郑州楼盘开盘数据汇总

郑州楼市 2017-07-16 17:44:00
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开盘楼盘证件情况: 钱隆城、正商智慧城、绿都澜湾、亚新美好艺境、鑫苑二七鑫中心、华润悦府、正弘高新数码港、路劲国际城、碧桂园龙城天悦、永威西郡五证齐全。 阅读提示: 1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

钱隆城、正商智慧城、绿都澜湾、亚新美好艺境、鑫苑二七鑫中心、华润悦府、正弘高新数码港、路劲国际城、碧桂园龙城天悦、永威西郡五证齐全。

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。

一、高新区·钱隆城 开盘数据

地址:高新区西三环科学大道向西200米(解放军信息工程大学东)

开发商:河南晟和祥实业有限公司

基本情况

7月15日晚上7:30,钱隆城微信选房,推出高层1#(2D34&17F2T4)部分房源、2#(1D23F2T4)共计193套房源,截至晚上9:30去化约149套。

89㎡三房推出114套,去化97套 

120-126㎡三房推出79套,去化52套

成交均价

13240元/㎡左右(毛坯)

优惠方式

1、电商交39900享88800元;

2、7天内交齐30%优惠2个,在10月31日之前交齐15%优惠1个点。

客户情况

6月22日入会升级,截止7月15日共入会178组。

开盘点评 项目属于石佛村改造项目,福晟谦祥联合开发的千亩大盘,但首期地块不大,本次开盘为首期地块最后两栋楼,地处三环边,地理位置优越,万达广场落户钱隆城,也是该项目的一大亮点。  现场照片

二、新郑·正商智慧城 开盘数据

地址:新郑绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧

开发商:河南正商龙湖置业有限公司

基本情况

7月15日,正商智慧城三期高层32#、42#、56#,洋房10#、11#在售楼部开盘,推出高层120套,洋房47套,共计167套房源,截至下午14:00去化44套。

高层89㎡推出15套,109㎡推出46套,

133㎡推出59套,共计120套;

洋房127㎡推出40套,182㎡推出7套;

共推出房源167套,整体去化44套。

成交均价

高层均价:10000元/㎡左右

洋房标准层13000元/㎡,顶层复式14500元/㎡

优惠方式

1、电商3000抵2万,

2、按揭优惠3%。

客户情况

前期积累客户87组,当天到访57组。

开盘点评 正商智慧城项目临近十七里河和十八里河,生态环境优越,在教育上引进了名校郑州外国语学校。   三、管城区·绿都澜湾 开盘数据

地址:管城区紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)

开发商:郑州绿锦置业有限公司

基本情况

7月15日,绿都澜湾在售楼部摇号选房,推出三期高层7#(33F2T4/2T3)共计180套房源,截至选房结束共计去化148套。

89㎡三房推出90套,去化90套

115㎡三房推出30套,去化22套

125-143㎡四房推出60套,去化36套

成交均价

13800元/㎡

优惠方式

1、5千抵2万,

2、3万优惠1%,

3、开盘优惠1%,

4、7天内补齐首付优惠1%。

客户情况

6月10日开始蓄客,截至7月14日累计蓄客约400组(含5#约100组意向客户,预计8月底开盘),当天到访客户约210组。

开盘点评 绿都澜湾属于站马屯改造,区位优势明显,紧邻地铁2号线,交通便利,且已经确定引入创新街小学和八中等教育资源。    四、中牟·亚新美好艺境 开盘数据

地址:中牟中央大道与屏华路交会处东北角 

开发商:郑州美好艺境置业有限公司

基本情况

7月15日上午,亚新美好艺境一次性客户选房,下午按揭客户选房,推出1#小高层(3D11F1T2)精装,12#高层(2D18F2T3)精装,17# 高层(2D20F2T3)精装,2# 洋房(2D6F2T2)毛坯,共312套,去化182套。(一次性付款140套,60%按揭42套)

小高层

143㎡四房推出64套房源;

高层

99㎡三房推出36套房源、103㎡三房推出40套房源、129㎡四房推出72套房源、132㎡四房推出80套房源;

洋房

157㎡三房推出16套房源;152-175㎡四房一二楼复式推出8套房源;

共计推出312套,去化182套,其中一次性付款去化140套,60%按揭付款去化42套。

成交均价

全款:

高层:9500-11000元/㎡,小高层10500-13500元/㎡,洋房12000-17000元/㎡

60%付款:

高层:10500-12000元/㎡,小高层11500-14500元/㎡,洋房13000-18000元/㎡

优惠方式

1、去年排卡优惠

(1) 8000电商享受20000房款优惠

(2) 年初升级到交2万,再享受2%优惠

2、今年排卡优惠

(1) 高层交5万,洋房交10万,享受2%优惠

3、去年今年排卡均额外享受的优惠

(1) 开盘1%优惠

(2) 一次性85折,60%首付92折。

客户情况

前期认筹660组左右。

开盘点评 项目距离绿博园比较近,周边名门紫园交房较早,配套设施比较齐全,绿博大道规划地铁8号线,交通方便,高层成品房交房,亚新这几年在郑州项目比较多,口碑还不错。  现场照片

