休想骗我出四环!郑州市区刚需置业谁是优选?

近年以来，房企大鳄们争相在郑州近郊区域拿地入驻，发展势头正猛，人少、环境好，规划可期，房源多价格也便宜，缺点是配套比较欠缺，大都在建设中或规划中。

那么，问题来了，眼下买房究竟该瞄准主城区还是应该在郑州近郊淘一套便宜的房子呢？

新区前景很好，但是要享受上比较便利的生活还得等上几年，纵然近郊前景再好，也休想骗我出四环！

想要在郑州市区买到一个价格低、地段又好，配套齐全，户型设计好的楼盘并不容易，小编为大家找到一个四环内、价格低、配套齐全、户型给力的楼盘——裕华满园。跟着小编去看看吧。

一、地理位置：

裕华满园项目位于高新区莲花街长椿路交汇处西300米 ，临近项目的地铁1号线延长线现已运行通车，地铁8、9号线正在规划中。三地铁口，出行无忧。周边有56路，177路，B27路，B66路等多条公交线路抵达，公交地铁，近在咫尺。 

二、生活配套

商业配套：社区内部规划有底商，满足人们日常生活；目前附近锦江国际酒店、永辉超市、金逸影院、高新万达影院、公园茂等商业配套，未来吃喝玩乐不必担忧。 

教育配套：高新区可以说是郑州名校密集的区域，区内基本上汇集了郑州乃至河南一流的一些学校，比如郑州大学、郑大实验小学、郑州外国语学校、郑州八一中学、郑州高新一中、解放军信息工程大学等名校林立。不夸张的说这里的孩子完全可以在家附近就能完成从幼儿园到小学到中学再到大学的一站式教育。住在这里，再也不用担心孩子的上学问题。 

生态环境：周边有锦和公园、科学公园、绿谷公园、莲花湿地公园、雕塑公园等多所生态景观公园。尽享周末闲暇时光。 

医疗配套：附近有153军区医院、郑州二院附属医院、中原区第二人民医院 、高新区中心医院、郑州大学医院。这些医院距离项目既不会太近又不会太远，符合人们居住心理。而距离项目最近的有郑州大学医院，满足日常就医的需要。 

三、小区特色

 裕华满园小区内部人车分流，提供无障碍和智能身份识别，采用隐形消防的设计方式，打造纯景观的安全社区。社区特有的景观会客空间，大草坪、林下空间、景观廊架，为业主的生活提供更多可能。

 多功能场地设置，全天时段自由掌控，早晨打太极，中午踢足球，下午羽毛球，晚上还可以有跳蚤市场，让社区生活丰富多彩。宽敞的广场空间为业主的生活提供了充足的活动场地，在健身活动之余更彰显出文化气息。分龄段儿童活动区设计引用蒙台梭利的先进理念，进行按年龄、兴趣的活动分区，并在幼儿看护区增设看护亭，较好的保护儿童户外活动的安全，同时兼顾大龄儿童的冒险、探索、学习、社交需要。

四、产品设计

产品规划：项目总占地约80亩，总建筑面积约35万平方米，容积率4.49；规划布局为9栋高层，共2091户，由8栋33层高层和1栋29层公寓组成。

裕华满园1#2#9#房源在售中，住宅房源建面约79-108㎡,在售公寓房源建面约31-43㎡,小编以即将项目主推的88平三室两厅一卫高层户型举例。

户型点评:

纯刚需小三房设计，户型方正，空间利用率高;南北通透，空气流通好，利于生活健康;动静分区，更加符合人们的居住习惯;客厅餐厅相连，方便生活;双卧、客厅朝南，采光优质。属于此户型经典中的好户型。

跟着小编对裕华满园有了大概的了解，我们来看一下它有什么优劣势，值得入手吗？

优势：

1、从区位上看：裕华满园三地铁交会，交通路网四通八达，出行无忧，价值翻倍；

 2、从配套上看：项目正对郑大北门，同时临近工大，休息时刻无论是塑胶跑道、还是去遛弯、晨练，时刻感受到朝气，并有足够的场地运动，教育氛围浓厚，居住氛围好，同时周边有一定的人流，公共交通和生活配套相对较完善；

3、从性价比看，裕华置业老牌房企，品质有保证，同时不论是交通配套还是生活配套上来说，都具有较大的优势，目前在售住宅整体均价12700元/㎡，具有超高的性价比。

劣势：临近西四环和连霍高速出入口，车流量非常大，会受到噪音和尾气的影响。 

小结：刚需置业，抛开房价的涨涨跌跌，其实万变不离其宗，就是高性价比、保值增值的房子，总之，每位购房者要从自身的情况来具体分析，选择最适合自己的房子。