郑州3项目新获预售证急开盘 恒大/正商首亮相
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1、没有预售证急开盘
惠济区的和昌林与城在房价上涨到一定空间的时候才面市，然而没有预售证一直开不了盘，从6月份咨询期到现在，优质的错过了涨价潮，而同一开发商项目---怡丰森林湖也在八月份清盘，林与城却因为证件问题不能接档。
另外就是谦祥的两个项目，除一直在西区在售的万和城项目，在惠济区的兴隆城也是费尽波折，年初入市，一期的号在9月份已排完，10月份楼市调控加紧，到现在都开不了盘，代理商也是换了一波又一波。至于另一项目钱隆城，更是因为K2的介入，导致售楼处已盖好，地却还不一定是自己的，这样尴尬的局面。这样的楼盘不在少数，如锦艺四季城和锦艺金水湾、万科天伦紫台等，都是二期急开盘。五建新街坊二期则是在取证前十几天就等不及内部选房了。
2、没有预售证房却售完
北区的融创瓏府占据了郑州下半年的房产头条，但多是维权...瓏府一期在无预售证情况下引万人在会展中心抢房，在高出大部分人预期的情况下依然有近三分之一的人没有抢到房。如果当时没有狠捞一笔，也许不会有现在的困境。
金科城当时也有三栋楼未取得预售证，同其余几栋楼推出，却因为较高性价比后期没有被维权，当然一期高层房源全部售罄。这样的项目之前也数不胜数，在10月份严查楼市开始，现在的楼盘已不敢如此高调，多为内部认购。比如中原区多项目，位于西三环的中信广场8月份才入市，9月份已售完，同样还没取得预售证。
3、有预售证却不开盘
郑州有些楼盘早已取得了预售证，却迟迟不开盘。和黄熙花园在10月12日取得了一期6栋楼预售证，现还在蓄客期，预计11月底才开盘。万科城五期一直都是挤牙膏式的开盘，而且正好在房价蹿升期卖掉了6栋楼，1#楼和3#楼同时取得预售证，其中1#楼在调控前推出，3#楼却迟迟不出售，目前主推没有预售证的公寓。另阳光花苑三期还有最后一栋楼37#，在8月份都已取证，却在明年才加推。
4、有预售证急开盘
最后一种当属正常现象，有了证件，前期蓄客阶段足够长，当然急推盘。比如高新区恒大城项目，在8月份会员认筹至今，三个月已丢失很多客户，11月9日刚取预售证，11月13日就急匆匆开盘。另外还有刚取得预售证的金科城洋房，东区的正商善水上境。
郑州恒大城目前处于前期咨询阶段，首期开发7栋20-26层的高层住宅，项目预计11月13日开盘，具体开盘时间待定，首批房源预计推出82-146平米房源，涵盖两房、三房、四房的户型，详询售楼部。
郑州恒大城位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，会所等配套已完工，部分楼栋出地面。 项目首期占地60亩，建筑面积14万方，由7栋20-26层的瞰景高层组成。
金科城目前洋房开始认筹，交1万享97折优惠，1万元抵首付款，预计2016年11月12日开盘，推出洋房19、20、24、25、27、28号楼。其中19、20、24、25号楼为7+1,27、28号楼为8+1,1梯两户，面积为143、144平米。
金科城由中国地产品牌十强金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，位于科学大道与瑞达路交叉口东南角。划片可上郑州中学（高新区）。
正商善水上境将于11月13日开盘，此次所开的楼栋为1、2、6、7、11、12#多层洋房和16、19、20、21#楼的装修高层。项目位于郑东新区平安大道东风南路向东1000米路南。 正商善水上境项目毗邻郑东新区CBD中心及龙湖副中心，南望郑州东站（也是亚洲规模较大的高铁站，直线距离3.5KM），东临近龙子湖高校园区，是龙湖国际金融区、龙子湖高校区、郑东高铁商务区、郑东CBD城市中心四区中央地带。 正商善水上境项目占地占地102.5亩，总建筑面积305154平方米，包含有13栋洋房，6栋高层。 项目层高3.1米，开间7.5米，设有地面循环新风系统，每户铺设地暖以及分户净水系统。
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