【郑州市场周报】管城区、惠济区和中原区为本周热门区域!

搜狐焦点郑州 2021-10-27 09:16:28

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上周限购区与非限购区平均来访、成交量均有回落。

第|42|期市场周报

2021年10月18日——10月24日

进入10月末，市场仍然低位运行，据克而瑞监测数据显示，上周限购区与非限购区平均来访、成交量均有回落。

土地市场方面，上周郑州范围内无土地供应；郑州范围内土地成交约3宗，成交总建面约78.47万㎡，均位于航空港区；终止出让3宗；未公示1宗；本周预计挂牌截止约19宗土地，其中工业用地约16宗，住宅用地约1宗，商业用地约2宗，其中中牟县约2宗，航空港区约15宗，荥阳市约2宗。

在上周的典型项目监测中，招商美景美境位居销量榜榜首；万科翠湾中城热度不减摘下人气榜榜首；分区域来看，管城区、惠济区和中原区为本周热门区域。

市场资讯

No.1 发改委：进行全面审核坚决清理虚假虚拟的“特色小镇”

10月20日，国家发改委方面表示，将清理清单外“特色小镇”，对此前已建设或命名的特色小镇进行全面审核，对不符合要求的进行清理或更名，特别是对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理，撤除宣传内容、消除负面影响，同时切实防止清单外的单体项目命名为“特色小镇”。确保清单内特色小镇严守底线，督促地方政府加强监测监督监管，对违反“五条底线”的行为限期整改，对性质严重的抓紧清理，发现一起、处理一起，做到“零容忍”。

No.2 一天内七家房企遭穆迪下调评级

本就不乐观的房企融资环境，又被评级机构泼去一盆冷水。10月18日，国际评级机构穆迪下调多家房企的企业评级，包括绿地控股（600606.SH）、阳光城（000671.SZ）、中国奥园（03883.HK）、佳兆业（01638.HK）、祥生控股集团（02599.HK）、富力地产（02777.HK）、中梁控股(02772.HK）等。此前出现偿债风险的企业，大多逃不过被机构下调评级。“多米诺骨牌”效应下，行业的融资情绪也被违约事件影响，进而导致更多房企陷入发债艰难、评级下调的命运。但是，一天内多家房企“中招”，还是头一次出现。从穆迪报告中看，如此密集地下调房企评级，系出于对房企未来销售、融资前景的不乐观，担忧其流动性出现风险。确定的债务、不确定的发债环境，成为评级异动的“导火索”。

No.3 河南郑州市发布关于经济适用房轮候和购房资格最后一轮确认公告

10月21日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，根据《郑州市经济适用住房管理办法》和《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》精神，为尽快解决2010年后取得《郑州市经济适用住房购房资格证》（以下简称：资格证）待保障家庭的住房问题，郑州市住房保障和房地产管理局将开展经济适用住房购房资格确认和最后一次轮候供应工作要求，并就此发布公告，预示着经济适用住房这一名词将在郑州市成为历史。

一周新增预售

近一周预售后公示，商业新增预售约1123.45㎡。