房价“凉”的有点快!郑州最抗跌区域曝光!

郑州楼盘情报站 2020-12-18 17:54:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

不知不觉,还剩不到两周,艰难的2020年就要翻篇了。

不知不觉,还剩不到两周,艰难的2020年就要翻篇了。

年末将至,一个扎心的话题再次被提及:“今年,你买房了吗?”

对于大多数购房者而言, “房价”始终是关注度较高的话题。

那么现阶段郑州房价走势究竟如何?

01郑州11月房价:跌了!

12月14日,国家统计局发布了《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看, 11月份郑州新建商品住宅和二手住宅销售价格无论环比、同比,均双双下降!

值得关注的是,郑州11月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降1%

进入到12月,刚刚结束的“双十二”,郑州有不少房企利用低折扣、低首付、一口价、送装修等活动进行促销,好不热闹。

剩余的半个月,各大楼盘也是使劲浑身解数,争取为2020年画一个圆满的句号。

但是,一波又一波的降价潮反而让一部分购房者观望情绪更浓,有人担心自己现在买房时“高位站岗”,有人担心自己抄个“假底”。

什么样的房子既能在楼市上行时具有增值能力,又能在楼市下行时抵抗风险?答案不言而喻,就是“抗跌盘”。

02郑州抗跌区域及楼盘曝光

那么,在郑州房地产市场上,如何选择高抗跌性的房子呢?

事实证明,热门区域的楼盘往往有这样的特质。

当前市场、区位、品牌分化越来越明显,但热门区域的品质项目依然热销。

接下来就一起来看看郑州抗跌的热门区域楼盘有哪些?

常西湖新区

虽然民运会的热浪已经过去,但是如今的常西湖新区依旧火热,多个房企上演大乱斗,注定又是一场混战!

接下来看一下常西湖新区独有的优势。

△常西湖新区效果图

目前的常西湖拥有四大中心。

14号线、1号线、6号线,三条地铁。

西三环、西四环、陇海路、农业路,四条快速路。

南水北调干渠、贾鲁河、秀水河,须水湖、西流湖、市民公园湖、植物园湖,多个水系。

西流湖公园,郑州植物园,环境优势。

常西湖的产业与配套,都在默默的加速落地。

占尽红利的常西湖新区目前都有哪些房企布局呢?

融信奥体世纪作品

楼盘解析:

项目位于西四环与陇海快速路交汇处东南角,是融信世纪系2.0的再升级版本,但是项目整体偏刚需,容积率为3.5。

西起西四环路,北临陇海路,目前在售二期,与一期对比,二期的占地更大,容积率稍高一点,不过二期离陇海高架稍远,噪音污染会比一期好那么一点,刚需可以考虑入手。

13500元/平方米

在售 普通住宅 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

中原西四环与陇海快速路交会处东南角 查看地图

2021年03月13日 70年

三居 四居 |89-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 383351
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
立即报名

 

汇泉西悦城

楼盘解析:

项目位于陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西),项目开发商为闽系,项目体量很大,周边高架环绕,虽然交通方便,但未来会有噪音影响。

价格较低,作为刚需上车盘,可以考虑。目前在售高层房源,建面约68-109平,成交均价12300元/平。

开发商在福建本土名声不是太好,不过区位、价格都很不错,尤其四大中心即将落成,纯刚需可以考虑入手。

11300元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 复合地产

中原陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西) 查看地图

2020年08月22日 70年

二居 三居 四居 |72-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 180843
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有63人报名
立即报名

 

永威西郡三期

楼盘解析:

项目位于陇海路与西四环交会处向北800米路西(郑州植物园对面),紧邻四大中心。可以说是目前距离奥体最近的一个在售项目。

值得一提的是项目附近有6、10号线地铁线路,临近郑州植物园,是常西湖片区内距离四大中心最近的品牌项目,如果你是西区的地缘客户,习惯了西区的生活,又认可永威的品牌,可以选择。

15200元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 潜力楼盘

中原郑州市西四环与博体路交会处向西500米(奥体中心西侧) 查看地图

2021年03月13日 70年

一居 二居 三居 |26-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 164697
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有75人报名
立即报名

 

管南片区

10年前的管南区域因布局众多仓储用地,被人诟病为脏乱差。

如今的管南已经经历了一场巨变,成为郑州置业的热门区域,多个房企争相布局,项目虽多,但几乎均为千亩大盘,目前片区已经呈现一种勃发的态势,可以想见未来的潜力。

富田城九鼎公馆

楼盘解析:

