12月郑州楼市开盘预告!这市场有点不讲武德...

眼睛一睁一闭，又奔向年底了。

又到了新一波的开盘期，如果这波你没有赶上，之文必须残忍地告诉你，那你今年买到房的计划就要落空，只能等明年了。

2020年的最后一个月，是开发商争业绩的“黄金期”，郑州不少开发商都在寻求年底最后的冲刺机会。

但是今年的郑州市场却有点不讲武德，不信来看看12月开盘预告！

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据搜狐焦点网运营中心统计，12月郑州预计共有6个楼盘新开或加推，开盘较多的区域为金水区和郑东新区，包含高层、洋房、大平层、写字楼等多个产品类型。

从当前热盘区域分布情况来看，主城区依然是开发商的主战场。

从区域来看，12月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出，主城区有5个项目开盘加推，占据83%的市场份额，近郊有1个项目推新，占据17%的市场份额。

就单个区域来讲，郑东新区和金水区在12月开盘数量中位居榜首，各有2个楼盘加推新房源，共占据66%的市场份额。在纯新盘首开中，主城区和近郊均有分布。

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2020年进入倒计时，在传统销售旺季对楼市的刺激结束之后，郑州房地产市场供求关系发生微妙变化，整体来看，12月郑州房企推房节奏放缓。

12月市场究竟如何，我们可以从12月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天（11月26日），12月份郑州预计有6个项目开盘入市，其中有1个老盘加推新房源，占比17%，推出写字楼产品。

另有5个新盘首开，其中多是品牌房企开发，值得关注。

从推出房源来看，产品以高层和洋房为主，也有少量楼盘推出大平层和写字楼房源，既可满足刚需、改善的住房需求，也可实现投资需求。

在今年冲刺的最后时刻，郑州不少开发商优惠力度也将持续加码，年底争夺赛已开始上演，建议广大置业者要看准时机，根据自己需求而选择。

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接下来，之文就为大家重点解读郑州楼市12月开盘的纯新楼盘，看是否值得入手！

楼盘点评：

项目位于前程大道与浔江东路交会处向东200米，属于经开物流园区片区，项目由中建七局地产与经开投发合作，规划12栋高层住宅，同时内部规划社区幼儿园、商业街区，周边双地铁（13、14号线）环绕，临近郑大二附院、麟洲商业广场。整体来看没有什么硬伤，但是片区的发展需要时间，目前比较适合地缘性购房者。

楼盘点评：

未来天奕位于东风路东明路交汇处西南角，项目为枣庄改造项目，占地约64亩，规划5栋31-32层高层住宅，1梯2户设计。规划面积166-580㎡的大平层，主力户型为202-271平。地段和配套优势不必多说，但是这个位置项目旁边就是安置区，这也会是客群介意的点，后续产品如何，有待观察。

楼盘点评：

项目处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处，临近东三环以及连接鸿园片区的交通要道鸿宝路，未来可以实现与北龙湖、龙子湖区域的无缝对接， 东侧为贾鲁河湿地公园， 地段和配套资源还不错，

泰禾较大的优势就是建筑景观园林和物业服务。项目采用高低配，面积段覆盖120-140㎡，赠送面积多，这点还不错。泰禾装修的品质，景观等加成，高层定价较高，适合改善置业。

楼盘点评：

项目位于宜居健康城板块，永丰在南龙湖做的项目一般，这次反而在荥阳做的比较有品质，该项目全方位引进北龙湖大师团队来打造。主打的是改善产品，123平米的洋房户型和重中之重的165平米叠墅，户型设计还是不错的，改善置业可以关注。

楼盘点评：

银榕居虽为小开发商，但因省实验而自带光环，位于白沙片区绿博大道与敬业路交汇处西北角，占地47亩，建筑密度18%，容积率2.49，规划8栋13-20层小高层住宅，较大的卖点是与河南省实验中学初中部、高中部仅一路之隔，而且是实打实的省实验中学东校区，非托管及联合办学，未来特别是整个白沙片区的教育之最。

白沙片区可出售项目不多，银榕居位置无可挑剔，但作为小开发商，无可参照的项目，在当下维权盛行的年代，还是让购房者心里不踏实，是否值得入手要综合权衡一下。