全国多家房企降价"搏命" 华润为何稳坐钓鱼台?

8月30日前后，恒大推出89折甚至74折的优惠广告，首付分期也再度上线，较低5%。打响了降价潮的排名前列枪！

9月20日，泰禾集团的“合肥院子”开始“打折甩卖”，据悉，此次合肥院子从均价2万降至1.5万，较低1.3万。

9月29日万科郁亮提出活下去， 10月1日厦门万科白鹭郡2号楼开盘，直接6折甩卖，较低售价278万/套。

10月4日，江西上饶碧桂园某楼盘价格从1万元降到7千元，售楼部遭到业主打砸维权，成为了今年楼市的“排名前列砸”。

万科、恒大、碧桂园、融创、泰禾、首开、雅居乐等多家房企都在通过不同方式降价促销。

在房住不炒的持续施压下，伴随着下半年企业还债高峰的来临，价格战已经成了开发商最后一季度的肉搏战。迅速占领市场、快速回笼现金，这场战争已经硝烟弥漫！

能真正靠真金白银去砸开市场局面的并不多，毕竟大多数房企在还款节点是差钱的。所以明为降价，其中的猫腻不一而足，我们可以说项的有很多。

比如碧桂园此次的降价其实是精装改毛坯，为销售减压；万科的总价腰斩是解除了2个车位的赠送、降低了装修标准；诸多项目的特价房、一口价被拿来做项目的噱头推广，吸引客群等。降价背后是各种减配、各种过度宣传，归根到底都是为了活下去！

那么有真正的一心只为做好房子、真正的降价不减配、真正的不差钱房企存在么？我们的目光聚焦在了华润置地上。

华润置地属于万亿量级华润集团的地产板块，“华”代表中国，“润”取自毛泽东字“润之”，蕴含“中华大地，雨露滋润”之意。

华润集团前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部）。1983年，改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。是根正苗红的红色央企！

80载华润集团，下设7大战略业务单元，覆盖消费品、电力、地产、水泥、燃气、医药、金融的多个行业。华润零售、华润燃气经营规模全国排名前列。华润电力为5大国有电力运营公司中运营效率较好的独立发电企业之一。雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国乃至国外的著名品牌。华润医药旗下拥有多家实力雄厚的企业，华润三九、华润双鹤和东阿阿胶是国内A股上市公司。华润置地于1996年11月香港上市，总资产5746亿港元，是最早上市的地产公司，进驻境内外62个城市，开发项目超过240个，在一二线城市打造了诸多标杆项目，是香港的蓝筹股之一。2017年《财富》世界500强排行榜，华润集团名列86位。自2005年起连续多年获国资委A级央企称号。

2010前郑州市委书记王文超亲赴香港邀请华润置地进入河南省，目前华润置地已经打造了二七核心区综合体地标华润万象城和华润大厦、超高层建筑华润悦府、经开区地王项目华润紫云府、北环宜家商圈品质住宅华润悦玺、高新区双湖科技城核心区域内华润悦景湾等项目。

通篇看下来就是大写的豪（不差钱），挥毫泼墨就是大气！！！

经济基础决定上层建筑，在优渥的条件下，华润置地在雕琢产品细节和品质上自然更容易做到优质！相较于部分房企唯利润论的价值观，华润置地的产品至上显得弥足珍贵，这一点在平原新区的华润置地平原府项目展现的更加贴切。

首先就是项目的定价——湖畔洋房7720元/平起，瞰湖高层6640元/平起，这样的价格在整个郑州已经是少有，即使是同区域也有很大的竞争力。目前推出的户型为建面约126-148㎡听湖洋房，建面约112㎡瞰湖高层，平原新区本身不限购，首付两成算的话置业者只需准备不到20万即可126平洋房，或者约15万入手112平高层。相较于别家房企曲折降价，华润置地价格上绝不玩虚的，就是要让置业者住得起 ! 换得起 ！ 

而且据搜狐焦点三季度数据统计，平原新区环比涨幅为郑州之最，区域热度可见一斑。相较于区域8837元的均价，华润置地平原府的价格优势更加凸显无疑。

其次是项目的户型设计——户型的面积段刚才已经提过，现在我们从户型设计上来看。

112平高层3开间朝南，大限度的实现采光通风；U型厨房动线流畅，厨房横置使得餐厅面积很大，使用方便。主卫通透性好，双向采光更胜一筹(仅边户)，客卫干湿分离。南向卧室，空间方正。主卧转角飘窗，采光更好。

126平洋房3房三面宽，双卧朝南，户型方正。近7㎡南向观景阳台，面宽4.2m，进深约1.8m。南向双卧，沐浴阳光，是安静舒适的休憩空间。洋房户型同样采光转角飘窗，后期改造可增加使用面积。更有仪式感与实用性兼具的入户玄关，让每一处入户空间都使用合理。

然后是项目的整体风格——平原府整体为学院派建筑风格，建筑手法上采用底层局部石材、结合上部陶瓦的材料搭配，给人高贵感之余又不会产生距离感；高层采用现代建筑风格，在材料和细节上较洋房产品更具现代感，凸显出建筑硬朗、简洁的立面形象，更显实用，摒弃浮夸。打造三进院落归家礼序，针对不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求。休闲跑道、球类运动场等错落分布。园林间绿植分布，营造一种生于繁华，不离繁花的生活意境。这是平原府对自然的一种尊重，更是对业主的体验关怀。

最后是项目的生活配套——宜居度从来不是伪命题，所以为了业主的未来生活，平原府不止是重视内在，对商业、交通、医教等外在生活体验更是深谙于心。1800亩凤湖和邻近的凤栖湖、黄河自然湿地为区域生态价值加分；凤栖湖商业中心（规划建设中）、威尼斯商业街、奥特莱斯、王府井（建设中）等醇熟商业配套更是为区域带来不小的人气；郑州外国语学校平原分校、龙源小学（已招生）等教育配套已经基本到位；省人民医院平原分院（建设中）为未来求医问诊提供了很大的便利。

最后的最后，很多人会问楼市眼下这种情况，是否可以等等再买？我只想问一句，跌的时候不买，一定要等到涨了再去接盘么！再说，人家华润置地是不差钱，但也没说人家永远这个价！

世界上少有不变的就是变化本身，什么都不等你！