上半年郑州可能出现房价低谷 这类房子最招人"惦记"

2017年，郑州市场进入“五限”时代，利率上浮，部分银行利率上浮幅度达到20%~30%，调控效果初步呈现，房价过分上涨趋势得到有效遏制，市场相对稳定。随着楼市调控的持续进行，市场反应逐渐呈现，据不少业内大咖透露，在“房是用来住的，不是用来炒的”的总体定位和基调下，2018年政策面不会出现大起大落。

“调地价、稳房价”已经在郑州房地产市场成为常态，加之限制性措施，2018年房价上涨的动力已经有所削弱，价格低谷应该出现在上半年。从长远来看，郑州作为国家中心城市，在大都市区建设任务下，全省的要素都会向郑州倾斜 ，郑州还将继续保持供求两旺发展态势，长期看，房价还有上涨空间，所以，具有刚性需求的买房人，较好的入手时机应该在上半年。

对于刚需购房人来说，物美价廉的房子是不存在的，想要等房价下降再捡漏也是不可能的，那就选择在房价较低谷的时候入手，至少还有足够多的时间来挑选合适房源。其中这一类成为最热门的“备胎”：价格相对偏低，位置不算好但也不算差、教育及生活配套，可以满足基本需求。

长江一号宏图目前在售1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅房源，户型有86平2房、89平3房、135平3房、144平4房，价格约14000元/平，2梯4户，预计2019年6月毛坯交房，详情咨询售楼处。项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角。

永威城四期后期预计年后推出4#、5#、6#、7#洋房和8#、10#、13#高层，具体信息待定，详情请咨询售楼处。

 永威城目前在售三期书香庭、四期观澜庭房源，小高层18层、20层，2梯2户/4户，户型有建面约126平/135平/137平4房，成交均价为14700-15000元/平；高层为34层，2梯3户/4户，户型有建面约88平3房、123平/132平/137平4房，成交均价为13800元/平；洋房目前剩余1-2层复式，成交均价21000-22000元/平。 三期预计2019年12月交房，四期预计将于2020年6月交房。

台隆合园首开房源仅剩少量，房源高层：87㎡两房、119㎡三房、125㎡三房，其中87㎡两房均价约14300-14600元/㎡，119㎡三房均价14300元/㎡，125㎡三房均价15200-15600元/㎡（毛坯），整体均价为14800元/平，详情咨询售楼部。

正商启盛华庭，目前一期高层剩余少量房源，价格区间13000-14000元/㎡，整体均价13800元/平（毛坯），建面约84平(剩余2套)、102平米三房(剩余70套)、129平米峰景四房剩余少量，预计2020年5月底交房。项目位于惠济区江山路与坡阳路交汇处东北角，详情咨询售楼部。

盛世卧龙城一期房源热销中，包含85㎡-89㎡方正南北通透两房，131㎡南北通透舒适度高的三房，170㎡楼王位置2T3四房。均价13500元/平米，详情请咨询售楼部。

东原晴天见目前在售1-3#楼住宅，建面约118平3房、107平3房；成交均价12000-13000元/平，预计2019年6月毛坯交房，详情咨询售楼部。 东原晴天见售楼处位于嵩山路与南三环交汇处向南约2000米路西。