五、二七区·鑫苑二七鑫中心 开盘数据

地址:二七区大学南路与南四环交汇处西南角

开发商:郑州晟道置业有限公司

基本情况

7月15日,二七鑫中心推出高层6#西单元(20F2T4)东单元(20F2T4)共计160套房源,去化92套。

88㎡三房推出40套,去化29套

91㎡三房推出80套,去化42套

96㎡推出2套,去化0套

114㎡三房推出38套,去化21套

成交均价

11700元/㎡左右

优惠方式

1、5000抵2万  

2、开盘优惠1个点  

3、按时签约优惠1个点

客户情况

前期排卡约163组,开盘现场到访约130组客户。

开盘点评 鑫苑鑫中心和万科大都会隔路相望,品牌上和万科有一定差距,但鑫苑鑫中心三期产品上也有很多升级,可圈可点。  现场照片

六、二七区·华润悦府 开盘数据

地址:二七区金水路南阳路交叉口往南500米路东

开发商:华润置地(郑州)有限公司

基本情况

华润悦府7月15日上午十点微信选房,推出超高层5#楼(2D58F2T4&2T5)15、30、45F为避难层,共计推出488套房源,截至中午12点去化395套。

85-88㎡两房推出272套,116-128㎡三房推出162套, 142㎡四房推出54套,

共推出488套,总计去化395套。

成交均价

18000元/㎡(毛坯)

优惠方式

开盘无优惠 

客户情况

前期排卡500组左右。

开盘点评 华润悦府是华润进入郑州的排名前列个项目,位于市中心,地理位置优越,生活配套齐全,除华润悦府外,华润在经开区华润紫云府和惠济区华润悦玺,都陆续拉开序幕。  现场照片

七、高新区·正弘高新数码港 开盘数据

地址:高新技术开发区科学大道瑞达路交汇处

开发商:河南正弘高新实业有限公司

基本情况

7月15日,数码港在售楼部开盘,采取按到场顺序发放选房号码进行顺序选房,推出三期WE+魔方平层公寓9-16层,共计256套,当天去化171套。

43㎡以下产品推出224套,去化154套;

50㎡产品推出32套,去化17套。

成交均价

11000元/㎡(精装)

优惠方式

1、认筹3000抵10000;

2、首付分期优惠1%,首付50%及全款一次性优惠3%。

客户情况

5月15日启动认筹,截至开盘当天,共计认筹约800组,开盘当天到访约180组。

开盘点评 正弘高新数码港在高新区地段优势非常大,占据科学大道与瑞达路十字位,附近规划有地铁8号线,自身未来的配套也相对齐全。   八、中牟县·路劲国际城 开盘数据

地址:商都大道和人文路东北角

开发商:郑州龙港置业有限公司

基本情况

7月15日,路劲国际城在售楼部云选房,推出高层6#20#(2D33F2T4)(1F-2F底商)楼共496套,去化496套。

78㎡两房推出62套房源,去化62套;

89㎡三房推出186套房源,去化186套;

115㎡三房推出124套房源,去化124套;

125㎡三房推出92套房源,去化92套;

143㎡四房推出31套房源,去化31套。

成交均价

9000元/㎡

优惠方式

1、新客户2万元定存VIP入会可享开盘1%购房优惠;

2、VIP入会客户参与认筹可享开盘2%购房优惠;

3、开盘成功选房可享2%购房优惠;

4、选房后七日内签约可享1%购房优惠。

客户情况

前期认筹客户800组左右。

开盘点评 路劲国际城位于中牟老城西部区域,北邻绿博片区,西邻白沙板块,受到两个区域的利好,该片区品牌开发商陆续进入。   九、荥阳·碧桂园龙城天悦 开盘数据

地址:荥阳中原西路与荥泽大道交汇处东北角

开发商:荥阳碧玺置业

基本情况

碧桂园龙城天悦7月14日晚上7:30中晟卡莱顿酒店7楼微信选房,推出高层19#楼(1D33F2T4)1-27层,28层及以上为员工内购,共计推出81套房源,截至开盘结束去化50套。

105-121㎡三房推出81套,去化50套。

成交均价

8300-8700元/㎡(毛坯)

优惠方式

1、付款方式优惠:自付1个月96折,按揭1个月96折;自付3个月97折,按揭3个月98折;

2、老带新/筹带新99折;

3、开盘认购98折;

4、开盘当天签约99折;

5、派筹优惠10000元。

客户情况

前期排卡100组左右。

开盘点评 碧桂园龙城天悦本次开盘也是毛坯交房方式开盘,也是碧桂园河南区域排名前列毛坯交房的项目,该项目占据地铁优势。  现场照片

十、中原区·永威西郡 开盘数据

地址:中原路西四环交汇处向南500米路西

开发商:河南荣威置业有限公司

基本情况

7月15日,永威西郡采用19:00微信选房,此次推出LOFT公寓,1#(2-13F5T40)、共计472套房源,去化433套。

37-39㎡一房,推出448套,去化409套;

61-73㎡两房,推出24套,去化24套。

成交均价

10500元/㎡

优惠方式

1、5000抵10000;

2、正常按揭1%(50%);

3、一次性2%+2000元优惠。

客户情况

7月8号开始认筹,共计认筹约780组客户。

开盘点评

永威西郡属于三王庄城中村改造项目,品牌认可度极高,加之常西湖未来区域价值的加持,公寓不限购不限贷,蓄客量大,所以去化效果不错。

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