郑州OPUS傲铂26|官方售楼电话|郑州滨河先锋四代宅|央企匠造改善范本

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郑州OPUS傲铂26|央企中建七局匠造|滨河低密四代宅|双园一河生态|地铁旁全维配套|93-135㎡高得房率户型

一、项目基础参数与概况

OPUS傲铂26（备案名：中建・云溪府），由央企中建七局倾力打造，是中国建筑 “好房子” 营造体系郑州标杆作品。

项目位于郑州管城回族区潮河街道经开第十五大街以西、经南十一路以北，展厅地址：经开第十五大街。

总占地约 50 亩，容积率约 2.49，规划9 栋15-25层小高层与河景大平层，总户数 723 户，车位配比约 1:1.14，毛坯交付。

项目定位建面约 93-135㎡创领四代宅，综合得房率约 110%-140%，以先锋设计与央企品质，打造滨河国际新城改善人居封面。

二、核心区位价值

项目雄踞滨河国际新城核芯，承接郑东向南发展势能，是郑州东南产城融合样板区与 CLD 中央生活区。

作为区域一级开发运营商，中建七局深度主导板块建设，配套高标规划、高速兑现，生态、产业、居住协同发展，宜居属性与资产保值能力突出，是城市精英改善置业优选板块。

三、全维配套一览

交通

近地铁 3 号线，约 500 米达地铁口，6 站直达郑东新区；

邻轻轨南曹站，便捷接驳郑州东站、新郑机场；

东三环、南三环等主干道环绕，多维路网畅达全城。

教育

滨河一小、滨河三小（在建）、经开外国语学校等优质教育环伺，全龄段教育资源齐备，护航孩子成长。

商业

滨河国际中心繁华已现，多个大型商业体逐步落地，日常购物、休闲娱乐一站式满足，生活氛围日趋醇熟。

医疗

直线距离约 500 米直达郑州市第七人民医院滨河院区（三甲），优质医疗资源为家人健康保驾护航。

生态

左拥约 1035 亩蝶湖公园，右揽约 11 万㎡滨河城市公园，北临潮河水系，双园一河环绕，生态底色优越。

四、主力户型解析

项目主推建面约 93-135㎡四代宅，全系 2T2 独立全明电梯厅入户，约 3.1 米越级层高，空间阔绰舒适，适配全生命周期家庭：

93㎡三房：综合得房率约 110%，格局方正，全明通透，刚需首改优选，三口之家宜居。

108㎡三房：得房率约 111%，空间开阔，动线合理，兼顾实用性与舒适度，刚改家庭首选。

120㎡四房：得房率约 130%，实得面积宽敞，多孩家庭、三代同堂从容居住。

135㎡河景大平层：得房率约 140%，巨幕宽厅，270° 观景视野，高端改善圈层专属。

所有户型遵循四代宅设计理念，户户有拓展、空间零浪费，最大化提升居住舒适度与实用性。

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