2022年开年
郑州亮出满满诚意
工作目标
通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动，
素有“中原小香港”之称的陈砦村
集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。
直接带动个别地区新建商品房滞销的局面，并进行适当分流，利于全面发展
适用项目
大棚户区改造中安置用地未开工建设的项目。
四、处置方法
①实施主体
各开发区管委会、区县（市）人民政府是推进大棚户区改造货币化安置的实施主体，可委托参改企业和市、区级政府国有平台公司具体实施。要积极做好前期论证、调查摸底、房源处置、协议签订以及确定货币化补偿标准等基础性工作，确保大棚户区改造货币化安置有序推进。
货币化购买的商品房也视为回迁安置，在契税等方面享受回迁房政策
这点给予购房契税优惠
②补偿方案确定
由辖区政府充分征求被安置对象意见，经“四议两公开”程序通过货币化补偿标准和方案。方案确定后，实施主体要向被安置对象公布手续办理流程、细则等，做好政策解释工作。
③安置资金和改造方案调整工作
由辖区政府与项目单位签订货币化补偿协议后，启动改造方案调整工作。改造方案调整完成一个月内，项目单位按照补偿协议约定，及时缴纳货币化补偿费用，辖区政府具体组织货币化补偿工作。补偿协议和改造方案确定后，应及时报市领导小组办公室备案。
④手续办理工作
1．未开工建设、土地未供应的安置房项目，依据辖区政府货币化安置调整后的改造方案，相关部门做好手续办理工作；
2．未开工建设、土地已供应的安置房项目，原则上不将安置房调整为商品房。因特殊情况确需调整的，由相关区政府报请市政府批准或相关开发区管委会研究后，调整改造方案，市住房保障部门对土地供应时出具的《土地出让前置条件意见书》中“安置用房”相应规定和要求明确调整意见，并会同资源规划部门通过原渠道（媒体和公共资源交易平台等）向社会予以公告（公示），调整方案经市政府批准后，签订《国有建设用地使用权出让合同》补充协议，调整原合同中关于“安置用房”的约定条款。
3．货币化安置转换为配套开发的用地，由原职能部门负责办理土地、规划、建设等相关手续；并可按程序调整地块开发强度，提升项目品质。如需对原规划安置户型进行局部变更的，市、区相关职能部门，开辟绿色通道，尽快予以办理。
五、支持政策
（一）土地政策支持
货币化安置后转换的开发用地，按照城改项目用地进行出让，享受原安置用地相关优惠政策。
利于房企进入棚户区改造项目
（二）城市基础设施配套费减免
对采用货币化安置的大棚户区改造项目，实施货币化安置的面积享受城市基础设施配套减半征收优惠政策。
（三）公积金政策支持
货币化安置群众属于 公积金缴存职工且符合提取和贷款条件的，允许先 提取住房公积金用于 支付预付购房款， 再根据需要申请住房公积金贷款；
这里的意思是，公积金账户余额够多，既能提取又能贷款
提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取 配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额。住房公积金管理机构要优先办理货币化安置群众的贷款手续，及时发放住房公积金贷款。
（四）建设政策支持
通过货币化调整的地块，按照《郑州市人民政府关于安置房建设若干问题的会议纪要》（〔2020〕60号）规定，在大气污染管控中享受绿牌工地待遇。同时，参照安置房项目要求不强制采取装配式技术建设。
六、保障措施
（一）市财政局、市公积金管理中心对城市基础设施配套费、公积金等支持政策做好宣传引导，优化办理流程。
（二）市住房保障局、市资源规划局对货币化安置过程中的手续办理工作，开辟绿色通道，限时办结。
（三）市领导小组办公室建立工作台账，建立研判制度。对货币化安置过程中出现的新问题，及时组织市财政局、市资源规划局、市住房保障局等市直部门进行集中研判解决，特殊情况，报市政府“一事一议”。
七、附则
（一）本实施意见适用于市内五区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区；郑州航空港区、六县（市）、上街区可参照执行，也可结合实际情况另行制定。
（二）本实施意见自公布之日起执行，有效期至2024年12月31日。
直接利好哪些区域
通过政策解读中
二七区、中原区是担当大头
那么到底郑州市有多少安置户？
目前能查询到2021年省住房和建设厅发布的全省2021年城市棚户区改造项目计划
其中涉及郑州市的6个项目6652套
图片来自省住房和建设厅网站
实际上加上历年拖欠以及新建重大项目，数量会进一步扩大。
文章内容来自：豫橙楼市
