思念是一种病——等待近三年的瀚海思念城,终于有动静了!

朱自清《春》里有这样一段话：

一切都像刚睡醒的样子，欣欣然张开了眼。山朗润起来了，水涨起来了，太阳的脸红起来了。

小草偷偷地从土里钻出来，嫩嫩的，绿绿的。园子里，田野里，瞧去，一大片一大片满是的。坐着，躺着，打两个滚，踢几脚球，赛几趟跑，捉几回迷藏。风轻悄悄的，草软绵绵的。

……

春天来了，一切都是万物复苏，一切都是欣欣向荣，终于2018年开春之际瀚海思念城有了动静，国土局网站显示瀚海思念城的土地已经挂出来了。

国土局网站显示信息

土地具体参数

01 内购之始

瀚海思念城位于国基路与渠东路东南侧，是一个城市综合体，国基路北侧规划是商业和写字楼、国基路南侧规划10栋住宅，其中8栋是32层高层，2栋18层小高层。

瀚海思念城效果图

瀚海思念城外立面效果图

这个项目好不好？好！

位置好，国基路与渠东路交汇处；地铁环绕，国基路4号线、文化路7号线、花园路2号线；大开发商，思念系；大师力作，瀚海御用大师王弄极……

总而言之就是好！

2015年5月15日，思念的员工开始内购。此次推出3号楼、4号楼、9号楼，一共是760套房子。

户型囊括了43㎡的一房、65㎡的两房、86-89㎡的小三房、119-121㎡的小四房，均价9000元/㎡。

02 2年又9个月漫长的等待

距离2018年5月还剩下3个月，也就是内购的业主等了2年又9个月，承诺的交房时间是2018年的年底，估计内购的业主还要再等待3年，6年时间才可以住上房子。

人生能有多少6年？嗷嗷待哺的娃娃也能打酱油了。

业主真是等的花了都谢了，现在峰回路转，土地挂出来了，期间业主写了不少诗：

瀚海思念城，思念已不成。  无人来过问，人心净惶恐。  流言满天飞，真假已难分。  依然看不到，思念来说明。

业主深深的无奈

业主深深的无奈

03 土地性质之变

瀚海为何迟迟不能拿地？笔者来说道说道这个事情。

瀚海思念城原来的前身是思念工厂，土地性质是工业用地，工业用地的使用年限是50年，而住宅的使用年限是70年。

土地性质从工业用地转换到住宅用地，其中所费的周章可想而知，不是说转换就转换的，一套套流程都需要走，难度非常之大！

工厂的土地性质变成住宅就是你的吗？

答案是显而易见是不是。

现在所有的土地都需要走招拍挂，而瀚海通过运作产业园或者其他某些东西，避免公开市场的竞争，降低自己拿地成本，房地产的当中的专业术语称之为勾地，所以结果就是慢。

瀚海思念城外的围挡

04 内购要小心

无论是大开发商还是小开发商，内购一定要小心，尤其是牵涉到土地性质转变的项目，更要加倍小心。

2018年，撸起袖子加油干，幸福是奋斗出来的！