外来房企挤压郑州市场 本土房企只能靠这5家抗衡

据克而瑞近日公布的郑州本土房企排行榜，从销售金额、销售面积及销售套数来看，正商、康桥、永威、正弘、建业稳居前五，也是郑州市场上能够跟外来房企抗衡的5大品牌企业。

2016-2017年诸多的全国一线开发商都看到了郑州所具有的商机与潜力，所以厉兵秣马纷纷进驻，想进一切办法攻城略地，即使在"最严限购令"的阻碍下，依然不能阻挡外来房企的强势拿地节奏。例如去年，北龙湖，央企金茂、民企融创打败本土的建业、永威；碧桂园联合思念成功摘地；K2变换多重身份，一再抢地盘；阳光城一口"吃掉"三块地等等。今年，虽然市场不如去年那么火爆，但在这个“不拿地就会死”的市场残酷竞争中，9月份经开区连拍5块地，华润、融侨、中建等果断出手摘地，再次以"狼来了"的姿态，挤压郑州市场份额。

面对外来房企的强势进攻，融资能力，郑州本土房企的生存环境每况愈下，另一方面，买房人通过对比融创、金科、阳光城、金茂等大牌房企的品质，对本土的现有产品逐渐失去信心，所以，提高楼盘品质，才是本土房企继续抗衡外来房企的重要策略，就连曾经被网友经常吐槽的正商，也开始转型做高品质产品。目前，郑州市场上，本土房企中，从企业口碑、楼盘品质以及综合能力对比，能够继续站稳并扩展市场的也就是上面所说的5大房企了。

郑州本土主流房企中，永威、康桥、正商占比市场份额还算不错，正弘仍旧在吃"老本"，再不继续拿地，排名可能会下滑，而建业，虽然没什么新的项目，但一直以来"老大哥"的影响力仍然还在，并且又有强硬的后台背景和资金能力，所以，虽然项目少，但排名稳居前5也是毋庸置疑的。

康桥悦蓉园9月17日开盘，本次推出洋房：1#、6#、7#、9#楼；高层：25#楼。其中洋房主推185平四房、159平四房，一楼带花园均价29000-31000元/平，标准层均价21000-24000元/平，顶层带阁楼均价25000元/平。高层主推89平三房、125平三房、144平四房，均价17000-18000元/平(带装修)，详情咨询售楼部。

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永威城项目五证齐全房源在售,目前三期高层房源在售,在售户型建面约89-143㎡,项目整体均价为14000元/㎡,具体一房一价,另有四期洋房在认筹排号，交五万享五万优惠，预计本周末开盘，详情请咨询售楼处。项目位于管城区中州大道南三环向南500米路西。

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正商家河家目前购房优惠为3000元抵10000元。洋房125平、140平房源在售，标准层17500元/平米，首层均价29800元/平米。预计2020年6月交房。高层88-130平房源在售，整体均价15000元/平米。具体详情以售楼处为准。

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正弘澜庭叙二期清盘中，目前在售85平两房、108平三房、130平三房，均价17000元/平米。8层洋房有140平四房两厅三卫在售，2-8层均价22000元/平米；一楼赠送前院(60-130平米不等)，均价31000元/平，具体一房一价。详情请咨询售楼部。

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富力建业尚悦居，由富力地产、建业集团、易居中国联合开发。项目一期主推约77-134㎡、15-16层精装小高层，以东方智慧，结合西方城市理念，秉承城市可持续发展的需要，整合生态资源并融入创新产业；项目位于惠济区与郑东新区北部片区、城市发展带与交通要道交汇处的花园口镇。

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