港区凉了?约78万起买北港3房你买不买?

郑州楼盘情报站 2018-07-09 17:34:06
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港区真的凉了么?

先放一张图,往下看:

整体上看,整个港区划分为了北港、中港、东港和南港。但从买房的角度来看,可以粗略地划分为北港(包含北港、中港和东港部分地区)和南港。

北港起步早,发展较为成熟,现有住宅项目较多,居住舒适度还可以,不少楼盘都已经交房入住。港区买房,首选北港,这已经成为在港区置业的朋友们的共识;南港起步晚,但起点高,规划超前,目前规划的工业产业园居多住宅少,环境优美,硬件条件不输北龙湖,但是规划逼格再高还要看后续的实施落地。

港区的发展潜力向来是仁者见仁、智者见智,但是市场数据却是大家实实在在的行为投票了。

然后我们回溯到上周,郑州楼市一别6月扎堆开盘的热闹,仅有北港1盘入市,而且去化率不到半数,七月流火,古人诚不欺我啊!

本次开盘项目为山顶御景园,是山顶地产在北港开发的一个项目,整个小区由9栋高层和9栋洋房组成,距离城郊线港区北站约696米。项目周边的豫发白鹭源春晓万科美景魅力之城、正弘中央公园、中建森林上郡等知名房企,均价在9500-11000元/平之间不等,这些楼盘个个“身手不凡”,在北区打得火热。本次山顶御景园的较低去化,极大可能是周边楼盘的“截流”所致。山顶御景园本次开盘价格相较于周边来讲,算是一个相对低价,按照最小户型88平和价格低价8800元/平算来,约74万即可拿下3房,但是本次市场反响并未如预想中一样“清盘日光”,置业者还是有诸多考量的。

9500元/平方米

航空港区郑港二街郑港二路 查看地图

2018年07月07日 70年

一居 二居 三居 |58-154 m² 全部户型

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山顶御景园7月7日开盘推出高层4#(2D26F2T4)楼,共推出208套,截止中午12点去化85套,去化率41%。高层88㎡三房推出104套;101㎡三房推出52套;107㎡三房推出26套;151㎡四房推出26套;共计推出208套,当天上午去化85套。

均价(毛坯):成交均价为8800-9600元/㎡

优惠方式:

1)认筹高层交2万抵3万;

2)一次性优惠8个点,按揭优惠2个点,首付分两次付款优惠1%,首付分三次付款无优惠。

其实小编一直奉行的就是跟着开发商去买房,你想啊,开发商进驻一个城市或区域,总归是要盈利的,那么他们对市场的把握度总要比我们平头百姓更加敏锐,知名房企扎堆进驻更是对一个区域的实力站台了,你说你看不清发展潜力,那何不跟着政府规划和开发商去置业呢?毕竟政府总是要维稳的,开发商总是要盈利的,你怎么着都是有托底的。

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