烂尾楼:吃不到羊肉,还惹得一身骚...

问君能有几多愁，最怕买到烂尾楼......

房子没得住，首付打水漂，还得继续还银行贷款，不还的话还会上征信黑名单。

真的是吃不到羊肉，还惹得一身骚...

郑州烂尾楼之殇

普通人买房，无非为了辛苦半生能有个遮风挡雨的地方，但对于不幸买到烂尾房的人来说，风和雨都是它带来的。

郑州的烂尾楼，更是一直都居高不下...

清华城：项目从2011年开建，期间进行过多次内购，至今也没交房，甚至部分清华城业主开始入住工地维权；

啟福城：2017年4月停工，数百名电视台编辑、记者沿东区CBD游行维权，轰动了整个郑州。因为资金难题，交房遥遥无期。

豫森城：2014年豫森城启动无证内购，以低于周边每平3000元的价格，吸引了2000多户家庭。然而原本应该在2016年交房的项目，在2017年封顶之后彻底停工，直至今日。

翰林华庭：2013年10月份开始内购，2016年后因为资金链断裂而停工至今，交房之日，遥遥无期……

恒祥·百悦城：2013年开始内购，2015年开始正式销售，无奈碰到一个不靠谱的小开发商，一直处于停滞状态，许多业主仍无法网签。

万创学区一号：紧邻亚洲较大的医院郑大一附院，2015年启动团购，圈入大量医护工作者。本应2016年交付的房子，仍然无法签约，无法交房。

缤纷四季园：2014年提前动工，启动内购，2018年11月，在经历长达四年的无证内购后，负债累累，停工烂尾。

楼盘烂尾核心原因

烂尾楼这种事，年年都有，但像今年屡屡占据舆论场头版的，实属不多。

楼盘烂尾的核心原因，是开发商的资金断裂，而且楼盘一旦烂尾，就很难被盘活，想要找接盘的开发商也不是一件容易的事，烂尾楼背后涉及到的巨额负债，债权纠纷，复杂得很，开发商们不如直接拿一块干净的地。

所以你会发现，楼盘一旦烂尾，基本就成为了这个城市一道抹不去的伤疤，而留在那些买烂尾楼人心里的更是你看不到的伤疤。

彻底解决烂尾楼这个问题，有两个方法：

一是取消预售制，开发商必须把房子建好了才能卖，目前海南已经实施，但这种情况短期内可能导致中小房企难以维系，或者开发商将资金压力转嫁给建筑施工方，甚至拖欠工程款。

二是防止开发商资金断裂，控制开发商的负债率，比如咱们河南较新发布的发布预售资金监管政策

如何避免买到烂尾楼

明明掏了钱，却买回来了一个未知数，每天吃不好睡不好还担惊受怕，不知道什么时候能交房，也不知道能交出了什么玩意来，现在买房真的就跟拆盲盒似的。

想买新房，就得做好以下几点准备工作：

1、一定要先看舆论，现在现在但凡开发商有那么一丁点的风吹草动，各大媒体网站都会有一些小道消息放出来，比如其他城市的项目是不是停工，烂尾，有没有裁员或者是停薪，有没有资金风险呐，你都可以查得到，宁可信其有，不可信其无，安全排名前列；

2、看拿地方，现在很多项目都是联合开发的，一个拿地，一个挂名操盘，相当于这一个项目它有了两个爹，如果拿地方是国企，他会给你提前做好前期的风控，更加安全；

3、挑施工单位，决定项目是否停工的核心取决于施工方，停工很多时候是施工方向开发商施加压力的一个过程，讨要工程款，而国企央企的施工方式更有实力，资金上面也会相对宽容许多，品质上会更有保障；

4、看施工进度，很多人觉得施工进度不好了解，其实非常非常简单，你去工地门口找一个保安大爷，跟人家聊个天，散个烟、拉拉家常，关心一下大爷最近的工资发的及时不及时，有没有施工方的一些小道消息等等，因为这个施工进度是决定你房子能否如期交付的重中之重！