刚需买房也不将就!郑州还有这些高性价比值得选!

对大多数居民而言，选择一个性价比高的房子可能是工作打拼好多年后的一个梦想。那么如何辨别并且选择性价比高的房子呢？小编今天就为大家支支招，希望能给大家实际的置业帮助。

一、价格并非决定因素

同是一百平米的房子价钱可能会差很多，但这并不代表便宜的比贵的性价比高。购房时如果只考虑价格，肯定是买不到好房子的。在买房的时候遇到这种情况，应该把各个因素拿出来横向对比，得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70％，贵的得房率为80％，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差很多，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。

二、地段为王从不过时

地段对于房屋的价值影响重大，我们从同一区域内的地段来具体分析下。同一区域内的地段影响因素有更多，如是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等，这些都会对房子的整体性价比有影响。

三、交通便利对性价比特别是加分项

相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。怎么根据交通选择性价比高的住宅呢？实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词。对于周边的交通规划要提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨。距离马路、车站太近的房子，可能会出现噪音大、环境差的情况，所以一定要权衡好这两者的关系。

四、配套设施齐全更加具有性价比

教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区，这些配套设施可以提高我们的生活质量，方便我们的生活，从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施，另外要了解周边配套设施建设的规划。

五、pick名牌开发商可以保证价值稳定性

很多房产纠纷，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房较好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

六、物业管理水平是楼盘全生命周期的关键因素

要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者的眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以，买房要把目光放远了，如果选择了物业管理不完善的楼盘，不仅自己住着会出现各种问题，转租和转卖都不容易。

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