公园品质细节之(四)---墙面空鼓、裂缝

随着房地产市场的快速发展，人们对居住环境和建筑工程质量要求也在不断提高，对建筑物墙体空鼓、裂缝的控制要求也变得更为严格。同时工程中众多新型墙体材料的不断应用以及施工工艺和工法的逐渐成熟和规范，都保证了建筑品质越来越好。

在墙面空鼓和裂缝的处理及品质保证方面，海马公园有着一套严格的标准体系。

业主的误解

事情经过：

2017年3月2日，海马公园三期交房在即，某业主在进入自己即将交房的家里后，看到地上掉落的水泥，眼看月底就要收房了，业主以为房子存在质量问题。

经沟通，业主得知：这是海马公园在交房前进行的第三轮验房时查出的一处空鼓，施工单位将空鼓切割，正准备重新修补......

在向业主阐述空鼓维修的施工流程后，业主竖起了大拇指......

那么海马公园对于房子出现空鼓、裂缝，有着怎样严格的执行标准呢，下面随着小编一起来看看吧。

墙面、地面出现空鼓

检查空鼓时，用专业的工具轻轻敲击，根据墙体发出的声音判断该处墙面是否有空鼓，检查每个面不少于3个点。确定空鼓的具体位置后，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓部位宽出不少于100mm，切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形，然后用砂轮切割机切开，禁止未切割就直接打凿，同时打凿必须干净，清理到基层。

画好切割线后用挂钢丝网，喷雾器洒水湿润。先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍，12小时内进行喷水养护，不少于3天， 分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并搓平拉毛，不准在现场拌灰，避免二次污染。修补完后用喷雾器喷水养护不少于3天。至此，整个处理过程才算结束，目的只为业主提供质量合格的产品。

客厅、房间内地面处理

在细石砼或砂浆初凝前，采用铝合金杆、拉毛耙分格细纹，同时表面要求一光接一毛，光面宽度100mm、毛面宽度400mm，均匀顺直、深浅色泽一致。地面面层与墙面交接处在面层上为100mm，地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于5mm。

 [品质小注解]要求地面偏差小于4mm，同时表面清洁，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等。

墙面处理

厅、房、厨、卫墙面均为砂浆抹灰，细拉毛，表面应光滑、平整、洁净，颜色均匀，无污染不起砂。墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度、垂直度，允许偏差小于3mm。预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直。

 [品质小注解]要求墙面垂直度、平整度——混凝土结构不超过8mm,抹灰层不超过4mm。

怎么样？看完上面的操作细则之后是不是顿时觉得好有学问啊。

跟着海马不但能住上安心好房子，就连学问也跟着一起涨呢。