236张预售证!57747套房源!2021上半年哪个区供货量较大?

诸葛找房 2021-07-09 16:22:23
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2021上半年郑州市八大主城区共发出236张预售证,涉及商品房数量共57747套,批准预售面积共计588.55万平方米。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计,2021上半年郑州市八大主城区共发出236张预售证,涉及商品房数量共57747套,批准预售面积共计588.55万平方米。

其中住宅数量为45977套,总面积493.49万平方米;办公、仓储、商业、公寓等拿证房源量共计11700套,面积95.06万平方米。

分区域来看,今年上半年高新区拿证房源量为12393套,批准预售面积123.9万平方米;金水区拿证房源量为9711套,批准预售面积101.9万平方米;中原区拿证房源量为7629套,批准预售面积75.4万平方米;惠济区拿证房源量为7013套,批准预售面积62万平方米;管城区拿证房源量为6881套,批准预售面积64万平方米;郑东新区拿证房源量为6346套,批准预售面积88.2万平方米;二七区拿证房源量为3937套,批准预售面积37万平方米;经开区拿证房源量为3837套,批准预售面积36.3万平方米。

毫无疑问,上半年的供应大户为高新区,拿证房源量占比达21%;其次是金水区,拿证房源量占比17%;二七和经开区供货量较少,占比仅为7%。

高新区作为国家批准的排名前列批高新产业新区,产业支撑较好,区域内高端创新资源聚集,环境良好,教育资源丰富,交通便利。如今高新老城发展渐趋成熟,双湖科技城热度攀升,区域内品牌房企云集,且价格相对较低,吸引了大量刚需和刚改客户在此置业,今年2月、4月、5月销量均位居各区首位,市场供需两旺。

从时间上来看,6月份为上半年的供应高峰,该月16667套商品房获准预售,面积共计159.9万平方米;其次是4月份,14817套商品房获准预售,面积共138.5万平方米。上半年主城区商品房供应量总体呈波浪形走势,二季度供应量高于一季度,2月份受春节假期影响,供应量相对较低。

拿证房源量TOP20楼盘分布范围广泛,除经开区以外,其余七个区域均有项目上榜,其中金水区的美盛教育港湾供应量最多,为3938套;其次是高新区的碧桂园西湖和中原区的融创御湖宸院,分别有2015套、1726套住宅获证。(备注:仅统计住宅数据)

附:2021年上半年郑州主城区预售证数据

 

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