13所外国语“嫡庶”大起底,谁最有可能入学正统外国语学校?

13所外国语“嫡庶”大起底，谁最有可能入学正统外国语学校？

今年高考过后，最热的话题不是高考作文是什么，而是广西高考状元杨晨煜。这位“小鲜肉”不仅靠着颜值与实力征服广大网友，考上状元后，连自家居住的小区都被中介给闹翻了天。

对于中国父母来说，孩子的教育永远是排在排名前列位，这也是学区房受家长追捧的原因。在郑州想拥有一套“老破小”学区房也不容易。

金水区的老牌学区房，大多数都是80、90年来的房源，像外贸学校家属院、省实验中学家属院、政法干校家属院、公安干校家属院等。文化路一小+省实验的双学区划片学区房，目前均价在3万—3.5万之间，这个价格甚至可以比肩北龙湖部分项目。

为了避免老破小的居住环境，不少人选择在新区买房。如今新区林立，各新区也都配了不错的学校规划，这其中热度较高的，莫过于“外国语”三个字。

郑州实验外国语中学、中牟外国语学校、郑州星源外国语学校、郑州市第二外国语中学、郑州高新技术产业开发区外国语中学......这么多的外国语，到底哪个是“嫡子”哪个是“庶子”？郑州外国语为啥这么厉害？

郑外“嫡庶”大起底，

到底谁是正统？

外国语学校，如今成了各新区必蹭热点之一。哪条街上一旦有了外国语，周边小区仿佛立刻有了教育上的金字招牌。

中原区外国语中学附近的老破小已经达到3万+每平，赶超郑东新区优质房房价一大截。

外国语为何这么牛？数据说话：

1、每年有200名左右的学生被保送到北京大学、清华大学等重点大学，保送生人数占河南省总数的一半以上。

2、2019年共有346名考生被保送到清华大学和北京大学，郑州外国语学校占据32个名额。2019年1月，学校获“清华大学2018优质生源中学”。

3、一本上线人数2018届达98.3%。 

4、每年有200名左右学生考入哈佛大学、剑桥大学等国外名校，2019届186名学生被国外名校录取，其中牛津大学1人、剑桥大学1人。

5、最近10年，郑外学生累计有77人获得五科竞赛全国决赛金牌，总体成绩占到全河南省的半壁江山。

从保送清华北大的人数来看，郑州外国语学校比老牌名校郑州一中还要多，甚至排到了全国的排名前列。也不怪家长们常常奔着一所外国语去买房，开发商都蹭着热度在卖房了。

但各区外国语实在太多太乱，名头各异。为了给广大家长解惑，楼哥为大家整理了目前和郑州外国语教育集团有关联的学校：

2008年，学校成立了郑州外国语教育集团，集团成立后有了几种不同的办学模式：集团校、托管、帮扶。

外国语旗下的几所集团校，属于开发商投资，外国语集团管理，开发商耗费巨资建学校、与名校合作。为了方便业主上学，配备完善的教育配套，也体现了开发商的诚意。在一定程度上师资、教育、管理资源共享。制度上遵循落实六统一制度，遵循三共享原则。

（六统一：教学安排统一、教学评价统一、质量分析统一、校本教研统一、教育科研统一、质量考核统一。三共享：教学资源共享，优质师资队伍共享，优质教科研成功共享。）

而托管，是指在托管期间遵循落实“六统一”“三共享”。托管期结束后交予当地教育局管理，这个期限一般在3-5年。

至于帮扶，顾名思义，仅仅是对于学校有扶持之意。

这其中，集团校自然最受重视，也是名副其实的“嫡子”。至于托管，可以说是“庶子”。其他所谓的名字带“外国语”的，更是基本上没什么关系了，那属于“大街上的路人”。

一句话，郑外经开校区在教学上与郑外完全同步。

郑州外国语学校在经开滨河国际新城落地，真正打开了经开无名校的尴尬情况。

各区域“外国语”遍地开花，到底经开区这个是不是“正统”外国语？还是让家长们悬着一颗心。

楼哥调查资料显示，郑州外国语经开分校属于集团校，是经开区政府和“集团”合作成立的公立学校。“集团”派驻管理团队和部分优秀教师，新老师按“集团”标准统一招聘，教学管理“六个统一”，优质资源“三共享”。尤其是外语特色方面，同样的双课程、双课堂、双师制、双班制。

（郑州外国语学校经开校区效果图）

“一句话，郑外经开校区在教学上与郑外完全同步。”这不是楼哥在自我高潮，而是郑州外国语学校、郑州外国语中学校长王丽娟在采访中所说。

她还说到：“经开校区是郑州外国语学校的又一个孩子，就像‘枫杨’和‘东分’一样，和郑外是一个有机整体。学生到经开校区读书，将会享受到郑外的所有优质教育资源。”

而据悉，此次郑州外国语学校经开校区由美国知名的KLP建筑设计公司担纲整体规划设计，建筑面积9.5万平米，总投资4.56亿元。整体设计规模为48个教学班，规划1栋综合楼(含图书馆)、4栋教学楼、3栋宿舍楼，餐厅、报告厅、体育馆共10栋建筑，学校地下停车场车位487个，家长接送学生时，可以直接从停车场经地下庭院入校。

