明年郑州这些项目交付 谁能逃脱被维权的命运

每一年的年终，楼市维权事件频发，尤其不少面临交房的项目，被维权逐渐成为一种常态。郑州今年也不例外，五龙新城因延期交房被扯横幅、郑碧因交房质量问题被业主闹不停、最近东润城因交房后双气变单气风波不断...

交房、维权，一直以来就是楼市常见的"因果现象"，明年，郑州这些楼盘有房源交付，谁能逃脱被维权的命运，业主们担心，准业主们也揪心，如今，连很多大牌开发商都被维权，买房又多了一条纠结的理由，到底什么样的房子才不被维权，不仅仅是买房人关注的方向，也是开发商需要思考的原因，毕竟，维权虽然有各方面原因，但最终消耗的还是开发商的口碑，尤其那些辛辛苦苦建立起来的大品牌。

中建观湖国际准现房在售，高层住宅建筑面积约87平两房、108平三房、116平三房、129平米三房，户型南北通透，方方正正，整体均价16000元/平，具体一房一价，预计2018年年底交房，具体详情咨询售楼部。

【小编点评】本项目由中建地产、中建七局投资，算是央企地产，所以实力相对来说比较有保障。一期有部分房源团购给了“自己人”，可见，他们对自身的房子比较自信。目前，中建观湖国际周边竞品基本都已售完，本身的位置优势很明显，教育方面有外国语学校、紧邻蝶湖，居住环境很还不错。

【网友点评】

永威城一期、二期分别于2018年9月、12月交付，目前已无房源可售。在售三期建面约88平-143平高层房源，房源整体均价14000元/平，南北通透，地暖，五证齐全，34层，预计2020年6月交房。

【小编点评】永威城一期、二期位置相对更好一些，但是规划不如三期；另一方面，一期二期的楼间距比较窄，最小大约30米，尤其二期几栋楼临中州大道，开着窗户，可能会产生噪音，而三期地块，临十八里河，规划有洋房，楼间距宽，整体环境更舒适。

【网友点评】

万科天伦紫台二期准现房高层在售，2梯4户，建面约88-127平三房，带装修，成交均价约15500-16000元/平，预计2018年12月底交房；具体详情以售楼处为准。

【小编点评】万科的品牌在郑州相对来说，比碧桂园的口碑要好一些，不过紫台这个项目一直以来都褒贬不一，主要是该项目位置偏远，处于大河路以北，周边配套荒凉，发展起来也许得好几年。即使"硬件"环境如此劣势，但万科依然杀出一条血路，硬是卖出了市区的高层价格，不得不说，营销手段还是很强悍的。

【网友点评】

锦艺金水湾二期预计2018年年底交房，目前二期已没有房源可售。三期预计2017年12月底开盘，预计均价16000/平米，目前有A2地块房源在售，建面房源为88-130平米，均价14000元/平米，具体一房一价，详情请咨询售楼部。

【小编点评】锦艺是郑州市场上少有的香港企业，从锦艺国际华都开始打开市场，一直走的低调路线，刚好身边有两个朋友在国际花都居住，物业和品质都还可以，希望锦艺金水湾一如既往。这个项目的位置整体优势超过劣势，虽然一期挨着连霍高速，但目前在售的地块位置还不错，临河，文化路规划有地铁7号线，未来的升值空间还是比较大的。

【网友点评】

正商善水上境洋房房源标准层建面约200平米，顶层建面约189平米，一层建面约194平米，价格在34000-35000元/平米，具体一房一价。精装修高层住宅，建面约180平米，一梯一户，均价31000-32000元/平米，具体一房一价，预计2018年底交房，具体信息以售楼部为准。

【小编点评】 正商的转型从中州城交房可以看出来，单从小区大堂及过道的装潢看，基本可以比肩永威，品质有了极大的提高，让很多业内的人也唏嘘不已。善水上境，是正商做的排名前列个高端住宅，也是正商总裁亲自监督的重点项目，可以预见，未来交房应该不会让业主们失望。

【网友点评】