郑州主城区品质盘大盘点!哪些楼盘才是香饽饽?

城市的版图不断扩张，但是主城区永远是老市民们心之所向的地方。她记录着老城的味道，也见证着城市发展的脉络。优越的地理位置、成熟的配套设施，依旧吸引着不少购房者的目光，这也是为什么主城区二手房价格居高不下的原因。而且，老城区新房数量少、刚需产品多且品质一般，品质优良的改善盘则是比较少。

那么，主城区有哪些品牌开发商打造的新项目呢？快来和小编一起看看吧。

1.裕华晴园

均价：18250元/平  主力户型：89-138㎡三室 、143㎡四室

楼盘点评：位于老城区，南阳路东风路以北，地理位置优越。周边商业、教育、医疗配套都已经成熟，生活配套设施齐全。且距离地铁口较近，交通便利，可以满足日常通勤需求。小区容积率比较低，居住起来会比较舒适。几个户型设计得也十分不错，尤其是143㎡的四室，三开间朝南，采光特别好。另外，裕华的品质也是一道保障，想要在主城区置业的朋友可以关注一下。

2.康桥玖玺园

均价：16400元/平  主力户型： 73-142㎡

楼盘点评：地理位置优越，扼守金二环。项目距离5号线桐淮站直线距离800米，紧邻地铁6号线秦岭路站，是标准的地铁盘，周边多维交通路网，出行便利。身处中原老城区，享老城区成熟的配套。另外，3.7的容积率也是一大亮点。但是户型设计相对较差，对于改善群体来说，舒适度不够。有兴趣的置业者可以综合考虑一下。

3.万科山河道

均价：待定  主力户型： 124-143㎡

楼盘点评：项目的主要优势在于地段比较好，位于主城区三环内，周边配套相对成熟，再加上万科的品牌保障，精装修交付标准，整体也算可圈可点。劣势也比较明显，整体4.98的容积率略高，距离地铁口稍远，而且距离西三环和高架桥比较近，可能会在一定程度上影响居住舒适度。项目售楼部、样板间预计将于7月底正式开放，建议感兴趣的朋友可以到售楼部实地考察一下。