6月最后一周郑州房价情报 买对了可以少付6万!

【焦点编辑：帅子】据搜狐焦点新房中心统计，本周（6.22-6.28）房价涨跌榜，共有5个项目房价出现波动，其余楼盘基本价格保持稳定。涨价盘全部位于传统刚需区域和承接刚需区域，降价盘则一个位于老城区、一个位于新城区。2018年已经进入中场，调控的紧箍咒依然“喋喋不休”，房住不炒的主基调使得大家都在感叹难道楼市已经进入下半场？万马齐喑的郑州楼市，这5个盘非得搞点“大事情”，我们一起来看一看！

传统刚需区域&新晋刚需承接区涨声一片 刚需真的刚！ 

万科美景魅力之城位于港区，是主城区刚需外溢的主要承接地之一，本身客群就是价格敏感者，本周高层房源由10500元/平上浮300，按照最小户型89平，购房门槛直接提高近3万元，对于刚需来讲房价的丝毫波动可能都是压死骆驼的最后一根稻草，为了买房日益衰弱的神经真的不能经受这种刺激啊！此番价格上调的原因无外乎是准现房（今年年底交房），万科品牌背书，港区本身的吸引力诱发需求增强综合导致。项目本身有公寓和高层房源，其中在售二期公寓房源,建面约28-30平,均价约为8800元/平；在售高层分布在五期,建面约为89-115平米,均价约为10800元/㎡(非毛坯)。周边教育配套:郑州英迪国际双语学校、排名前列小学,第二小学、航空港初级中学、郑州一中国际港区实验学校,第二实验中学等。详询400-032-4608 转 168987。

荥阳同样是主城区的刚需外溢主要承接区，郑西的发展趋势虽然相较于北区和东区的如火如荼而言有点不够看，但是随着常西湖新区、四大奥体中心、10号线等重大规划的逐步推进，荥阳已经吸引越来越多置业的目光。清华忆江南十五期高层住宅在售，户型建面约89平、92平两房，120平三房，整体均价由8800上涨到9000元/平，另洋房分为8层、10层、11层，1梯2户，两房9500元左右，三房11000元/平左右。剩余少量别墅，均价16000-19000元/平，详询售楼部400-032-4608 转 209972。本次涨价大概率是原先单价下限值由8500上调至8800元/平，上限值由9000上调至9200元/平，整体价格上调除了项目本身房源去化所致，也是市场热度的反应。

二七的阳光怡景花园位于郑州市航海路与郑密路交叉口西北角，共有2栋楼组成。周边有华润万家，帝湖百货，大商千盛购物广场，二七万达，丹尼斯，国美电器等生活配套设施。优质的区位优势既可以享受成熟城区的各种资源，又可以接受二七新区外溢的各种红利。6月以来统计的均价一直在1万5上下浮动，上涨下跌其实只是统计问题，并非项目本身的价格调整，有意向的朋友大可以直接去售楼处咨询，目前在售建面约76.06平、89.67平、130.36平房源在售中,整体均价约为15200元/平,具体信息以售楼处为准,详询售楼部400-032-4608 转 169415。

老城区&新城区跌跌不休 主城区的魅力不再？

华瑞紫韵城位于中原区西四环以东，郑上路南北两侧，毗邻新市政府，地铁1号线途经项目，是老城区规划的集高档住宅、大型集中商业、写字楼、酒店、高端公寓于一体的大型城市综合体项目。6月23日加推2#楼，目前仅剩少量房源，涵盖75㎡两房、89㎡三房（仅剩顶层2套），115㎡三房两厅两卫；成交均价13400元/㎡（毛坯房），具体一房一价，预计2020年7月交房，售楼部位于建设西路与长椿路交汇处东南角，详情咨询售楼部400-032-4608 转 177102。此次降价多为以价换量、加速去化，想捡漏的朋友可以了解一下。

五龙新城是由广州富力地产与建业集团强强联合共同开发的大型综合体项目。整个项目东起嵩山路、西至秦岭路、南临五龙口路、北达北环快速路，是高新区和老城区的黄金旺角，建成后将会是郑州市西北片区域标志性的城市综合体。6月24日加推二期高层2号楼，户型涵盖78㎡两房、96㎡三房、102㎡三房、123㎡三房，成交均价15000元/㎡（带装修），当天即清盘，本次降价其实是与一期均价相比降低了，仔细研究可以发现其实15500的均价更多是一期的大户型均价，一期和二期的中小户型均价对比的话价格变动不大，整体上推盘平稳。不过相较于123平的3房，降低500后总房款可以少付61500元，对于置业者来说也是个好消息了！