郑州小两居月供超4000元 月薪多少才敢买房

最近听到不少人都在讨论郑州三全路“名门翠园”这个楼盘，一方面是因为，拖了将近2年的新盘，终于要首开了；另一方面，据各个渠道的业内人士透露，名门翠园本次开盘，将会以低于周边市场2000元/平左右的价格提高去化率。听到这个消息的时候，排名前列时间就是想着，一定要给大米同学说一声，毕竟她也三番五次的交待我，帮她留意一些高性价比的小户型房源，刚好名门翠园有68平的户型，方方正正，看着还不错。

昨天晚上，大米同学为了报答我的帮忙，特意选了一家小火锅店（够抠门的），顺便聊一下房子的事儿，结果针对68平的两房，仔细算完各种费用，俩人都惊呆了，突然没了吃饭的心情，具体是这么算的：

68平两房：约15500元/平×68=约106万；首付30%，约等于31万；贷款：106万-31万=75万；月供：按利率上浮20%计算如下

月供4439元！！！利息都比贷款额度高10万，惊不惊讶，意不意外，接下来，又选了几个价位稍低一些的，比如绿都澜湾、中岳俪景湾、鑫苑国际新城等等，70多平的小两居，月供也超过4000元，瞬间有种悲伤逆流成河的感觉。

按照这个数字计算，月薪多少才敢买房，房租+月供+生活费+零碎开销，至少得七八千以上才敢有买房的念头吧。万一身边再有一个"败家娘儿们"，过生日、过情人节、过双11等等，月薪没有1万，更不敢买房了。

来来来，如果真有白领、金领们想要买套小户型，先对比一下这些楼盘：

名门翠园12月2日样板间对外开放，12月16日即将首次开盘，推出高层40-140㎡；洋房126-142㎡；公寓涵盖65平米loft四房、19-78平平层公寓；具体详情咨询售楼部。

绿都澜湾预计12月中旬开盘推出四期房源，建面约72平/75平2房、89平起3房4房户型，预计2020年6月毛坯交房。目前处于前期咨询中。 绿都澜湾现有三期建面约97平3房，142平4房在售均价13700元/平。 绿都澜湾位于管城回族紫荆山南路与宇通路交会处，临近地铁2号线站马屯站。

鑫苑国际新城在售少量二期房源，单价13800元/平，预计2019年年底交房。 鑫苑国际新城三期新品咨询排号中，预计12月中旬开盘，现有样板间开放。三期户型有51平1房、75平2房、89平3房、121平3房，146平4房，毛坯，送地暖和新风系统，价格待定。预计2020年6月交房。

谦祥福晟兴隆城目前1#、3#少量房源在售，整体均价15000元/平，在售房源有72平精致两房、89 平实用三房、129 平阔绰三房少量房源。目前的优惠政策有：到访即享1666房款优惠，家庭购房基金补贴1个点，按时签约优惠2个点；项目后期预计推出2#、6#，具体开盘时间待定。详情咨询售楼处。

中岳俪景湾在售3#、4#，户型为73平2房—124平3房，单价13500-14500元/平，具体一房一价，预计2019年年底毛坯交房，具体信息以售楼处为准。 中岳俪景湾位于南三环文治路交会向南800米路东，内部自配一所12班幼儿园。

保利文化广场于12月10日一期开盘，首批推出5#8#9#10#四栋住宅，开盘热销，剩余房源不多，剩余户型为建面约79平2房、119-124平3房、131-135平大3房，均价为15800元/㎡，具体一房一价，预计2020年9月30日交房。购房缴纳1万元可享受99折优惠，按揭享受98.5折优惠，案场可享多重优惠。