买房选择"困难症"? 看看最近郑州人都在哪儿置业

买房对于每个人来说都可谓是人生一大事，作为人生的一笔大投入，在选房过程中则避免不了要左思右想、左挑右选，然而，当买房碰上选择困难症，那就更尴尬了。千挑万选必须得顾全，老人喜欢花草，老婆喜欢逛街，房子地段要好，配套要全，交通要便利，可是这个盘地段好，配套却不够齐全，那个盘地段配套都不错，可惜周边又没有学校，到底该选哪个呢？

别纠结了！学会下面这4招，分分钟找到适合你的住宅，轻松治好“选择困难症”。

招数一，确定购房区域

购房前应该首先确定自己购房的大概位置或者区域，在哪个区域内买房？一般来说，购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的地点、父母的居住地点等来进行一个的考量。在选择购房区域的同时要考虑出行的交通和时间成本。确定了购房区域，也就缩小楼盘的选择范围节省时间和精力。

招数二，确定购房能力

经济能力决定购房能力。根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。一手房置业者除首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费。在贷款之前好先查询个人的银行信誉，如果曾多次出现逾期还款，可能会出现贷款申请审批不过的情况。那就只能选择一次性付款了。确定家庭所能承受的每月还款额度，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，30%左右为合适。住房还款是个长期的过程，年限一般为20年。为了避免还款压力太大影响生活质量，购房者应合理贷款。

招数三，确定购房需求

本次购房的目的是还是自住？是刚需购房还是改善型购房？是为结婚？为孩子？还是为父母？不同年龄段的消费者购房需求也不同。60、70后经济稳定注重生活居住质量，80、90后热爱休闲娱乐注重生活配套。在购房前期购房者必须要明确此次购房的目的。购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也不用太纠结。

招数四，确定购房户型

户型决定日后生活的舒适度。家庭人员较多可选择四室两厅、三室两厅的复式大户型，家庭人员较少则选经济实惠的两室一厅等小户型。有的90后，愿意选择个性独特的异性房，通过装修设计打造出天马行空的异样空间。户型没有好坏之分，合适自己的就是好的。购房者根据自身实际需求，选择合适户型。

看完了这些，想必你心里也有底了，其实总体来说，买什么房子，楼市热盘可以算是一个风向标，今天就来看看郑州人都在关注哪些楼盘？

泰禾金尊府目前处于前期咨询阶段，预计1月开盘。项目主推82-206平米高层、小高层和洋房房源。一期地块约73.68亩，一期总建筑面积约17.2万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。具体信息以售楼部为准。

正商启盛华庭现前期咨询中，具体开盘时间待定，一期推出瞰景高层，建面约80-100平米三房、129平米峰景四房，项目位于惠济区江山路与坡阳路交汇处东北角，详情咨询售楼部。

保利文化广场在售户型为建面约79㎡两房、119-124㎡三房、131-135㎡三房装修高层，项目整体均价约15800元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

雅居乐春森湖畔项目高层与洋房均有在售，目前建面约135-151㎡住宅房源，涵盖洋房和高层户型，洋房整体均价15500元/㎡。小高层房源整体均价12000元/㎡。项目地址：金水东路与屏华路交叉口南200米。详询售楼部。

阳光城丽景公馆项目有高层房源在售，项目房源整体均价16000元/㎡，推出房源建面约75-111㎡房源，项目另在售建面约78㎡两房，89-115㎡三房。详情咨询售楼部。