2021年1月1日郑州市全面启用商品房合同网签即备案工作

  2020年12月22日、23日郑州市住房保障和房地产管理局相关处室就《关于全面启用商品房买卖合同电子签约的通知》以及有关签约的注意事项等对全市（区）开发企业进行了相关的业务培训。

 培 训 内 容

商品房网签即备案流程图

电子签名相关概念介绍

身份证：

由具有公信力的公安部门颁发，用于证明一个人的真实身份。

数字证书：

具有公信力的第三方CA机构颁发，用于鉴别网络实体的真实身份。

电子签名和电子签章应用

问：电子签名服务商选择依据

答：

1、电子签名服务商必须符合《电子签名法》中设立第三方电子认证机构条件；

2、电子签名服务商必须企业规模大，服务范围广，行业内技术先进，产品拥有自主知识产品和自主开发能力；

3、拥有行业项目实施经验；

4、该服务商拥有大量电子合同实践和实施经验，尤其在房地产行业的实践经验。

问：郑州使用的电子签名认证公司有哪些？

答：郑州使用的电子签名认证公司有：北京数字认证股份有限公司和河南华测电子认证有限责任公司。两家公司均是河南省大数据局互联网+政务服务的服务提供商之一。

房地产开发企业申请电子印章流程图

各区电子签名制章时间

商品房买卖合同网签，即时备案材料上传注意事项

问：网签备案时有哪些注意事项？

答：

合同内容以及限购材料大家都相对熟悉，主要需要注意的是：

1、必须原件拍照上传，图片大小及格式按照要求上传。

2、按顺序上传：郑州市购房申请表→身份证（正反面）→户口本（首页→户主页→本人页→孩子页等）→结（离）婚证→离婚协议→承诺书等。

3、商品房预售款存款证明，包含：银行回单+预售款专用存款帐户缴款回单明细表。

电子签章在房地产行业的启用使我市房地产网签及信息备案的重大变革，极大地提高了商品房合同备案的效率，做到了及时备案、即时备案。同时在购房合同中使用电子签章揭开了郑州智慧房产的新的篇章。

来源：郑州360房产网