一周楼市大事件:年末彩蛋?郑州三环底价再次被刷新!

临近年关，郑州楼市又热闹起来了！

众多开发商年末纷纷使出“杀手锏”，价格战、营销战扑面而来。

对于那些一直在“等等”的购房者来说，你们期望的“楼市大戏”已经开始上演，接下来一起看看每周一的<一周楼市播报>。

1

捡漏时刻！这个开发商太狠了！

这个冬天，郑州市场忽然燃起了一把火！

郑州三环！低密度小高层！均价12000！全郑州还有比他便宜的吗？

上周鑫苑府的特价房忽然刷爆了中介的朋友圈。

真实的抢房潮又来了！

实地探盘，12月18日（上周五）下午鑫苑府推出7#楼，面积为105㎡、113㎡、129㎡，单价12700-13000元/平方米，直接清掉1栋楼。 

这样的市场不禁再一次让人陷入沉思，2020年是被降价、特价围攻的一年，远郊已触底，主城正回血，你还要继续错过这样的买房机遇吗？

2

一周开盘监控

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（12月14日-12月20日），郑州市场有4个项目开盘，分别为鑫苑府、瀚宇天悦城、龙湖雅宝天锯、绿都东澜岸。共推出580套房源，成交总计315套，平均去化率54.31%。

上周开盘最火爆的鑫苑府，去化率达到了83.33%。本次开盘推出7#楼105-128㎡小高层房源，均价13500元/㎡。

鑫苑府位于郑州市京广路南三环南200米路西，隶属三环内，可以说是交通便利，配套齐全，距离规划在建地铁7号线漓江路站约1000米，未来可同1号线、3号线、4号线、5号线等交汇换乘。整体不能算是纯粹的改善盘，可以说是刚改更为合适。

3

一周土地市场

据统计，12月14日-12月20日，上周郑州仅有1宗土地挂牌出让，出让面积为39204.68平方米（合58.807亩）。

郑政出[2020]51号（网）

该地块位于管城区豫六路北、明珠路东，属于管城回族区南曹乡十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地，土地性质为70年城镇城镇住宅用地。

12月18日，该地块由河南正商经开置业有限公司以起始价46633万元成功摘得，起始楼面价3304元/㎡。该地块或为正商生态城项目后期开发用地。

4

上周郑州新增预售551套房源

上周（12月14日-12月20日），郑州市区共5盘拿到预售证，新增供应551套房源。

从区域上来看，上周新增预售全部位于主城区，其中金水区有4盘,郑东新区有1盘。

上周金水区迎来供应的集中爆发，推出的都以改善产品为主，可以重点关注瀚宇天悦城、建业君邻大院、郑州雅颂居、融创中永中原大观。

其中地段较好的非郑州雅颂居莫属，项目位于花园路与金水路十字中轴线上，10月份首开的时候去化率达到了90%，本次新房源将带来什么惊喜，让我们拭目以待。

详情如下：

5

一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，鑫苑府夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，龙湖雅宝天锯、中原华侨城位于榜单二三位。在本周榜单中，上榜前几名皆是目前市场上促销或者周末开盘的品牌楼盘。

业内人士表示，房价处于“低位”的时候，不仅是刚需抄底的时候，也是改善置业者换房的好机会。新房、二手房双降的局面，购房者就更要抓住时机。

你准备好了吗？