【郑州市场周报】市场热度小幅提升

搜狐焦点郑州 2022-03-30 09:21:19

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据监控数据显示，项目到访热度提升，同时市场整体成交表现稳中微升。

第|12|期市场周报

2022年3月21日——2022年3月27日

据监控数据显示，项目到访热度提升，同时市场整体成交表现稳中微升。

新闻资讯

No.1 财政部：留抵退税专项资金不得用于土地储备和棚户区改造新开工项目等支出

3月21日中午，财政部召开会议，传达国务院第166次常务会议精神，研究贯彻落实措施。财政部迅速按照国务院常务会议要求，以制度性、阶段性、一次性举措相结合的组合式退税政策等方式，落实全年增加留抵退税约1.5万亿元。所有符合条件的小微企业以及“制造业”“科学研究和技术服务业”“电力、热力、燃气及水生产和供应业”“软件和信息技术服务业”“生态保护和环境治理业”“交通运输、仓储和邮政业”六个行业的留抵税额全部退还到位，直接增加企业现金流。

具体操作时优先安排小微企业，对小微企业的存量留抵税额于6月底前一次性全部退还。财政部制定印发相关办法，明确专项资金分配备案、预算下达、资金调拨等管理要求，完善政府收支分类科目，做到留抵退税政策可细化、可统计、可分析。专项资金纳入财政直达资金范围，实行动态监控，防止闲置挪用，确保退税资金直达市场主体、对地方的补助直达市县基层。专项资金不得用于建设政府性楼堂馆所，不得用于建设各类形象工程、政绩工程，不得用于土地储备和棚户区改造新开工项目等支出。

No.2房企融资不及预期，近660亿元债券将于月内到期

随着房地产企业融资表现不佳，房企偿债越发承重，年内新一波偿债小高峰来临。根据克而瑞研究中心此前的一项统计，3月将有42笔债券到期，合计657.14亿元，环比上升74.7%，房企的流动性危机仍在持续。国际评级机构标普在此前的报告中表示，3月和7月是相对到期高峰，行业仍面临流动性压力。

在市场担忧个别房企偿债能力的情况下，近期多家房企在披露2月销售数据的同时，特别披露了债务规模、融资安排和偿债能力，以提振市场信心。如首开股份、华发股份、保利发展等。不过，对于房地产企业而言，最为关键的还是“练好内功”，提振销售数据。正如严跃进所分析，销售数据改善，才能真正让房企缓解资金压力，而不是单纯依赖外部的各类融资。

No.3 河南省全面推行交房即发证

3月25日消息，河南省优化营商环境工作领导小组办公室印发《河南省营商环境优化提升行动方案（2022）版》，确定了今年全省实施营商环境优化提升的总体目标和主要措施。《方案》明确，2022年底，全省营商环境评价各项指标在2021年基础上提升5%以上。

其中：办理建筑许可、市场监管、纳税、获得信贷等4项指标提升10%以上；办理破产、执行合同、知识产权、保护中小投资者、包容普惠创新等5项指标提升20%以上。缩短建设项目从竣工验收到办理不动产登记的全过程时限，指导督促符合条件的开发企业积极申报，相关部门依照各自职能提前介入、主动服务、并联审批，逐步实现新建商品房交房的同时即可为购房人办理不动产权证。

土地市场

土拍供应…

本周无土地成交

土拍成交…

本周无土地成交

土拍预告…

下周郑州预计挂牌截止2宗土地，均为住宅用地，其中中牟县1宗，荥阳市1宗。