郑州刚需客要哭了!南龙湖房价1万3你敢买吗

1月22日因为几场土拍，郑州变得轰动起来。南龙湖作为郑州一个比较尴尬的区域，一直不温不火的，如今，不限价，不搞熔断，引来了众多开发商虎视眈眈，一大早，正商以8亿多元拿到6号地块，地价1228万/亩，楼面价到了6141元。据估算，楼盘售价应该在1万2至1万3之间。

随后，7号地被重庆龙湖地产以9亿多元拿到，地价1414万/亩，楼面价7068元，楼盘售价预计1万3以上，这也是全国上市房企前20强，龙湖地产进郑州后拿到的排名前列块地，可见，郑州这块“肥肉”，已经被不少大牌开发商惦记上了。

下午，南龙湖还有两块地进行土拍，据说碧桂园、建业、雅居乐等，都在摩拳擦掌，估计最终的价格也不会低。一直以来，南龙湖都是走的高性价、低房价的路线，再加上地铁2号线、郑新快速路等交通升级，刚需客被郑州的高房价逼出四环外之后，纷纷来到港区、新郑南龙湖等区域置业，如今，从今天的土拍情况来看，刚需们最后的庇护所，恐怕也要消失了。

据较新了解，南龙湖不少楼盘已经开始“蹭热点”，土拍还没完全结束，涨价通知已公开发布。朋友圈里各种置业顾问、中介，也都在不断刷屏南龙湖房价要涨的话题。小编个人建议，如果你是一名真正的刚需客，又被郑州市区的高房价挡在四环外，可以多看看南龙湖的房子，但是不要再纠结绿化不行、交房太晚、离地铁口有些远等，这些不算紧要的问题，有选择困难症的人，不妨从品牌上着手对比几个楼盘，尽早下手：

正商智慧城1月13日开盘，推出12月份开盘剩余房源加三期剩余洋房，共计推出539套，房源高层：建面约89㎡三房、116-133㎡三房、143㎡四房，洋房：建面约127-132㎡和189㎡。高层均价9500-10600元/㎡；洋房首层均价17500元/㎡；标准层13000元/㎡；顶层14500元/㎡。详情咨询售楼部。

阳光城丽景湾部分复式房源在售建面约107、133平米，整体均价为11000元/平米，高层目前在售户型建面约78㎡两房，94㎡三房、107㎡三房、128㎡四房、成交均价为8800元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

富田兴和湾高层在售，户型建面约110-143平方米三房，在售项目整体均价为11000元/平方米，具体一房一价，详情请咨询售楼处。项目位于祥云路和鸿鹄路交汇处北200米。

龙湖锦艺城主推高层和洋房，高层在售户型建面约88、103、125、133平米，整体均价为10000元/平米，预计19年下半年交房，洋房在售户型建面约114、118、160平米，整体价格约13000元/平米，具体一房一价，预计2018年10月交房，详情请咨询售楼处。

悦府尚书房，项目目前处于前期咨询阶段，二期产品发布会1月20日刚举办，预计推出建面94-123平米三房，具体开盘时间待定，具体信息以售楼部为准。