9月郑州各银行利率上浮汇总 现在买房真的合适么

近两周，买房网友讨论最多的不是房价，而是利率上浮情况：辛辛苦苦攒够了首付，结果限购了；好不容易解决了购房资格，结果利率上浮了；终于下定决心订了套房，结果房贷不好批了...

最近，我们的<郑州房事儿群>更多的都在吐槽各自买房辛酸史，利率上浮也意味着买房门槛更高，月供还款压力更大，比如，若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年等额本息还款，利率上浮30%，总利息达到87万元，比按基准利率还款需多付24万元，每月需多付650元；如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

今天，大河报的记者还专门走访了郑州多家银行，结果发现，普遍上浮10%-20%，甚至还有上浮30%的银行，让大批准备买房的刚需族叫苦不已，一度怀疑人生，到底该不该买房。小编也通过身边朋友的关系，打听到建行、交行的利率上浮原因：从大的层面讲，银行提高利率上浮，是为了配合房地产调控政策，购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步，从而稳定房价；从银行自身方面讲，有三方面因素，一是接近年底，银行放款额度比较紧张，二是市场房价攀高，月供还款违约率提高，银行需要提高利率规避风险，三是放贷是银行收入的较大来源，为了提高自身利益。

据小编统计，目前郑州各大主要银行利率上浮情况如下：

此外，同一家银行对不同的房企，利率政策也会不同。“那些比较大的、信誉较好的开发商，我们的政策是利率上浮15%，且网签后就能放款；但如果是比较小的楼盘，信誉不是很好的开发商，房贷利率可能会上浮至30%，且必须等办理完抵押手续后才能放款。所以，如果近期必须要买房，为了保障银行顺畅的放款下来，选择名企大牌开发商，相对会更保险，据小编目前所知道的，鑫苑国际新城是上浮15%、和昌林与城上浮20%、万科的上浮15%-20%不等，其他的还需咨询售楼部。

鑫苑国际新城二期前期咨询中，户型涵盖90-126平米三房、146-190平米四房，交五万排号认筹购房优惠一个点，预计十月中旬开盘，预计均价13500-14000平米/平米，详情咨询售楼部。

康桥香溪郡小高层建面142平米房源在售，均价15000元/平米，洋房153-176平米房源在售，价格为15000-16000元/㎡。购房全款优惠10个点，详情咨询售楼部。

融侨悦澜庭住宅产品涵盖建面约65-130㎡瞰景高层、建面约89㎡臻稀跃层，规划建筑面积约30万㎡，目前VIP会员火爆招募中，入会可享3000元优惠，具体开盘时间待定，项目位于二七嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西，详情请咨询售楼部。

万科大都会三期在售户型建面约为78-130平米，均价约为13800元/平，具体一房一价，目前购房可享1万＋1％的优惠，预计2019年年初交房。 详情咨询售楼部。项目位于二七区大学路南四环交会处东南。

阳光城丽兹公馆2017年8月31日首次开盘，开盘楼栋1#、2#，开盘均价15600-15800元/㎡，目前少量房源在售，产品涵盖77㎡两房、89㎡三房、112㎡三房；3#、4#、5#即将载誉加推，敬请期待，详情咨询售楼部。

【小结】目前的郑州市场虽然限购限带依旧严格，但在金九银十的市场推动下，楼市相对热度较高。小编个人经验来看，如果不着急买房，可以等到明年年初，至少目前这段时间，房价相对平稳，涨幅比较小，届时新的一年，银行也会重新放开额度。当然，如果近期必须买房，建议优选名企盘，另外，近期为了促销，很多楼盘也会选择首付分期的政策，一定程度上降低了购房门槛。