房贷利率持续上涨,在郑州想尽早买房选哪些楼盘好?

昨天我们说到2017年全国房贷利率增幅超20%，给购房者带来了很大的困扰（详见：2017房贷涨超20%，购房者：一直不懂涨首套房干什么？），也为大家盘点了利率上浮时会碰到的问题，早做准备（详见：房贷利率上浮，贷款买房你必须面对这些问题！）。今天我们来说一下，这种情况下，在郑州尽早置业，选哪些楼盘好？

昨天我们也说过，2018年房贷利率继续上涨是大概率事件，所以买房还是尽早下手比较好，特别是阳历年刚过，银行的额度还够，贷款相对来说还容易一点，如果像去年底，银行没有额度，贷款批不下来，那说啥也是白搭。

至于在郑州，要买哪些楼盘，如果你不是地缘性客户，或者没有很明确的知道自己想买哪个盘，那跟小易一起来看下数据，看看大家2017年都买了哪些盘作为参考。

近日，克尔瑞郑州数据中心发布了2017年郑州房地产企业和房企项目销量排行榜。而在房企项目中，分为大郑州所有房企项目和本土房企项目两个部分，每个部分都从销售金额、销售面积、销售套数三个维度进行排行，从这些排行榜里，我们能清楚地看到哪些楼盘销售的更好，更受购房者青睐：

?? 所有房企项目（金额/面积/套数）排行榜

?? 本土房企项目（金额/面积/套数）排行榜

数据说明

企业范畴：环郑州范围内有在售项目的房地产开发企业。

项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源。

统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。

统计范围：郑州市主城八大区，以及航空港区、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、登封市、新密市、巩义市；

统计周期：此次榜单统计时间段为2017.1.1-2017.12.31。

房企销售权益榜：房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，本榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

数据来源：克而瑞

要知道，郑州2017年的市场并不平静，从限购到限贷，从限价到限售……政策是一波接一波的加码，让市场应接不暇。这些项目从这样的氛围中脱颖而出，必有亮眼之处。如果你不知道要买哪些楼盘，可以根据这个榜单了解下项目信息，对应个人情况，选择合适的楼盘入手。简要推荐几个：

正商智慧城

楼盘地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西

参考价位：9800-10800元/㎡

小易推荐：2017年的年度神盘。项目规划有高层、花园洋房、写字楼、沿街商业、幼儿园、小学、中学等多种物业形态。小区内部配有幼儿园、学校等，商业及生活配套设施。正商智慧城12月29日开盘，推出高层29#、30#、44#楼共计推出496套，房源建面约89㎡三房、116㎡三房、128㎡三房、143㎡四房，成交均价9800-10800元/㎡。

永威城

楼盘地址：管城区中州大道南三环西向南500米路西

参考价位：16000元/㎡

小易推荐：永威城项目位于中州大道南三环，占地面积270万方，东临十八里河，南临南水北调运河；邻郑新公园、世纪欢乐园、金沙湖公园、福塔公园等公园；项目规划新建1所中学、2所小学、8所幼儿园；项目周边分布有二七万达广场、橄榄城都市广场、富田一站式购物广场等商业；周边配套有黄科大医院、第六人民医院、第十人民医院等医院。 永威城是永威集团第三代作品。总占地2600亩，总建筑面积约270万平米，有住宅、商业、写字楼、酒店及公寓多种业态的大型城市综合体项目。郑州市永威置业有限公司成立于2005年，国家一级房地产开发资质，已开发永威翰林居、永威东棠、永威翡翠城、永威金域蓝湾、永威五月花城等项目。

康桥香溪郡

楼盘地址：中牟县郑开大道与广惠街交汇处西北角

参考价位：13000元/㎡

小易推荐：康桥香溪郡是郑州康桥地产开发的城市综合低密住宅项目，项目总占地约528亩，建筑面积88万㎡，产品涵盖洋房、高层，项目位于金水路东段，周边坐拥绿博园、方特游乐园、银基水世界、奥特莱斯、海宁皮革城、郑大三附院、建业华谊兄弟小镇、极地海洋世界、周星驰奇幻世界等一系列休闲生态资源，并且拥有一站式教育体系，北大附属幼儿园、小学等自身资源，周边还有妇幼保健院等一系列生活配套。

绿都澜湾

楼盘地址：管城区紫荆山南路与宇通路交会处

参考价位：待定

小易推荐：绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，周边配套有地铁2号线站马屯站，紧邻南水北调大运河。绿都澜湾是绿都地产2015年开发的项目，项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为渠北路。目前四期建面约72㎡两房、89-125㎡三房住宅以及二期建面约50-60㎡单层商铺处于咨询中，具体开盘时间待定。