准现房五大好处你造吗?郑州7盘15个月内交付

如果你是刚开始了解郑州的楼市，建议多逛几个售楼部；如果你已经熬成了"看房专家"，建议你优先挑选准现房，为什么买房一定要先关注准现房呢，主要有五大原因：

一、购房纠纷少、风险小

目前，郑州市场上一半左右的在售待售楼盘，交房时间都在2020年，也就是最少要等2年半以上的时间才能交付，再加上装修晾晒时间，差不多要等3年左右才能入住，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态。

二、眼见为实，规避烂尾楼

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

三、小区周边环境易勘察、了解

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

四、配套已成熟，未来增值可期

购买准现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

五、买得早不如买得巧

对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。

为什么不选现房？因为根据郑州的销售节奏，好一些的楼盘，不等封顶，房子都卖完了。现房难觅，如果真有剩到最后的现房，要不价格太高，要不就是楼层没得选，所以，像以下这些楼盘，处于准现房阶段，最晚到2019年三四月份交房，最多也就等个14-15个月左右，目前整体结构和房屋都已盖好，可以进行更详细的了解。

五龙新城一期在售81-116平米两房三房住宅，含110平三房两厅两卫，带装修，在售房源均价约15500元/平，具体一房一价，预计2019年1月交房。详情咨询售楼部。

建业运河上院二期15号楼、16号楼为13层小高层，含140平三房，均价14000元/平，具体一房一价；17-21号楼为8层洋房；22号楼为7层洋房，主推140平米四房，价格待定，预计2019年4月交付，详情咨询售楼部。

美景麟起城三期新品，文化路上建面约68㎡全装双河麟水两居前期咨询中，样板间预约看房已开启，二期约75-125㎡河景全装美宅。另外约28-771㎡准现铺火热销售中，价格25000-45000元/平不等，具体一铺一价。美景万科广场全部自持，预计2018年五月中旬开业，详情以售楼处为准。

正商林语溪岸6号地块在售，8层电梯洋房，1梯2户，房源面积125-140平米，均价13000-13500元/平，最小面积99平三房，均价13500元/平，预计2019年3月交付。项目距离地铁2号延长线站点约1000米距离，详情咨询售楼部。

阳光怡景花园已于10月27日开盘，推出A座76-130平米房源，均价约为13500元/平，具体一房一价。A座房源预计2019年上半年交房。

领创天誉华庭最后一栋楼王，9号楼【天阙】剩余少量房源，总高22层，房源主推89平米小三房，通透宜居，双地铁、准现房，成交均价15500元/平，具体一房一价，预计2018年10月交付，详情咨询售楼部。

盛润锦绣城在售小公馆，40年产权，带装修，目前仅剩59平、64平房源，Low-E玻璃，均价13500元/平，具体一房一价，预计2018年10月份交房，详情咨询售楼部。