12月郑州楼市开盘预告!这市场有点不讲武德...

郑州楼盘情报站 2020-11-26 18:04:22
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2020年的最后一个月,是开发商争业绩的“黄金期”,郑州不少开发商都在寻求年底最后的冲刺机会。

眼睛一睁一闭,又奔向年底了。

又到了新一波的开盘期,如果这波你没有赶上,之文必须残忍地告诉你,那你今年买到房的计划就要落空,只能等明年了。

2020年的最后一个月,是开发商争业绩的“黄金期”,郑州不少开发商都在寻求年底最后的冲刺机会。

但是今年的郑州市场却有点不讲武德,不信来看看12月开盘预告!

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据搜狐焦点网运营中心统计,12月郑州预计共有6个楼盘新开或加推,开盘较多的区域为金水区和郑东新区,包含高层、洋房、大平层、写字楼等多个产品类型。

从当前热盘区域分布情况来看,主城区依然是开发商的主战场。

从区域来看,12月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出,主城区有5个项目开盘加推,占据83%的市场份额,近郊有1个项目推新,占据17%的市场份额

就单个区域来讲,郑东新区金水区在12月开盘数量中位居榜首,各有2个楼盘加推新房源,共占据66%的市场份额。在纯新盘首开中,主城区和近郊均有分布。

2

2020年进入倒计时,在传统销售旺季对楼市的刺激结束之后,郑州房地产市场供求关系发生微妙变化,整体来看,12月郑州房企推房节奏放缓。

12月市场究竟如何,我们可以从12月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天(11月26日),12月份郑州预计有6个项目开盘入市,其中有1个老盘加推新房源,占比17%,推出写字楼产品。

另有5个新盘首开,其中多是品牌房企开发,值得关注。

从推出房源来看,产品以高层和洋房为主,也有少量楼盘推出大平层和写字楼房源,既可满足刚需、改善的住房需求,也可实现投资需求。

在今年冲刺的最后时刻,郑州不少开发商优惠力度也将持续加码,年底争夺赛已开始上演,建议广大置业者要看准时机,根据自己需求而选择。

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接下来,之文就为大家重点解读郑州楼市12月开盘的纯新楼盘,看是否值得入手!

10000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产

经开区前程大道与浔江东路交会处向东200米 查看地图

2021年01月12日 70年

三居 四居 |79-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 419061
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楼盘点评:

项目位于前程大道与浔江东路交会处向东200米,属于经开物流园区片区,项目由中建七局地产与经开投发合作,规划12栋高层住宅,同时内部规划社区幼儿园、商业街区,周边双地铁(13、14号线)环绕,临近郑大二附院、麟洲商业广场。整体来看没有什么硬伤,但是片区的发展需要时间,目前比较适合地缘性购房者。

33000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 河景地产

金水东风路东明路交汇处西南角 查看地图

2021年12月 70年

三居 四居 四居以上 |176-526 m² 全部户型

400-156-0036 转 416978
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楼盘点评:

未来天奕位于东风路东明路交汇处西南角,项目为枣庄改造项目,占地约64亩,规划5栋31-32层高层住宅,1梯2户设计。规划面积166-580㎡的大平层,主力户型为202-271平。地段和配套优势不必多说,但是这个位置项目旁边就是安置区,这也会是客群介意的点,后续产品如何,有待观察。

待定

待售 普通住宅 多层 高层 中式地产 河景地产

金水东三环与鸿宝路交叉口 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |120-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 406989
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楼盘点评:

项目处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处,临近东三环以及连接鸿园片区的交通要道鸿宝路,未来可以实现与北龙湖、龙子湖区域的无缝对接, 东侧为贾鲁河湿地公园, 地段和配套资源还不错,

泰禾较大的优势就是建筑景观园林和物业服务。项目采用高低配,面积段覆盖120-140㎡,赠送面积多,这点还不错。泰禾装修的品质,景观等加成,高层定价较高,适合改善置业。

9000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

荥阳荥泽东一路与健康大道东南角 查看地图

2021年03月下旬 70年

三居 四居 |123-165 m² 全部户型

400-156-0036 转 420091
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楼盘点评:

项目位于宜居健康城板块,永丰在南龙湖做的项目一般,这次反而在荥阳做的比较有品质,该项目全方位引进北龙湖大师团队来打造。主打的是改善产品,123平米的洋房户型和重中之重的165平米叠墅,户型设计还是不错的,改善置业可以关注。

23000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 名企盘

郑东新区绿博大道与恒通路向北100米 查看地图

2020年12月 70年

三居 四居 |98-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 417042
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楼盘点评:

银榕居虽为小开发商,但因省实验而自带光环,位于白沙片区绿博大道与敬业路交汇处西北角,占地47亩,建筑密度18%,容积率2.49,规划8栋13-20层小高层住宅,较大的卖点是与河南省实验中学初中部、高中部仅一路之隔,而且是实打实的省实验中学东校区,非托管及联合办学,未来特别是整个白沙片区的教育之最。

白沙片区可出售项目不多,银榕居位置无可挑剔,但作为小开发商,无可参照的项目,在当下维权盛行的年代,还是让购房者心里不踏实,是否值得入手要综合权衡一下。

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