搅局者凶猛,地王频现!郑州这个被低估的区域,即将全面爆发…

郑州楼盘情报站 2020-03-18 21:04:56
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提到高新区,你会想到什么?

你眼里的高新区是什么样子?

是那些关于植物的路名,

是绿树成荫的生态环境,

又或是多个名校?

曾几何时,高新区给人的印象是又远又偏,因为不了解,很多人甚至根本就没有去过,所以在买房时出于本能的忽略掉该区域。

但是如今的高新区已经今非昔比。

01交通

感谢关注大象拼房。

路,是高新区最大的痛,也是高新区居民最期待改变的地方。

现在地铁1号线二期贯穿高新区,从正中的长椿路辐射全区,加上横穿而过的8、9号线,区内未来将出现18个地铁站。

此外,高新区科学大道(绕城高速—西三环)路段将采用浅埋隧道方案建设城市快速路。届时,这条东西向主干道的隧道将有效分流地面通行压力。这对于高新区来说又是一大利好。

02商业

在之前,整个高新区只有丹尼斯超市、正弘生活广场。丹尼斯超市存在时间久远,已呈现出风烛残年的景象,甚至出现货品不全的情况。而正弘生活广场目前只有丹尼斯超市、CGV影院以及一些底商等营业中,气氛十分萧条。令人无力吐槽的还有升龙又一城的商业,半闲置状态已经空了近三年,白白浪费了绝佳的地理位置和资源。 

这些不出彩的商业和高新区约60万消费人口的地位极不相称。

好在,2018年朗悦公园茂开业,实现了高新区购物中心零的突破。

(公园茂实景图)

2019年4月27日高新万科广场开业,主打“新生家庭生活态度”,以最贴近消费者日常生活的商业形态,满足了周边人群就近购物、休闲、娱乐等需求。

未来还有高新万达广场、正弘汇、保利文化广场等大型商业要入市,在多个商业齐发力的情况下,高新区未来将迎来商圈大爆发!

对高新区居民来说,消费场所将越来越多,逛街购物也会有更多样化的新选择。

03教育资源

高新区的教育资源在整个郑州绝对首屈一指。

高等教育方面,郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业大学和解放军信息工程大学四所高校,在给高新区带来人文学术气息的同时,也为其带来了巨大的流动人口和消费潜力。

中小学教育资源也是高新区的一大特色。高新区是与教育部共建的“教育部基础教育课程改革示范实验区”,是全国第12个实验区,也是中西部地区唯一的一个实验区。

区域内,除了老牌名校郑州外国语学校、郑州外国语新枫杨学校、郑州枫杨外国语学校、郑州中学、郑中国际学校、郑州高新区实验小学、郑州高新区外国语小学外,还有被称为郑州民办教育“三朵金花”之一的艾瑞德国际学校。

除此之外,近几年在开发商助力下也建立了不少优质学校。比如,华中师范大学附属郑州万科城小学、华中师范大学附属荣邦城小学以及即将面世的上海复旦中学恒大城校区等学校。

可以说,从幼儿园、小学到中学、大学,从公立到私立高新区应有尽有。在这里,随便一个楼盘,即使刚需到无以复加、户型做的很差、品牌也不怎么样,但凭借“学区房”照样可以满血复活卖得火爆。

这是高新区对郑州人最大的现实的吸引力。

04生态资源

一个区发展的咋样,就先看看它有多少个公园。

高新区是郑州公园最多的区域,天健湖公园、天德湖公园、西流湖公园、须水河滨河公园、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园,8000亩的公园生态绿地,再加上每年新建的各大公园,高新区的生态绿化工作一直在跟进。

(天健湖实景)

此外,从当下的城市道路、街道、公共绿化等评估,高新区的环境比较优美,城市界面比较整洁,整体宜居性比较高,这是必须承认的加分项。

05区域产业

在企业数量上,高新区整个区域拥有高新技术企业566家,约占全市的43%;科技型中小企业备案1380家,约占全市的46%。

而在企业实力上,高新区境内上市公司数量居全市第一。全市境内上市的共有28家公司,落户高新区企业占9家,约占全市总数的三分之一,居全市第一。

根据政府规划,未来几年,河南要打造成数字经济的强省,作为省会城市的郑州,无疑被寄予厚望。

当下的郑州,高新产业主要规划在高新区、龙子湖、白沙、金水科教园区等地,其中,高新区是最成熟的片区。最近两年,政府也不断加大在此区域的相关布局。

据悉,高新区建设智能传感谷的规划已经通过评审,高新区的“国际协同创新体系”,已经在美国波士顿、英国剑桥、德国慕尼黑、以色列特拉维夫设立4个海外一级节点。

这4个海外节点,已累计向高新区推送35个创新型项目资源信息。

以上,均为2025年高新区建设成为千亿级世界一流高科技园区奠定了基础。

有实打实的产业,且数量和实力双双在线,是高新区最区别于其他区域的显著特点。

06高新区买房怎么选?

高新区的定位还是刚需之城,只不过这个刚需之城,现在和未来五年中,从综合配套来看,还是郑州三四环间最成熟的片区。

现在,选择在高新区买房的人主要有两类:

一是为了自住。高新区的环境虽说比不上东区,但比老城区以及三四环之间的大片新区要好很多;

二是为了孩子上学。高新区的教育资源,目前除了中原区,几乎没有能与之抗衡的区域。

在高新区,几乎遍地都是教育盘、学区房,开发商若不与名校挂上钩,都不好意思跟别人打招呼。

从新合鑫、美景,到正弘、中建、华润、万科、恒大、保利、大正、龙湖等,项目众多的高新区,云集了众多开发商。

项目多了,对于购房者来说,可选择的空间也就大了。

虽然品牌楼盘众多,但是同质化竞争激烈,高低配泛滥,标准化作品流俗。

楼市进入后高周转时代,比拼的就是产品品质和各项附加值。

多盘倾轧,高新区楼市血腥风雨,随着成熟的高新老城板块地王项目龙湖景粼玖序的入市,高新区楼市即将白热化,大战启幕,结果如何,让我们拭目以待。

15200元/平方米

高新区科学大道与石楠路交会处向南 查看地图

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