郑州万科城,你凭啥成就高新区?

峰哥在听广播时，突然听到一主持人冒出大致这样一句话：高新区成就了万科城，万科城也成就了高新区……

急脾气的我一下子按捺不住了，凭啥？凭啥是万科城？

为了一探究竟，峰哥立即前往高新区科学大道与西四环附近的郑州万科城。

▲万科城火炬街图

从陈砦花卉市场到万科城火炬街（上图路名），大概16公里，40多分钟车程。 道路两边汽车违停严重，只能单车道进出，加上路边不时有人和电动车窜出，所以，开车进到这路上一定要注意“鬼探头”（温馨提示）。

万科城是万科地产进入郑州后，排名前列个千亩体量的刚需大盘（据说排名前列个盘是万科美景龙堂）。此次，因为时间关系峰哥就探探紫兰苑、锦枫苑和采薇苑。

▲万科城地图截图

壹

身边好些朋友买了万科的房子，经常在他们朋友圈看到小区景观和一些细节，看看着实不错。

当峰哥“艰难”地进入到小区，确实看到了很多的亮点：

1、门禁很到位，陌生人难进也难出

毫不夸张的说，不是峰哥的业主朋友领我进去，我很难进到小区里面。下图的这个门禁系统，需要双重认证，我开始跟着1人混进排名前列道闸机，因为我没刷卡，系统就一直警告有1人没刷卡，同时警告不取消里面的屏蔽门就不开，当再去刷一次卡后才能开门进入。

地下车库通往电梯间的门也需要刷卡，单元门全部紧闭，刷卡才能进入。

▲万科城锦枫苑北门、地下停车场门禁图

▲万科城单元门图

2、小区绿化率比较高

▲万科城绿化图

3、电梯不锈钢面板用绒布遮盖，显档次

▲万科城电梯图

4、门口处的网红挂钩

▲万科城业主门口挂钩图

5、高层窗户有限位，保证安全

▲万科城窗户图

6、不锈钢护角挺到位

▲万科城墙角护角图

7、排水槽及石质下水筛网别致、实用

▲万科城路边排水及下水图

8、楼顶的护墙很高，近3米

▲万科城楼顶护墙图

贰

与此同时，峰哥也看到了很多问题：

1、紫兰苑小区北门，人车不分流

▲万科城紫兰苑北边内部道路图

2、地上自行车棚，车辆无序停放，很多“僵尸车”

▲万科城自行车棚图

3、多处绿植泥土严重裸露，要抓紧种植维护

▲万科城草坪图

4、楼道设计有管道，容易碰撞，影响美观；墙面为乳胶，非瓷砖

▲万科城楼道图

5、地库厅顶面吊顶破洞，墙面破损、地面脏污

▲万科城地库图

6、楼道、楼梯间堆放着杂物

▲万科城楼梯间图

7、张哥反映，洋房单元门直对楼梯和电梯，楼道狭窄，墙面是乳胶漆，没有铺贴瓷砖

▲万科城采薇苑洋房内部图

8、电梯内广告太多

▲万科城电梯广告图

9、其他问题

▲万科城塑胶有大洞、楼道顶面漏水、楼梯墙面有色差等问题图

叁

在业主买房之时，万科已经承诺业主“让建筑赞美生命”。因此，如今这些“亮点”也只是业主的预期兑现罢了。

然而，设计的问题、维修不及时、养护不到位等问题的出现，开发商与物业是不是要承当起责任呢？

所以，文章开头的那句“高新区成就了万科城，万科城也成就了高新区”——峰哥只想说，高新区成就万科城是真，而万科城要成就高新区的路还很长！