9月郑州各银行利率上浮汇总 现在买房真的合适么

焦点晓晓 2017-09-20 16:45:56
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近两周,买房网友讨论最多的不是房价,而是利率上浮情况:辛辛苦苦攒够了首付,结果限购了;好不容易解决了购房资格,结果利率上浮了...

近两周,买房网友讨论最多的不是房价,而是利率上浮情况:辛辛苦苦攒够了首付,结果限购了;好不容易解决了购房资格,结果利率上浮了;终于下定决心订了套房,结果房贷不好批了...

最近,我们的<郑州房事儿群>更多的都在吐槽各自买房辛酸史,利率上浮也意味着买房门槛更高,月供还款压力更大,比如,若一套房总价100万元,首付30%,贷款70万元,分30年等额本息还款,利率上浮30%,总利息达到87万元,比按基准利率还款需多付24万元,每月需多付650元;如果利率上浮20%、15%、10%,则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

今天,大河报的记者还专门走访了郑州多家银行,结果发现,普遍上浮10%-20%,甚至还有上浮30%的银行,让大批准备买房的刚需族叫苦不已,一度怀疑人生,到底该不该买房。小编也通过身边朋友的关系,打听到建行、交行的利率上浮原因:从大的层面讲,银行提高利率上浮,是为了配合房地产调控政策,购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步,从而稳定房价;从银行自身方面讲,有三方面因素,一是接近年底,银行放款额度比较紧张,二是市场房价攀高,月供还款违约率提高,银行需要提高利率规避风险,三是放贷是银行收入的较大来源,为了提高自身利益。

据小编统计,目前郑州各大主要银行利率上浮情况如下:

此外,同一家银行对不同的房企,利率政策也会不同。“那些比较大的、信誉较好的开发商,我们的政策是利率上浮15%,且网签后就能放款;但如果是比较小的楼盘,信誉不是很好的开发商,房贷利率可能会上浮至30%,且必须等办理完抵押手续后才能放款。所以,如果近期必须要买房,为了保障银行顺畅的放款下来,选择名企大牌开发商,相对会更保险,据小编目前所知道的,鑫苑国际新城是上浮15%、和昌林与城上浮20%、万科的上浮15%-20%不等,其他的还需咨询售楼部。

15000元/平方米

在售 普通住宅 高层 名企盘

管城回族紫荆山路与南三环交汇处向北200米路东 查看地图

2021年09月15日 70年

一居 二居 三居 |45-186 m² 全部户型

400-156-0036 转 169488
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有162人报名
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鑫苑国际新城二期前期咨询中,户型涵盖90-126平米三房、146-190平米四房,交五万排号认筹购房优惠一个点,预计十月中旬开盘,预计均价13500-14000平米/平米,详情咨询售楼部。

9000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 潜力楼盘 中式地产

中牟郑开大道与广惠街交汇处西北角 查看地图

2019年07月下旬 70年

三居 四居 |92-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 195004
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
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康桥香溪郡小高层建面142平米房源在售,均价15000元/平米,洋房153-176平米房源在售,价格为15000-16000元/㎡。购房全款优惠10个点,详情咨询售楼部。

7500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

二七嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西 查看地图

2019年06月上旬 70年

二居 四居 |67-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 248667
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融侨悦澜庭住宅产品涵盖建面约65-130㎡瞰景高层、建面约89㎡臻稀跃层,规划建筑面积约30万㎡,目前VIP会员火爆招募中,入会可享3000元优惠,具体开盘时间待定,项目位于二七嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西,详情请咨询售楼部。

11500元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 名企盘

二七大学南路与南四环东南侧 查看地图

2021年06月06日 70年

二居 三居 四居 |78-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 211127
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万科大都会三期在售户型建面约为78-130平米,均价约为13800元/平,具体一房一价,目前购房可享1万+1%的优惠,预计2019年年初交房。 详情咨询售楼部。项目位于二七区大学路南四环交会处东南。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 名企盘

中原中原路与西三环交汇处东南 查看地图

2019年05月 70年

一居 二居 三居 |73-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 222407
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有89人报名
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阳光城丽兹公馆2017年8月31日首次开盘,开盘楼栋1#、2#,开盘均价15600-15800元/㎡,目前少量房源在售,产品涵盖77㎡两房、89㎡三房、112㎡三房;3#、4#、5#即将载誉加推,敬请期待,详情咨询售楼部。

小结】目前的郑州市场虽然限购限带依旧严格,但在金九银十的市场推动下,楼市相对热度较高。小编个人经验来看,如果不着急买房,可以等到明年年初,至少目前这段时间,房价相对平稳,涨幅比较小,届时新的一年,银行也会重新放开额度。当然,如果近期必须买房,建议优选名企盘,另外,近期为了促销,很多楼盘也会选择首付分期的政策,一定程度上降低了购房门槛。

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