（郑州外国语学校经开校区效果图）

郑州外国语学校的传统分校、校区都以初中、高中为主。而经开校区，是一个集小学、初中为一体的义务教育九年一贯制学校。也就是说，这是一所公办小学+初中学校。

为什么是滨河国际新城？

这样一所集团与政府合作的义务教育九年一贯制学校为什么选择滨河国际新城？在择校择址这件事上，名校并非是有个新区就往里扎——郑州外国语是郑州教育的一张名片，创一个品牌不易，保一个品牌更难。学校也要注意保持生源质量、保证品牌口碑。

来看看郑州外国语学校官网公示的培养目标，其中提到：中西文化融合、智慧人格并重，本土情怀与国际视野兼备的高素质预备人才 。

换而言之，孩子们要有知识、有文化，不止是应试教育，国际化与高素质得划重点。

这样的培养目标，与滨河国际新城的定位如出一辙——郑州CLD（中央休闲生活区），郑州国际化资源承载地。作为链接郑东新区与航空港区的枢纽区域，中建七局在这里为高净值人群打造了专属的一块生活区：

一、政府牵头建设统一规划，绿化堪比北龙湖 

滨河国际新城与北龙湖一样，区域由政府统一规划，国企中建为全区域一级开发商。规划有“一河、两湖、双公园”，一个蝶湖水系面积是如意湖的八倍。除了公共环境的保障，政府还严抓所有地块环境。

（滨河国际新城蝶湖实景）

从拍地之初就规定住宅项目必须低于2.5的容积率，高于35%的绿化率，体现了政府对整个区域高绿化低密度的决心。滨河国际新城还是郑州排名前列海绵城市，排名前列地下综合管廊建设，在多个区域因为大雨积水的时候，只有滨河的路面做到了不湿脚。

（8月暴雨后的滨河国际新城实景）

海绵城市规划有很多，但目前能够真正落地达到效果的只有滨河这个区域。这也体现了滨河国际新城的建设速度与建设规格。

定位CLD中央居住区，集居住办公娱乐为一体的综合新区。这种居住环境和规格，说是直追北龙湖都不为过。在这样的控规下，滨河的整体绿化率高达56%，高出北龙湖11%。

无安置、高绿化、低密度，这里成为了高净值人群改善的不二之选。

二、全区域自贸区，发展轴线核心 

滨河国际新城是郑州市少有全区域都属于自贸区范围内的新区，承接“国际化资源”自然不在话下，这里将吸引全世界的商务、贸易及文化资源，成为郑州市国际化经济的发展重心。

不仅如此，滨河国际新城地处港区与东区核心枢纽位置。在国家大力发展港区的当下，滨河承接了从主城到港区的自然发展资源。区域自成一脉，无论是发展速度还是发展前景，都非常可观。

 三、建设速度日新月异 

用日新月异来形容滨河国际新城，一点也不为过。

郑州外国语学校经开校区就是滨河建设速度的缩影，2018年12月29日奠基，2019年5月29日封顶，今年九月预计招生办学。在别的新区还在拿着“学校正在谈”的借口说教育时，滨河国际新城的老业主或许在下半年就可以在家门口上学。

（郑州外国语学校经开校区封顶仪式现场）

可以说，郑州外国语学校经开校区与滨河国际新城的合作，是强强联手，也是水到渠成。

在滨河，哪个项目更容易上郑外？

北京实行多校划片、随机划片引起业主不满......种种迹象让家长们开始焦虑：虽然经开外国语是义务教育，但万一以后不划片到家怎么办？会不会也多校划片？

优选明确的一点是，多校划片的趋势是有的，但也要看客观条件:

1.初中以下的孩子不宜分配较远学校，对孩子的安全不利。

2.多校划片政策落地到郑州还需要时间。划片即使再变，更近的永远是更安全的。

排名前列条是上层必须考虑的居住现实，给一个未满十岁的孩子分配到十公里外上学，孩子的安全谁来保证？

第二条，多校划片这样复杂的教育改革政策落地郑州，需要时间也需要因地制宜的制度。不建议买学区房，仅是不建议为了孩子拼上身家购买老破小。新区环境好、规划全，有名校的新区项目，目前来看暂时还没有过多的教育性溢价，非常适合有准备孩子上学的家长购入。况且即使有变化，距离学校更近的项目，也一定更安全。

以就近原则来看郑州外国语学校经开校区，周边的楼盘有这些：

康桥悦城、绿地澜庭：已经交房的小区，无新房。

浩创优尚：公寓房，暂不计入考虑。

亚新海棠公馆：2万3左右的价格，在区域内偏高。

中海万锦公馆：17000左右精装高层。

中海天悦府：15500左右毛坯高层。

融侨府：15500左右毛坯高层。 

通过对比这些项目的产品及性价比，我更推荐的是中海天悦府。

中海天悦府位于滨河国际新城发展主轴——经南八路上，是经南八路最后的一块住宅用地。经南八路为发展主轴，已规划或者落地了地铁三号线延长线站点、“三馆一中心“（艺术中心、档案馆、体育馆、图书馆）、滨河国际中心、郑州一中、郑州外国语学校等滨河国际新城的核心配套；经南八路是目前区域发展最成熟、品牌开发商和高端住宅最集中的区域。