项目是南曹合村并城项目规划片区,位于管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角,从周边环境来讲,还很荒凉,周期时间长,周围的配套设施还需要一定的时间。4号线的星火站在富田九鼎公馆将直接实现地铁入户,届时北龙湖和管南直接贯通,估计紧邻地铁的楼盘都将水涨船高,而且项目本身十七里河从中穿过,生态环境较好。

13500元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 临铁盘

管城回族南三环金岱路(郑尉路)交会处 查看地图

2021年08月28日 70年

三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 345796
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

康桥未来公元

楼盘解析:

康桥携其千亩大盘—未来公元进驻管南,近期市场热度很高,这是柴郭城中村改造项目,总占地2000多亩,处于南水北调运河、京广快速路、南四环和紫荆山南路的围合区域。周边紫荆山南路、南四环、京广快速路,自驾不成问题。 地铁2号线最近站点为南四环站,但还有段距离,不算是标准地铁盘。

12500元/平方米

在售 普通住宅 板楼

管城回族紫荆山路与南水北调运河交汇处 查看地图

2021年10月23日 70年

二居 三居 四居 |75-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 422028
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
立即报名

 

融创城

楼盘解析:

相信大家还对去年冬天管南“融创城”的营销事件记忆犹新。融创在郑州,一直扮演着价格屠夫角色。抛开营销套路不谈,融创城是管南目前偏改善的项目,容积率2.98,户型92平米起步,其余有118、136、143平米户型。适合刚改购房者。

15000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 名企盘

管城回族中州大道紫辰路交会处南500米 查看地图

2021年11月19日 70年

三居 四居 |92-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 385977
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名

 

滨河国际新城

滨河国际新城位于郑东新区与港区结合地带,兼得郑东新区和港区的双中心红利。自整体规划之初,便开创多项河南排名前列:排名前列自贸区、排名前列海绵城市、首条综合管廊以及排名前列商业水街,再加上领事馆的落地,使该区域成为比肩国际一线的现代城市板块。

△滨河国际新城效果图

另外,滨河国际新城也是除了北龙湖之外,第二个明确限地价、限房价的区域。众多光环加持,引得中海、保利、华润、绿地、正商、康桥、海马、亚新、融侨、金辉等知名房企竞相入驻,而这也是区域价值的较好代言。

滨河国际新城的规划无疑是走在前列,未来的发展潜力不容小觑,再加上众多房企的扎堆,如果不着急居住,资金预算又相对较为充足的话,宜居的环境、品质的保障、便捷的交通等是选择的优势。

华发峰景湾

楼盘解析:

华发峰景湾,位于经开十七大街与经南十三路交汇处。 这是华发进驻郑州的排名前列个项目。因身处话题较多的滨河国际新城,自然备受关注。地块位置和滨河项目大差不差,配套都可共享,希望华发在景观及设计上能多多凸显发挥优质,把其真正品质发挥出来。

17000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 科技住宅 教育地产

经开区滨河国际新城经开十七大街与经南十三路交叉口 查看地图

2020年11月14日 70年

三居 四居 |89-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 418900
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
立即报名

 

滨河春晓

楼盘解析:

自身亮点还是比较多的,位置优越,荷湖片区最后一块住宅用地,稀缺性不言而喻。建筑风格现代轻奢,淡蓝色玻璃栏板时尚大气,和绿城是唯二的设计。周边规划有地铁11号线和14号线,再往北即为滨河的临水商业街及福禄湖,位置及各方面还是比较优越的。

16500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 名企盘 临铁盘

经开区经南十二路经开第十八大街东北角 查看地图

2021年10月23日 70年

三居 四居 |89-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 419960
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
立即报名

 

绿城明月滨河

楼盘解析:

绿城明月滨河位于滨河国际新城核心位置,周边规划有地铁3号线、11号线、14号线。项目周边的基本配套设施,看未来,不论是交通还是教育,都是非常方便和齐全的,周边邻居也都比较强大,整个大环境居住环境都比较纯粹。 

美中不足的有两点:1、周边的医院后期多少会带来点影响,2、较大面积仅142平,对于改善,还是不够大。

19000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 潜力楼盘 河景地产

经开区滨河国际新城经南十二路与经开第十七大街交汇处 查看地图

2021年05月15日 70年

三居 四居 |103-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 400343
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
立即报名

 

买房观点大PK

除了以上三个区域的楼盘

大家觉得还有哪些楼盘才算是真正的“抗跌”盘呢?

欢迎在评论区留下你的看法。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。