郑州楼市情报站:8月楼市急转直下 金9恐怕没戏!

郑州楼市急刹车，8月开盘量急转直下，金九还能如期而至么？

郑州上周仅有两盘入市推盘，一是金水区桑园的城改项目融创中永中原大观，一是航空港北港核心区的正弘中央公园，两个项目不论品牌背书、还是各自区位，都是个中优质，开盘号召力也是不同凡响。

融创中永中原大观前期一直有各种蓄客活动，推出的188元看房大红包之后直接炒热市场气氛，后续有加推88元看房红包，为炎热天气置业者带来清凉和方便；项目本身位于北三环和中州大道西北角，北三环和中州大道为楼盘核心动脉，北龙湖和凤山的山水配套为中原“奢配”，在修的4号线为项目带来板上钉钉的红利，金水区成熟配套更是肉眼可见的加分项，市场很热情理之中。

正弘中央公园位于航空港区郑港三路与郑港四街交汇处，是中原排名前列以绿色公园理念进行规划设计的综合体，北港本身产业较少，项目有地铁2号线延长线的加持，南水北调运河的生态加分，宜居度高。项目本身户型设计刚改均有，本次推盘也以刚需小三房为主，刚需着实可以选择一下。

融创中永中原大观7月30日开盘推出高层8#（2D32F2T4），共推出232套，截止开盘结束去化232套。107㎡三房推出116套，去化116套；138㎡四房推出58套，去化58套；150㎡四房推出58套，去化58套，共计推出232套，去化232套。

均价（毛坯）：

107㎡三房：16900-17600元/㎡ 

138㎡四房：15600-16300元/㎡ 

150㎡四房：16300-17000元/㎡

优惠方式：无

正弘中央公园8月4日微信开盘推出高层5#(2D18F2T4)、8#(2D26F2T4)楼，共推出336套，截止中午去化246套。高层87-88㎡三房推出168套，去化152套；120㎡三房推出54套，去化43套；126㎡三房推出96套，去化41套；141㎡四房推出18套，去化10套，共计推出336套，当天上午去化246套。

均价（毛坯）：

87-88㎡：均价10550-10700元/㎡

120㎡：均价10250元/㎡

126㎡：均价10150元/㎡

141㎡：均价10500元/㎡

优惠方式：

1）认筹高层1万抵2万；

2）按揭优惠3个点，全款优惠4个点；  分期分两次优惠2个点