在经南八路上有中海天悦府和中海万锦公馆两个项目。中海万锦公馆17000元/㎡左右的精装修价，一直是片区内的热盘。此次推出的中海天悦府首开毛坯高层均价是15500元/㎡，这几乎是滨河的底价。在价格上显然中海天悦府更加有优势。

中海品牌作为央企，其实力自然不用多说，它也是片区内少有上市的千亿央企。40年来，中海在全球4大洲75个城市，开发逾500个项目， 连续6年荣获中国房地产行业品牌价值排名前列名。

因为央企出身，中海区别于其他房企的不同之处是它的社会责任感。中海的项目普遍都是严守备案价出售，在各个区域都是性价比优质的存在，比如惠济区的中海湖滨世家，带装修的价格一直是片区性价比的佼佼者，开盘即清。

市场是理性的，购房者会选择真正具有性价比的项目。8月2日中海天悦府开盘当天做到了2亿的去化，在当下的滨河是当之无愧的销冠。

综合位置、品牌、价格，中海天悦府几乎已经是滨河购房的不二之选，更何况与郑州外国语学校经开校区一路之隔，其划片的可能性更大。

有5个足球场大的中央景观

（中海天悦府规划效果图）

每次去到滨河国际新城，楼哥总是感叹：在如此竞争激烈的情况下，中海的售楼部哪怕在工作日也总是门庭若市。

这已经说明了，市场是清晰的，更具性价比的往往更受欢迎。中海天悦府作为中海万锦公馆的兄弟项目，地块更大，也做了更多景观提升，这也是它带给我的较大亮点。

（中海天悦府景观规划图）

在整个小区打造了“一轴一心五花园”景观带，景观总规划面积约3.4万方，相当于5个标准足球场。这样大的中央景观，即使是滨河这样严格控制绿化率的区域也少有项目能够做到。

中央景观外围绕有园区内设置有长约500米的环形健康慢跑道，有景观灯、卡路里提示，连接社区不同楼间组团空间。小区四角楼宇间分布有两个草坪花园与两个儿童活动区。全龄化社区分布，不管你住在哪一栋楼，距离各活动区域都不远。

这样的设计，让每栋楼南北向楼间距都不会过窄，平均楼间距在50米左右，楼王楼间距更达到了100米，日照充足，光线无遮挡。

建筑设计沿用了之前的新中式风格，涉取中国传统建筑最为经典的飞檐斗拱、额枋、须弥座、雀替、镂空窗花等文化精淬，把中国人的居住文化进行传承和延续。

为了配合新中式建筑风格，园区内还保留了两棵百年古槐树，与项目自身景观相融合，形成了具有项目特色的古树观赏区。据说，为了保障项目在施工过程中尽可能减少对古树的损害，项目还专门邀请了省级以及全国植被专家，多次亲临现场，进行实地勘探，沟通古树保护措施。

（项目内古树在施工中的保护）

在户型设计上，中海天悦府的每个户型都做到了三开间朝南。共有四个户型：

88㎡三室两厅一卫；107㎡三室两厅两卫；125㎡三室两厅两卫；142㎡四室两厅两卫。

最小的88㎡户型，完全方方正正，南北通透的格局，没有浪费面积，赠送一半阳台与两个飘窗面积。阳台与飘窗宽度大，采光面大。

142㎡的四房也舒适度极高，南北双阳台，南向阳台连通卧室，超大面宽，赠送一半面积。动静分离，各功能分区合理，主卧配有衣帽间。

总之一句话，如果你已经有意购买中海天悦府的房子，那户型一定不是你挑剔的地方。

在安防方面，中海天悦府沿袭了一贯的中海式安防“九道关”：通过周界防范系统、车牌识别系统、视频监控系统、电子巡更系统、入户大堂门禁系统、密码系统、人脸识别系统、可视对讲系统、智能呼救系统等九大智能安防，为业主提供安全、便捷的生活空间。

物业上使用源自香港的国际化物业服务商中海物业，服务内容包含社区综合管理、专项服务等6大项119项服务。中海物业一直位于物业百强榜前列，无需再赘述。

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在融资市场不景气的今天，外省已经出现了多家房企“倒闭潮”。选择具有实力的开发商+过硬的配套条件，才能保证你的房子能够抵御这波寒潮。

郑州外国语学校经开校区是经开区到目前为止投资最多、建设标准较高的一所学校。相信名校的注入会带动周边的配套设施，与经开区滨河国际新城共同发展。

中海天悦府作为与郑州外国语学校经开校区一路之隔的项目，无论是配套、景观、位置、品牌，都是区域内的优选。项目本身的规划与价格都有着超高的性价比，即使没有学校，我也依然会推荐。

金秋9月，学校即将迎来招生。好区域+高性价比+名校一路之隔，错过了中海万锦公馆的你，可别再错过中海天悦府了。