北龙湖豪宅之王【金茂府】售楼部刚刚正式开放,东哥带来前方一线情报!

题记：

东哥探盘——郑州楼市百科全书。

【豪宅不探金茂府，看遍豪宅也枉然。

郑州豪宅看北龙湖，北龙湖豪宅之王看金茂府。】

这两句话不是吹的。

东哥这两天被朋友圈金茂府售楼部开放和品牌发布会视频海报信息影响，知道今日金茂府售楼部正式开放。

一大早在郑东新区喝了李记铜锅炖肉胡辣汤后，驱车赶赴东风东路与地秀街交叉口西南角的郑州金茂府新开放的售楼部，提前领略了郑州北龙湖金茂府的产品细节。

且看东哥探盘售楼部后的一手前线谍报：

【一】金茂府在北龙湖

金茂府我是了解的。在今年年初写的《龙湖十二钗，你撩哪一款？》文章里，我把他列入十二钗排名前列名。

当时金茂府的名字还没确定，我本以为叫【金茂逸墅】，后来确定案名叫金茂府。后来在去北京出差过程中，还特意去北京金茂府去探盘，还在朋友圈展示了北京金茂府的细节牛逼之处。

郑州北龙湖金茂府是金茂地产全国布局的第26座金茂府。

售楼部正式开放了，我迫不及待。

他们主体沙盘、产品展示中心在三楼。

我在没看他们沙盘前，被北侧的大落地窗外的风景所吸引。金茂地产太会选售楼部了，透过这面落地窗，窗外北龙湖的风景一览无余。这是较好的景观展示。

美好的生活就在北龙湖，窗外郁郁葱葱。

这是他们的VIP客户接待室，庄重中有艺术感。窗外就是联盟新城的别墅。富人区啊。豪宅扎堆。

【二】 规划

【沙盘现场图】

【楼盘规划效果图】

这是金茂府的整体规划。

郑州北龙湖金茂府位于北龙湖组团朝阳路与九如东路交汇处东100米。总占地面积约84亩，总建筑面积约16万㎡，容积率为1.69。

从沙盘上可以看出，小区共有两大出入口，主入口位于社区西侧，沿用中国皇宫惯用的设计，结合酒店式落车的手法，人车分流，身份尊贵。次入口作为小区的主要车行入口设置于基地东侧中间位置，与主入口在空间上形成呼应。

北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质庄重。 屋顶部分参考古代皇宫常用的庑殿顶形式，并在此基础上进行创新设计出简洁大气的“四坡顶挑屋檐”；墙身部分以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱与大面落地窗的结合； 基座部分采用厚重石材。

【三】科技住宅的牛逼

金茂府绿色科技感的确是名不虚传，我在北京金茂府探盘时真真切切感受到了。

据开发商宣传：中国金茂是高端绿色科技的行业领军者。在中国，上海大宁金茂府是中国排名前列荣获BREEAM三星认证的住宅项目，北京金茂府是中国排名前列荣获BREEAM四星认证的住宅项目，而北龙湖金茂府也将是中国第二，中原排名前列个获得BREEAM四星认证。

我们看下现场的展示：

我仔细研究了这些展示，科技的细节的确很多。

金茂从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，在室内温湿度、空气质量、节点做法等方面迭代提升，确实牛逼。至少非理工科的我，看懂了技术带来的生活变化。

以下文字来源于宣传展板，我替你们摘录下来。

十二大科技系统：

1、温度部分——告别空调暖气，享受四季如春的舒适生活

采用循环地缘热泵系统及毛细管网辐射系统，定制四级如春的家。

2、湿度部分——30%-70%相对湿度，冬日润泽夏日清爽

24小时新风置换系统，定制干湿得宜的家。

3、空气部分——请放心呼吸，金茂府为您过滤85%以上的PM2.5

新风置换系统、分户空气处理系统，定制空气纯净的家。

4、阳光部分——拒绝日光辐射，沐浴柔和阳光

三层双中空Low-e玻璃+断桥铝型材空腔结构，定制阳光柔和的家。

5、水部分——净水，直饮水，软水，24小时热水，为您细致考量

全屋净水系统+直饮水系统，定制洁净安全的家。

6、声音部分——隔绝都市喧嚣，尽享静谧天籁

建筑隔音降噪系统+同层排水系统，定制静谧舒适的家。

科技以人为本。

不知道你什么感觉，反正我是很震撼。

相比较这些科技感，东哥现在住的房子简直就是贫民窟。

【四】经典纯正户型

楼盘整体规划建设6排17栋458户面积180-370㎡的洋房、叠墅、空中四合院产品。其中中间2排为5栋叠拼别墅，南北两侧4排为12栋洋房。

花园洋房：地上7层，地下1层，层高3.2米，主力户型约180㎡，首层赠送花园，顶层送阁楼，中间楼层送地下储藏空间。还有约200-210㎡的1跃2情景院墅、边户为约340平米1跃2的独院院墅，以及约370平米的360度采光顶层大宅。

叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、户户有挑空、户户赠送地下室和花园，南北均有采光井。

由于金茂府样板间还没有做出来，关于户型，我们只能看户型图了。

先看180平米的，

再看200平米的，

漂亮，优质，几乎无可挑剔的户型。

这绝非溢美之词。

【五】前线感受

对于这种郑州1100万+的先进豪宅， 只能用仰慕来形容了。

买不起，至少可以看得起。我默默地去搬砖了。

各位白富美、土豪们，该你们上场了。

北龙湖金茂府，怼一套。特别人生赢家。

面子，刚刚的。