楼市热度远不如从前，再加上受就地过年的影响，返乡置业顺理成章地变成了一道伪命题。

返乡的人少了，对于很多想着“大干一场”的开发商来说，简直就是当头一棒。

那些愿意挨这一棒的开发商，真就这么“头铁”吗？

周口某楼盘的策划，说起这件事就很无奈：“都是被逼的！别人做了你不做，就会被购房者吐槽，你看你们隔壁某某楼盘都有这个活动、这些优惠，为什么你们没有？”

我算是看明白了，就是内卷呗。

这种在竞争下诞生的促销方案，其实就是走个过场。

说白了，只是借着返乡置业的情怀，搞一波优惠罢了。

②

1月20日，58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》，从返乡置业热点城市、返乡置业意向、返乡原因等多维度，解读了返乡置业市场的变化趋势。

本次调研中，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。

可以看到，大部分受访者倾向于在工作城市买房，返乡置业的意愿并不算特别高。

至于返乡置业的原因，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%。

排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%。

此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数。

最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

③

饮水思源，落叶归根。

中国人念旧，还是有很多人选择回家置业。

那回家置业应该如何选？看什么？

1、看地段

如果将置业的重要程度作个排序的话，地段无疑是排名前列位的。

能买市中心就不要选郊区，市中心有较好的资源配置，不管是教育、医疗还是商业。

2、看发展

当初我们为什么会选择离开家乡，义无反顾奔向灯红酒绿的大都市？因为那里有更为丰厚的薪酬、更多的工作机会、更小资时尚的生活，还有时代前沿的新鲜事物。

即使回家置业，我们也要选择一个更具大城市气质的区域。

3、看开发商

对于购房者而言，“安全性”意味着烂尾的风险更低，降标、降品质的可能性更小。

过去一年，房企暴雷、烂尾等问题层出不穷，如果您想买一个不会出问题的房子，一定要选一个安全的房企。