商业动力 | 一座城市综合体,如何聚变成1+1+1>3的价值

◆ 综合体，是一座城市的名片（效果图）

城市综合体对一座城市到底意味着什么？城市的地标，时尚的生活，高端的商圈，更是区域价值腾飞的契机。从北京新光天地，到上海大悦城，再到广州太古汇，一个城市区域的崛起，其背后都有一个城市综合体的巨大支撑，四维交通路网，琳琅满目商业，熙熙攘攘客流，繁华的都会场景让人惊叹于城市速度。

◆ 城市综合体是城市的中心价值所在（示意图）

若从投资价值方面解析，经过十几年的培育和扩张，城市综合体价值资本的升值潜力已然是有目共睹。美国曼哈顿的综合体物业，在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右，而上海五角场万达广场物业上涨了200%，相较于纯住宅楼盘，城市综合体往往能高出30%左右，完全显示出了城市综合体物业极强升值潜力。

中国·郑州，作为中原城市群核心枢纽，城市综合体的价值尤为凸显，不仅引领着城市经济社会发展，更是一座城市价值中心的名片。随着2017年郑州“一主一城，两轴多心”城市战略规划的实施，位于四区核心的郑汴商圈，也是“一主一城”最为闪耀的存在。同样，对这座城市有着很重要意义的城市综合体——清华城，正屹立于此。

◆ 城市中心地标封面——清华城（效果图）

清华城项目择址中州大道和陇海快速路两条城市发展金轴的交会处，在城市中心稀贵之地，将城市规划理念注入项目开发中，钜著集商业、商务、居住等于一体的多元业态综合体，让清华城并不仅是孤立存在的城市空间，而是成为整个郑州构建“一主一城”大都会生活的一部分，让我们在步行尺度内，都能享受到商务休闲、购物娱乐、艺术文化等丰富优质的生活内容。

◆ 清华城，超现代流线建筑（效果图）

在规划设计上，清华城采用超现代流线建筑，雕琢线与面的艺术，以世界流线艺术建筑为蓝本，通过空间的细化，逐渐形成景观空间的雏形，创新筑就流线美学立面，既确保美学层面上的和谐，同时又从物理层面上，通过不同尺度与空间感进行设计，形成具有高度差异性的空间，使得每一栋建筑都能标新立异，成为城市中心的美学地标封面。

同时，对于一座城市而言，综合体不仅是一个全天候的生活消费娱乐中心，更是一个积聚城市较具活力的消费群和联动城市资源的“城中之城”。清华城打破“单中心”模式，以商务、商业、居住为中心，形成1+1+1模式的都会生活圈，实现“集中而分散”的城市布局，从而使城市价值能得到较大化的体现。

◆ 清华城，汇聚城市中心力量（效果图）

清华城所产生的强大商业辐射力和吸纳力，会有效带动客流、物流、信息流、资金流的全面汇集，成为舞动城市活力的商业龙头；而清华城综合体中的商务功能，不仅能够为区域带来优质的城市精英和高端消费群体，更能优化区域的城市中心地位；同时，清华城中的LOFT和SOHO精品，全能灵活空间，满足多种生活需求。

◆ 汇聚商业、商务、居住等多元业态（效果图）

金水二环核心，都会生活主场。清华城以敏锐的洞见和中心之姿，汇聚商业、商务、居住等多元业态，营造1+1+1＞3的都会生活新模式，为郑州这座城市注入全新的血液，擘划郑州城市新地标，赋予这座城市真正意义上的时代封面！