236张预售证!57747套房源!2021上半年哪个区供货量较大?

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，2021上半年郑州市八大主城区共发出236张预售证，涉及商品房数量共57747套，批准预售面积共计588.55万平方米。

其中住宅数量为45977套，总面积493.49万平方米；办公、仓储、商业、公寓等拿证房源量共计11700套，面积95.06万平方米。

分区域来看，今年上半年高新区拿证房源量为12393套，批准预售面积123.9万平方米；金水区拿证房源量为9711套，批准预售面积101.9万平方米；中原区拿证房源量为7629套，批准预售面积75.4万平方米；惠济区拿证房源量为7013套，批准预售面积62万平方米；管城区拿证房源量为6881套，批准预售面积64万平方米；郑东新区拿证房源量为6346套，批准预售面积88.2万平方米；二七区拿证房源量为3937套，批准预售面积37万平方米；经开区拿证房源量为3837套，批准预售面积36.3万平方米。

毫无疑问，上半年的供应大户为高新区，拿证房源量占比达21%；其次是金水区，拿证房源量占比17%；二七和经开区供货量较少，占比仅为7%。

高新区作为国家批准的排名前列批高新产业新区，产业支撑较好，区域内高端创新资源聚集，环境良好，教育资源丰富，交通便利。如今高新老城发展渐趋成熟，双湖科技城热度攀升，区域内品牌房企云集，且价格相对较低，吸引了大量刚需和刚改客户在此置业，今年2月、4月、5月销量均位居各区首位，市场供需两旺。

从时间上来看，6月份为上半年的供应高峰，该月16667套商品房获准预售，面积共计159.9万平方米；其次是4月份，14817套商品房获准预售，面积共138.5万平方米。上半年主城区商品房供应量总体呈波浪形走势，二季度供应量高于一季度，2月份受春节假期影响，供应量相对较低。

拿证房源量TOP20楼盘分布范围广泛，除经开区以外，其余七个区域均有项目上榜，其中金水区的美盛教育港湾供应量最多，为3938套；其次是高新区的碧桂园西湖和中原区的融创御湖宸院，分别有2015套、1726套住宅获证。（备注：仅统计住宅数据）

附：2021年上半年郑州主城区预售证数据