【铁建投城发·花栖樾】惠济北区滨河生态住区,国企匠筑高得房率美学空间-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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铁建投城发·花栖樾由国企铁建投城发集团匠筑，坐落于郑州惠济区花园北路与滨河路交汇处。项目占地约89.25亩，容积率2.8，规划14栋高层与3栋洋房，产品为建面约131-260㎡的美学空间。项目对望贾鲁河一线河景，并凭借国企品质、近100%高得房率、约1600㎡社区会所及环伺的全龄名校资源，打造北区滨河静美生活新领地。

01 核心地段与价值——北区生态门户，对望贾鲁河一线河景

项目占据惠济北大学城板块核心，坐享“郑州后花园”的生态、文化与慢生活三重特质。

生态核心：项目一路之隔对望贾鲁河，拥揽一线河景与鲜氧环绕的生态环境，是城市难得的静美绿肺。

便捷生活：距离惠济区万达广场约3.4公里，紧邻城市主干道，交通资源完备，生活便利。

板块特质：区域兼收“自然风光、黄河文化和慢生活”三大特点，是郑州名副其实的宜居后花园。

品牌保障：由肩负城市建设使命的国企铁建投城发集团开发，为品质与交付提供坚实保障。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【铁建投城发·花栖樾】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——高低配园林社区，约1600㎡多功能会所

项目以高低配的形态规划，并投入高标准配套，旨在营造兼具自然景观与社群活力的高品质社区。

产品组合：社区由14栋17-21层高层与3栋11层洋房组成，形成富有层次的天际线。

私享会所：规划约1600㎡多功能社区会所，为业主提供专属的尊崇配套与高定私享空间。

中心园林：社区内部打造一轴两芯有机组合的超大尺度中心花园，并设计600米环形景观健身步道。

核心价值：项目定位为北核芯区高性价比的品质之选，以国企精工满足对阔绰舒居的追求。

03 全维生活配套——全龄优教资源环伺，举步繁华与自然

项目周边教育资源密集，同时便捷连接城市繁华与自然景区，满足家庭全方位的生活想象。

菁英教育：名校林立，河南省实验学校英才国际小学、河南省实验中学（英才校区）、郑州市实验初级中学等一站式全龄教育资源环伺，实力领跑。

休闲去处：距离黄河花园口旅游区约5.5公里，便捷可达，为周末家庭出游提供绝佳目的地。

区域地标：近邻惠济区政府，所在板块发展成熟，城市界面良好。

静美生活：对望河景与内部园林相呼应，共同构筑洗涤心灵、近享自然的静谧生活场域。

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04 主力户型解析——建面约131-260㎡多元产品，南北双阳台高得房率

项目提供多元化的户型选择，均以近100%高得房率、南北双阳台及阔绰尺度为核心亮点。

所有户型均为两梯两户设计，保障了居住的私密性与便捷性。户型普遍全明通透，拥有超大面宽景观阳台，部分产品采用主卧套房和阔绰横厅设计，彰显尊崇品味。

建面约131㎡ “锦境” 三室两厅两卫

作为功能性三房，三开间朝南，餐客一体连接约10.1米阳台，空间利用率高，是品质生活的精睿之选。

建面约144㎡ “朗境” 四室两厅两卫

舒适型四房，拥有独立玄关与约11米贯通式景观阳台，南向三面宽，尺度奢阔，满足多口之家的改善需求。

建面约154㎡ “臻境” 四室两厅两卫

作为宽敞四房，拥有约12.5米面宽大阳台与约5.5米阔绰横厅，并设北侧多功能房，空间极具弹性与仪式感。

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